530 m2 Baugrundstück, mit direkter Zufahrt | Terrain constructible de 530 m2, avec accès direct

**Construisez la Maison de vos Rêves au Milieu des Montagnes et des Villages Tessinois**

Ce terrain de 530 m² se trouve dans une zone de construction R2 magnifique, parfaite pour la construction d’une maison à deux étages. Avec un indice d’utilisation maximal de 0,5 et une occupation de 35%, il offre de nombreuses possibilités de conception, avec une hauteur de construction pouvant atteindre 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales par rapport aux limites (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent une bonne intimité et de l’espace. Situé dans une position stratégique, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les pittoresques villages de la région. Les infrastructures pour l’eau potable et les égouts sont déjà en place, ce qui facilite encore plus le développement de la propriété. Il est idéal comme résidence principale, avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces d’Intragna, Verscio et Losone sont à quelques minutes de distance, tandis que les transports publics sont très proches, avec un arrêt de bus à seulement 250 mètres et la gare ferroviaire d’Intragna à proximité. De plus, les villes de Losone, Ascona et Locarno se trouvent respectivement à 4, 6 et 7 kilomètres, offrant ainsi des commodités et des loisirs supplémentaires à proximité.

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Ce terrain de 530 m² se trouve dans une zone de construction R2 magnifique, parfaite pour la construction d’une maison à deux étages. Avec un indice d’utilisation maximal de 0,5 et une occupation de 35%, il offre de nombreuses possibilités de conception, avec une hauteur de construction pouvant atteindre 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales par rapport aux limites (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent une bonne intimité et de l’espace. Stratégiquement bien situé, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les pittoresques villages de la région. Les installations pour l’eau potable et les égouts sont déjà en place, ce qui facilite encore plus le développement du terrain. Il est idéal comme résidence principale, car toutes les commodités sont à portée de main. Die Dienstleistungen sind leicht erreichbar: die Geschäfte von Intragna, Verscio und Losone sind nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ganz in der Nähe liegt:: eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und der Bahnhof Intragna ist nicht weit entfernt. Ausserdem sind die Städte Losone, Ascona und Locarno jeweils 4, 6. Und 7 Kilometer entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.

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**Construisez votre maison de rêve au milieu des montagnes et des villages tessinois**

Ce terrain de 530 m² se trouve dans une zone de construction R2 magnifique, parfaite pour la construction d’une maison de deux étages. Avec un taux d’utilisation maximal de 0,5 et une occupation de 35%, il offre de nombreuses possibilités de conception, avec une hauteur maximale de 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales par rapport aux limites (3 mètres) et aux bâtiments voisins (6 mètres) garantissent le bon équilibre entre intimité et espace. Stratégiquement situé, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les villages pittoresques environnants. L’eau potable et les installations d’assainissement sont déjà en place, ce qui facilite encore plus le développement du terrain. Il convient comme résidence principale, car toutes les commodités sont à proximité. Les services sont facilement accessibles: die Geschäfte von Intragna, Verscio und Losone sind nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ganz in der Nähe liegt:: eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und der Bahnhof Intragna ist nicht weit entfernt. Ausserdem sind die Städte Losone, Ascona und Locarno jeweils 4, 6. Und 7 Kilometer entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.