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Immeuble locatif

Immeuble locatif

Groupe de 6 immeubles totalisant 42 appartements, tous loués Bon rendement !!

Terrain

Immeuble locatif mixte à rénover, comprenant un restaurant, 12 appartements et 7 places de parking. Cet immeuble bénéficie d'une situation de premier ordre sur l'avenue Léopold-Robert, à deux pas de la gare. Des travaux de rafraîchissement assez importants sont à prévoir, notamment pour la cage d'escalier, l'ascenseur et plusieurs logements, mais ce bien présente de nombreux atouts en plus des possibilités de déductions fiscales. Distribution des appartements : 2 x 2,5 pièces 1 x 3 pièces 1 x 3,5 pièces 1 x 5 pièces 6 x 4 pièces

Maisonnette unique de 5.5 pièces au dernier étage dans le bâtiment historique «Sonne» à Bollodingen – rénovée en 2021 et mise à jour sur le plan énergétique. Sur une surface habitable d’environ 189 m², vous profiterez de beaucoup de lumière, de hauteur et d’ambiance: poutres apparentes, galerie et murs historiques soigneusement mis en valeur rencontrent une architecture moderne. La cuisine intégrée et l’escalier intérieur sont encore ouverts à vos souhaits individuels; un pack d’équipement de haute qualité (y compris appareils V-ZUG et revêtement en granit) peut être acheté pour CHF 65 000.-. Points forts Grande surface habitable d’environ 189 m² sur deux étages (mansarde/3e étage) 5.5 Chambres, 2 Salles de bains Balcon ensoleillé d’environ 7,5 m² Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, installation solaire Fenêtres en bois de haute qualité, murs historiques mis à nu 2 places de parking en carport optionnelles dans la propriété (espace...

Votre projet de rénovation approuvé par la commune à Arbon-Stachen: Maison d’habitation protégée par la loi de 1899 avec caractère et beaucoup de potentiel. 13 pièces sur environ 339 m² de surface habitable nette, réparties sur 3 étages, sur un terrain de 691 m² avec jardin et balcon. Autorisation de construire légalement valable (01/2025) avec carport PV prévu – reprise immédiate. Utilisation et état de conservation Utilisation flexible en tant que grande maison individuelle, maison individuelle avec atelier/bureau/cabinet, solution pour plusieurs générations ou division en 2 appartements séparés (zone de village D). Protection du monument historique: aspect extérieur, plan et peintures murales. Chauffage: bois; distribution de la chaleur par radiateurs. Points forts Surface habitable env. 339 m²; 13 pièces / 4 salles de bains UG/Sous-sols env. 116 m²; volume env. 1’999 m³ (SIA 416) Jardin env. 190 m²; Balcon env. 12.78 m² Parking: Carport prévu avec 3...

Vie de famille moderne avec vue sur la campagne – calme, ensoleillé, proche de la ville. Ce chalet de 6,5 pièces bien entretenu à Hofstetten-Flüh offre environ 190 m² de surface habitable sur 3 étages et séduit par sa luminosité, son agencement spacieux et son jardin idyllique. La situation calme en bordure de la zone résidentielle combine détente et proximité de Bâle. Points forts Salon/salle à manger ouvert avec fenêtres du sol au plafond et cheminée Jardin ensoleillé et terrasse avec stores électriques 3 salles de bains; chambres flexibles pour dormir, bureau à domicile et invités Préparation sauna, Alarme, Placards, Abri de jardin Cuisine moderne: réfrigérateur/four/lave-vaisselle Miele, plaque de cuisson/hotte Bauknecht, micro-ondes Siemens Pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique, radiateurs; fenêtres à double vitrage Garage plus parking extérieur Belle vue sur la nature; situation tranquille et ensoleillée Key Facts 6.5 Chambres |...

Maison de plusieurs appartements fraîchement rénovée de 1923 (rénovation 2026) avec pompe à chaleur air-eau efficace et chauffage par le sol. Trois appartements lumineux, tous avec balcon, à distance de marche de la gare (278 m) – un bien locatif solide à Lengnau BE. Points forts Rendement brut: 4.6% | Loyer net: CHF 55 200 p.a. | Prix d’achat: CHF 1 200 000 3 unités d’habitation, au total env. 11,5 pièces et 3 salles de bains Bureau au sous-sol Chaque appartement avec balcon/terrasse (environ 32 m² au total) 2 places de parking en sous-sol + 3 places de parking extérieures Technologie moderne: pompe à chaleur et chauffage par le sol, fenêtres neuves Salles lumineuses, nouvelles cuisines/salles de bains, revêtements de sol faciles à entretenir Programme spatial UG: 3 caves, 1 bureau, 2 places de parking couvertes UE: appartement de 4 pièces 55 m² 1er étage: appartement 4 pièces 55 m² DG: Appartement 3.5 pièces 40 m² Indicateurs & surfaces Surface...

Perle de rendement à Lengnau: immeuble de plusieurs appartements (achèvement 2021) avec 6 appartements de qualité, aménagements sans obstacle et ascenseur. Chaque unité dispose d’un balcon/terrasse, de grandes fenêtres et d’un aménagement moderne – idéalement louable à proximité de la gare (278 m). Prise de possession/transfert selon accord. Utilisation: 6 appartements (4× 4.5 pièces, 2× 5.5 pièces), au total 29 chambres / 12 salles de bains Surfaces: Surface habitable nette 585 m²; Terrain 691 m²; Balcon/terrasse total 95 m² Bâtiment: 4 étages avec ascenseur; architecture moderne, sans barrières Énergie: pompe à chaleur air-eau; chauffage par le sol Parking: 8 places de stationnement couvertes Revenus: loyers nets CHF 174 240 p.a.; rendement brut 4.84% (prix d’achat CHF 3 600 000) Lieu: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE; raccordement A5 à environ 1,4 km Programme spatial UG: Hall d’entrée, technique, cave, local à vélos EG: 2× 4.5-pièces avec 89...

Au calme absolu, découvrez cette magnifique maison contigüe de 187 m² SBP et plus de 280 m² utiles, alliant architecture moderne et confort absolu, ce bien "clé en main" séduira les amateurs de beaux volumes et de matériaux nobles. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de standing. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif nécessitant peu d'entretien. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale. Les salles de bains, modernes et épurées, reflètent la qualité de construction de la maison. Rez-de-chaussée Entrée avec vestiaireToilette visiteursCuisine équipée, ouverte sur...