Maison rénovée de 3 familles avec 4,6% de rendement

Maison de plusieurs appartements fraîchement rénovée de 1923 (rénovation 2026) avec pompe à chaleur air-eau efficace et chauffage par le sol. Trois appartements lumineux, tous avec balcon, à distance de marche de la gare (278 m) – un bien locatif solide à Lengnau BE.

Points forts

• Rendement brut: 4.6% | Loyer net: CHF 55 200 p.a. | Prix d’achat: CHF 1 200 000
• 3 unités d’habitation, au total env. 11,5 pièces et 3 salles de bains
• Bureau au sous-sol
• Chaque appartement avec balcon/terrasse (environ 32 m² au total)
• 2 places de parking en sous-sol + 3 places de parking extérieures
• Technologie moderne: pompe à chaleur et chauffage par le sol, fenêtres neuves
• Salles lumineuses, nouvelles cuisines/salles de bains, revêtements de sol faciles à entretenir

Programme spatial

• UG: 3 caves, 1 bureau, 2 places de parking couvertes
• UE: appartement de 4 pièces 55 m²
• 1er étage: appartement 4 pièces 55 m²
• DG: Appartement 3.5 pièces 40 m²

Indicateurs & surfaces

• Surface habitable 195 m² | SHA 200 m² | VEF 939 m³
• Parcelle 490 m² | Sous-sol 24 m²
• 4 étages (RDC, rez-de-chaussée, 1er étage, étage supérieur)

Lieu & Mobilité

• Gare de Lengnau: env. 278 m (30’ en bus); Biel/Bienne 10 min, Soleure 15 min
• A5 à environ 1,4 km; accès rapide à Biel/Grenchen
• Récréation à proximité Aare/lac de Bienne/Grenchenberg, Shopping sur place

Condition: reprise du prêt hypothécaire existant.