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**Construisez la Maison de vos Rêves au Milieu des Montagnes et des Villages Tessinois** Ce terrain de 530 m² se trouve dans une zone de construction R2 magnifique, parfaite pour la construction d’une maison à deux étages. Avec un indice d’utilisation maximal de 0,5 et une occupation de 35%, il offre de nombreuses possibilités de conception, avec une hauteur de construction pouvant atteindre 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales par rapport aux limites (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent une bonne intimité et de l’espace. Situé dans une position stratégique, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les pittoresques villages de la région. Les infrastructures pour l’eau potable et les égouts sont déjà en place, ce qui facilite encore plus le développement de la propriété. Il est idéal comme résidence principale, avec toutes les commodités...

**Votre jardin de rêve: une occasion unique!** Nous proposons à la vente un bâtiment sur trois niveaux à Locarno, actuellement en partie construit. Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux sont disponibles, idéaux pour des activités telles que des kiosques ou des magasins de vêtements. Les étages supérieurs et le grenier offrent sept appartements de qualité moyenne à haute. L’entrée piétonne de la façade principale de la Via Marcacci mène à une cour intérieure et à un jardin surélevé, offrant une oasis de tranquillité au cœur de la ville. Le projet prévoit la rénovation du bâtiment, en conservant le hall d’entrée et l’escalier, avec la possibilité d’installer un ascenseur pour un accès plus facile. Les appartements varient en taille: 2,5 pièces avec vue sur la cour intérieure. 3,5 pièces avec de grands espaces de vie et balcons. 4,5 pièces avec des pièces séparées et vue sur la Via Marcacci. 5,5 pièces en penthouse avec accès direct...

**Enchanteur Hôtel & Restaurant dans le Locarnese – Une Oasis de Charme et de Nature** Niché au cœur de la quiétude et de la beauté naturelle du Locarnese, cet hôtel boutique exclusif est le parfait mélange d’authenticité rustique et de confort moderne. Composé de 11 chambres finement décorées, chaque espace a été conçu pour offrir détente, chaleur et une profonde connexion avec la nature environnante. Le restaurant de l’établissement, apprécié et reconnu dans la région, accueille les hôtes dans une ambiance élégante et détendue. La terrasse couverte d’un romantique treillage et le jardin luxuriant, idéal pour les événements et les réceptions, complètent l’expérience avec un décor enchanteur. Une grande attention a été portée à la durabilité, avec des panneaux solaires couvrant une grande partie des besoins énergétiques. Parmi les conforts modernes, on trouve la climatisation, le Wi-Fi gratuit et des parkings privés, des éléments...

**Un coin d’authenticité tessinoise avec vue et potentiel** Dans le pittoresque village d’Intragna, niché entre les montagnes verdoyantes et les toits en pierre d’un village charmant et authentique du Tessin, nous proposons deux propriétés au caractère typiquement tessinois qui allient confort d’habitation et grand potentiel de valorisation. La maison principale, déjà habitable, offre 4,5 pièces réparties de manière harmonieuse, avec trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, un WC invité, une cave et trois balcons. Pour compléter cette offre intéressante, un chalet indépendant composé de six pièces, à rénover entièrement, parfait pour ceux qui rêvent de créer un espace sur mesure, peut-être une résidence secondaire, un atelier ou une maison de vacances. Un parking extérieur couvert pratique et un terrain/jardin à seulement 30 mètres offrent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour cultiver, se détendre ou profiter de la...

Cette luxueuse penthouse de 4.5 pièces est située dans un quartier résidentiel, calme et central dans la pittoresque commune d’Ascona. La maison, construite avec des matériaux de haute qualité et dans un style moderne, fait partie de la prestigieuse résidence «Fenice» conçue par l’architecte Vacchini. Grâce à l’orientation bien étudiée des espaces individuels et à la singularité de chaque unité d’habitation, l’intimité est garantie. L’appartement est caractérisé par un environnement très lumineux grâce aux immenses baies vitrées qui l’entourent et à la grande terrasse, où vous pourrez passer des moments inoubliables en famille et entre amis. Située au 3ème et dernier étage, cette unité d’habitation est unique en son genre. Elle offre une surface harmonieusement divisée et étudiée dans les moindres détails, exploitant chaque espace de manière optimale. En entrant, où se trouvent de grands placards intégrés, vous accédez au lumineux...

**B&B / Appartement 3.5 pièces à vendre – Locarno, Vieille Ville** À vendre, une unité d’environ 70 m² située au deuxième étage d’un immeuble du début du siècle, rénové en 2018, au cœur du noyau historique de Locarno. Actuellement aménagée en B&B, la propriété représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité d’hébergement que pour ceux qui, avec de légères modifications, souhaitent la transformer en appartement résidentiel. Les espaces, bien répartis, offrent des pièces accueillantes avec des sols en parquet et des carrelages qui rappellent l’élégance historique de l’immeuble. Le chauffage est actuellement électrique, avec la possibilité d’installer un poêle à bois ou un système à pellets pour augmenter le confort et la performance énergétique. Bien que situé dans une zone piétonne, des places de parking communales sont disponibles à proximité, garantissant la praticité tant...

**Harmonie entre moderne et rustique – embrassé par la nature et des vues pittoresques** Ce petit bijou composé de deux appartements (PPP) de 3 ½ pièces est situé à Mergoscia, un village de montagne typique dans la partie inférieure de la vallée de Verzasca. Construit sur trois étages, dans un style moderne, conçu par le célèbre architecte tessinois Davide Macullo, et avec un équipement de qualité, il constitue une solution de vie ou de vacances de valeur dans une oasis de tranquillité. Après avoir garé votre voiture, vous traverserez le magnifique jardin pour accéder à la fois à la maison et à une zone dédiée à la détente et au plaisir de passer du temps à l’extérieur. Nous trouvons en effet une grande terrasse ouverte en pierre naturelle, d’où l’on peut profiter du panorama et de la tranquillité de la région. Idéal pour un bon verre de vin le soir ou un petit-déjeuner au soleil. Rez-de-chaussée En plus de la terrasse ouverte, nous trouvons au...

**Cugnasco-Gerra** Cette propriété exceptionnelle offre non seulement de vastes espaces de vie, mais elle est également située dans un endroit ensoleillé et pratique, avec un bâtiment annexe qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Construite en 1990, la maison a été agrandie en 2001 avec l’ajout d’un deuxième étage et a subi une rénovation complète en 2015, lui conférant un aspect moderne et attrayant. La maison, qui s’étend sur trois étages, offre une surface habitable de 213 mètres carrés, offrant ainsi suffisamment d’espace pour répondre aux besoins de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée accueillant qui mène au garage intérieur avec une place de parking, au local technique, à la réserve et à la buanderie avec un lavabo et un WC. Mais la véritable attraction de ce niveau est le magnifique cellier avec un plafond voûté, un coin charmant où vous pourrez vous détendre et passer des moments...

**Oasis de Lumière à Cugnasco: Deux Maisons au Milieu de la Nature et du Soleil** À Cugnasco, une maison individuelle/jumelée à vendre, comprenant deux unités d’habitation adjacentes, nichées dans un environnement paisible et entourées d’un terrain privé. La première unité est un duplex élégant et lumineux, doté de sols en marbre et d’un balcon extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. À l’intérieur, la cuisine moderne donne accès à un espace sous un auvent, un détail unique qui ajoute une touche d’originalité. La deuxième unité est un spacieux appartement de 5.5 pièces, réparti sur deux étages. Ici, les sols alternent entre travertin et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privé, parfait pour passer du temps à l’extérieur. L’appartement comprend deux salles de bains, ornées de marbre de Carrare, ainsi qu’un rangement pratique accessible par un escalier en...

**NID D’AIGLE AVEC VUE SPECTACULAIRE!** À Contra, dans une zone paisible et plate à seulement 5 km de Locarno, une maison individuelle construite au début des années 80 est à vendre. La propriété s’étend sur une surface habitable brute d’environ 160 m² et offre 4,5 pièces. Le terrain de 280 m² offre un espace extérieur agréable et bien utilisable. L’intérieur conserve les finitions d’origine avec des sols en terre cuite et en parquet, tandis que le chauffage est assuré par un système électrique central avec des serpentins. La maison dispose d’un sous-sol, d’un accès direct et d’une place de parking couverte, ce qui offre praticité et confort. Il y a environ 80 marches pour accéder à la maison depuis le parking. Il est également possible d’utiliser un monte-charge avec siège jusqu’à la maison. En l’absence de rénovations, elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs besoins...

**Demeures de Lumière et de Confort: Le Rêve Moderne de Cugnasco** À Cugnasco, deux maisons individuelles charmantes, toutes deux construites en 2024, sont à vendre et offrent une fusion parfaite de modernité et de confort. La Maison 1 se distingue par la présence d’un espace disponible avec salle de bain au rez-de-chaussée, idéal pour les invités ou comme espace indépendant. Cette habitation s’étend sur trois niveaux et comprend un total de quatre salles de bains, assurant ainsi un espace suffisant pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine moderne, dotée de tout le confort, est conçue avec une île centrale qui s’ouvre élégamment sur le salon, créant un environnement lumineux et accueillant. Les portes-fenêtres coulissantes mènent au jardin, un espace extérieur parfait pour se détendre en plein air. Au premier étage, les chambres à coucher sont bien éclairées et offrent un environnement calme et privé. La...