Maison individuelle
12 Pièces
12 Pièces
CHF 1'790'000.-
Bahnhofstrasse 9, 5734 Reinach AG
A convenir
Wohn- und Geschäftshaus
ZENTRALE LIEGENSCHAFT MIT GEWERBE UND WOHNRAUM - DIREKT AM BAHNHOF ATTRAKTIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT AN BESTER LAGE Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich direkt am Bahnhof Reinach - mitten im Zentrum und in der begehrten Kernzone. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Schulen und ÖV sind in Gehdistanz erreichbar. GEWERBEFLÄCHEN MIT LANGJÄHRIGEN MIETERN Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladenlokale: Confiserie mit Verkaufs-, Produktions- und Lagerräumen (seit über 20 Jahren)Kiosk mit Sitzplätzen, betrieben vom Verein PlantoB (seit 2013)Beide Mieter sind gut etabliert, zahlen aktuell tiefe Mietzinse und wissen, dass eine Kündigung durch neue Eigentümerschaft möglich ist. WOHNEN MIT POTENZIAL 7.5-Zimmerwohnung (ca. 150 ?m²)4.5-Zimmerwohnung (ca. 120 ?m²)Hallenbad (ca. 100? m²) AUSSENBEREICHE UND PARKIERUNG Gepflegter Innenhof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Sitzplatz, Grillbereich, Treffpunkt)9 Aussenparkplätze3...














