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**Oasis de Sérénité avec Vue à Couper le Souffle sur le Lac Majeur – Monte de Vairano** Bienvenue à la Résidence Panoramique, un véritable joyau immobilier situé dans le charmant Monte de Vairano au-dessus du Gambarogno. Cette propriété extraordinaire offre une vue paradisiaque et une connexion unique avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Caractéristiques principales: * 4 maisons unifamiliales de luxe avec une vue panoramique spectaculaire * Grand espace ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine moderne, salon et salle de bain * De grandes baies vitrées s’ouvrant sur une vue à couper le souffle sur le delta du Tessin, les îles de Brissago, Cardada, les bulles de Magadino et le barrage de Verzasca * Chambre principale avec vue panoramique à l’étage supérieur * Deux chambres supplémentaires et une salle de bain au rez-de-chaussée inférieur * Jardin privé au rez-de-chaussée...

**Comologno** Profitez de la vie dans un village de montagne pittoresque L’ensemble de l’édifice, un chef-d’œuvre entre tradition et modernité, a été récemment rénové et comprend 3 appartements de 3 ½ pièces de base, répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave avec un local technique. Au 1er étage, l’entrée de l’appartement de 3 pièces se fait par le hall d’entrée où se trouve tout de suite la salle de bains, suivie de la cuisine aménagée, du salon et d’une chambre à coucher avec poutres apparentes. Au 2ème étage, l’appartement compte 2 chambres à coucher et la cuisine est ouverte sur la salle à manger. Au 3ème et dernier étage, le salon de l’appartement de 3 ½ pièces offre une belle cheminée, où l’on peut profiter de l’ambiance magique de la vie de montagne, et une élégante salle de bains avec fenêtre de toit entièrement rénovée. Le jardin, ainsi que le charmant pergola et la terrasse sur le toit, sont...

**Gradins, terrasses et romantisme – l’architecture de nos ancêtres** Cette charmante maisonnette sur trois étages, récemment rénovée, est louée en tant que maison de vacances et génère un bon revenu annuel. Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine ouverte rénovée et le salon où vous pourrez savourer les romantiques soirées d’hiver devant le moderne poêle à pellets. Au premier étage, il y a une chambre lumineuse et une spacieuse salle de bains avec baignoire et fenêtre. On accède au deuxième et dernier étage par un escalier en pierre original où se trouvent deux autres chambres avec balcon, d’où vous pourrez profiter de la vue enchanteuse sur le lac Majeur. Le prix comprend un jardin de 100 m2. -- Cette charmante maisonnette sur trois étages, récemment rénovée, est louée en tant que maison de vacances et génère un bon revenu annuel. Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine ouverte rénovée et le salon où vous pourrez savourer les romantiques...

**Construisez la Maison de vos Rêves au Milieu des Montagnes et des Villages Tessinois** Ce terrain de 530 m² se trouve dans une zone de construction R2 magnifique, parfaite pour la construction d’une maison à deux étages. Avec un indice d’utilisation maximal de 0,5 et une occupation de 35%, il offre de nombreuses possibilités de conception, avec une hauteur de construction pouvant atteindre 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales par rapport aux limites (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent une bonne intimité et de l’espace. Situé dans une position stratégique, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les pittoresques villages de la région. Les infrastructures pour l’eau potable et les égouts sont déjà en place, ce qui facilite encore plus le développement de la propriété. Il est idéal comme résidence principale, avec toutes les commodités...

**Votre jardin de rêve: une occasion unique!** Nous proposons à la vente un bâtiment sur trois niveaux à Locarno, actuellement en partie construit. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont disponibles, idéaux pour des activités telles que des kiosques ou des magasins de vêtements. Les étages supérieurs et le grenier offrent sept appartements de qualité moyenne à haute. L’entrée piétonne de la façade principale de la Via Marcacci mène à une cour intérieure et à un jardin surélevé, offrant une oasis de tranquillité au cœur de la ville. Le projet prévoit la rénovation du bâtiment, en conservant le hall d’entrée et l’escalier, avec la possibilité d’installer un ascenseur pour un accès plus facile. Les appartements varient en taille: 2,5 pièces avec vue sur la cour intérieure. 3,5 pièces avec de grands espaces de vie et balcons. 4,5 pièces avec des pièces séparées et vue sur la Via Marcacci. 5,5 pièces en penthouse avec accès direct...

**Enchanteur Hôtel & Restaurant dans le Locarnese – Une Oasis de Charme et de Nature** Niché au cœur de la quiétude et de la beauté naturelle du Locarnese, cet hôtel boutique exclusif est le parfait mélange d’authenticité rustique et de confort moderne. Composé de 11 chambres finement décorées, chaque espace a été conçu pour offrir détente, chaleur et une profonde connexion avec la nature environnante. Le restaurant de l’établissement, apprécié et reconnu dans la région, accueille les hôtes dans une ambiance élégante et détendue. La terrasse couverte d’un romantique treillage et le jardin luxuriant, idéal pour les événements et les réceptions, complètent l’expérience avec un décor enchanteur. Une grande attention a été portée à la durabilité, avec des panneaux solaires couvrant une grande partie des besoins énergétiques. Parmi les conforts modernes, on trouve la climatisation, le Wi-Fi gratuit et des parkings privés, des éléments...

**Un coin d’authenticité tessinoise avec vue et potentiel** Dans le pittoresque village d’Intragna, niché entre les montagnes verdoyantes et les toits en pierre d’un village charmant et authentique du Tessin, nous proposons deux propriétés au caractère typiquement tessinois qui allient confort d’habitation et grand potentiel de valorisation. La maison principale, déjà habitable, offre 4,5 pièces réparties de manière harmonieuse, avec trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, un WC invité, une cave et trois balcons. Pour compléter cette offre intéressante, un chalet indépendant composé de six pièces, à rénover entièrement, parfait pour ceux qui rêvent de créer un espace sur mesure, peut-être une résidence secondaire, un atelier ou une maison de vacances. Un parking extérieur couvert pratique et un terrain/jardin à seulement 30 mètres offrent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour cultiver, se détendre ou profiter de la...

Cette luxueuse penthouse de 4.5 pièces est située dans un quartier résidentiel, calme et central dans la pittoresque commune d’Ascona. La maison, construite avec des matériaux de haute qualité et dans un style moderne, fait partie de la prestigieuse résidence «Fenice» conçue par l’architecte Vacchini. Grâce à l’orientation bien étudiée des espaces individuels et à la singularité de chaque unité d’habitation, l’intimité est garantie. L’appartement est caractérisé par un environnement très lumineux grâce aux immenses baies vitrées qui l’entourent et à la grande terrasse, où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille et entre amis. Située au 3ème et dernier étage, cette unité d’habitation est unique en son genre. Elle offre une surface harmonieusement divisée et étudiée dans les moindres détails, exploitant chaque espace de manière optimale. En entrant, où se trouvent de grands placards intégrés, vous accédez au lumineux...

**B&B / Appartement 3.5 pièces à vendre – Locarno, Vieille Ville** À vendre, une unité d’environ 70 m² située au deuxième étage d’un immeuble du début du siècle, rénové en 2018, au cœur du noyau historique de Locarno. Actuellement aménagée en B&B, la propriété représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hébergement que pour ceux qui, avec de légères modifications, souhaitent la transformer en appartement résidentiel. Les espaces, bien répartis, offrent des pièces accueillantes avec des sols en parquet et des carrelages qui rappellent l’élégance historique de l’immeuble. Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou un système à pellets pour augmenter le confort et la performance énergétique. Bien que situé dans une zone piétonne, des places de parking communales sont disponibles à proximité, garantissant la praticité tant...

**Un Diamant en Collina à Ronco** Cette villa, composée de deux appartements, le plus grand au premier étage de 4 ½ pièces (encore en cours de rénovation) et l’autre de 2 pièces et plusieurs places de parking, dont 4 garages, se trouve à quelques pas du noyau romantique de Ronco. En arrivant par la route principale, après avoir parcouru une vingtaine de mètres sur la route privée qui mène à l’entrée de la propriété, nous rencontrons en premier l’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée. De l’entrée, nous nous trouvons immédiatement dans un grand salon relié à une cuisine ouverte de bonne qualité, à côté de laquelle se trouve également le WC/douche. La chambre à coucher se trouve de l’autre côté et on y accède en traversant le salon. De ces deux pièces, on peut profiter d’une vue fantastique sur le lac et la plaine de Magadino. À côté de l’appartement, nous trouvons trois garages individuels qui appartiennent également à la...

**Harmonie entre moderne et rustique – embrassé par la nature et des vues pittoresques** Ce petit bijou composé de deux appartements (PPP) de 3 ½ pièces est situé à Mergoscia, un village de montagne typique dans la partie inférieure de la vallée de Verzasca. Construit sur trois étages, dans un style moderne, conçu par le célèbre architecte tessinois Davide Macullo, et avec un équipement de qualité, il constitue une solution de vie ou de vacances de valeur dans une oasis de tranquillité. Après avoir garé votre voiture, vous traverserez le magnifique jardin pour accéder à la fois à la maison et à une zone dédiée à la détente et au plaisir de passer du temps à l’extérieur. Nous trouvons en effet une grande terrasse ouverte en pierre naturelle, d’où l’on peut profiter du panorama et de la tranquillité de la région. Idéal pour un bon verre de vin le soir ou un petit-déjeuner au soleil. Rez-de-chaussée En plus de la terrasse ouverte, nous trouvons au...