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Magnifique villa de 300 m² sur 2 niveaux des années 50, entièrement rénovée en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre des espaces généreux et un équipement de qualité. Cette villa allie confort, espace et tranquillité dès que l’on franchit le portail automatique. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Au niveau de l’entrée principale, on trouve: un double salon, 1 salle de bains et une belle cuisine de qualité supérieure. Le premier étage comprend une chambre d’amis, une salle de bains avec douche et une grande chambre avec une luxueuse salle de bains en travertin. L’étage supérieur donne accès à un grenier avec une vue à 180 degrés, qui peut être aménagé selon vos goûts. Une salle de bains et une petite pièce complètent cet espace. Au sous-sol, il y a une cave à vin pour les amateurs. Une buanderie et 1 grande garage. À l’extérieur, un grand jardin bordé d’arbres et bien entretenu. La piscine complète...

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée d’une résidence de nouvelle construction de standing, réalisée avec des matériaux de haute qualité et un niveau d’équipement élevé. La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pregassona, où se mêlent tranquillité, confort et proximité des principaux services. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, caractérisé par la qualité de la construction et des détails soigneusement choisis. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et de tranquillité, à quelques mètres du «Parco Viarno», ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer au confort des services. Cette résidence offre une utilisation à la fois principale et secondaire, garantissant ainsi une utilisation flexible pour les...

Je propose à la vente un terrain de plus de 2 000 m² destiné à la construction d'habitations. Destination: à usage résidentiel Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 Ich biete zum Verkauf ein Wohnbauland von über 2.000 m². Bestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

Nous proposons à la vente un espace commercial d’environ 80 m² à proximité de l’Université de Lugano. Catégorie: Investissement locatif Possibilité de places de parking sur demande, prix séparé CHF 70 000 Toutes les commodités (université, écoles, transports publics, hôpitaux, gare, commerces, etc.) sont facilement accessibles à pied ou en quelques arrêts de bus, tout comme le centre-ville et la belle promenade du lac. Pour plus d’informations ou pour des visites, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine kommerzielle Fläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität von Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einnahmeinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie...

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu dans le plan de zonage de la section de Carona, qui permet la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le contexte paysager et environnemental. Les règlements de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné du terrain. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus: Hauteur maximale jusqu’au faîtage: 7,50 m Hauteur maximale jusqu’à la ligne de faîtage: 9,50 m Coefficient d’occupation (IS): 0,40 Coefficient d’occupation (IO): 30% Minimum de surface verte: 40% Distance minimale des limites privées: 3,50 m Distance minimale de recul par rapport à la route cantonale: 4,00 m La disposition régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de construire une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces de vie lumineux, parfaitement...

À Cademario (TI), dans un quartier résidentiel calme et panoramique, nous proposons un appartement raffiné de 2.5 pièces à vendre. Situé dans une zone collinaire ensoleillée au-dessus du lac de Lugano, l’appartement offre une combinaison idéale de vie détendue et de proximité avec la ville de Lugano, avec des sentiers de randonnée, des services locaux et une qualité de vie élevée. L’appartement dispose d’une belle terrasse habitable, idéale pour admirer la vue sur la campagne environnante et le lac de Lugano. Le salon est spacieux et lumineux, avec une cuisine avec îlot qui crée un environnement idéal pour se détendre. Le bâtiment, construit en 2015, est en très bon état et reflète un style architectural moderne. Un espace de cave privé complète la propriété et offre un espace de rangement supplémentaire. Parkings: Parking intérieur: CHF 35 000. Parking extérieur: CHF 20 000. Pour plus d’informations: Appelez Niccolò au 079 814 45 44 Ou écrivez...

Nous proposons à la vente une grande surface d’environ 19 000 m², destinée à des utilisations logistiques, de laboratoire ou de production, située au sein du centre logistique de Contone, dans une position stratégique dans le Sopraceneri du canton du Tessin. Contone se trouve entre Bellinzona et Locarno, le long du corridor de transport le plus important reliant Milan à Zurich, avec de bonnes connexions routières et ferroviaires qui favorisent une circulation efficace des marchandises et l’accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Cette position centrale en fait un choix idéal pour les activités logistiques, les entrepôts, les laboratoires et le stockage de matériaux. Points clés du bien: Zone logistique et industrielle établie Proximité des principaux nœuds autoroutiers et des axes de transport Surface sur 2 niveaux avec rampe et ascenseur à marchandises Disponibilité de places de parking extérieures Espaces modulaires et adaptables aux besoins de...

Vente de terrain à bâtir dans la commune de Mezzovico, dans un endroit calme et panoramique, idéal pour la réalisation d’un projet de construction résidentielle. Le terrain comprend un projet déjà préparé pour deux maisons individuelles indépendantes. Mezzovico, au cœur du canton du Tessin, est non seulement un lieu d’une grande beauté naturelle et paisible, mais offre également une opportunité fiscale intelligente, idéale pour les familles à la recherche de leur premier foyer. En bref: - 2 maisons individuelles - 4 places de parking couvertes - Entrées indépendantes - Multiplicateur de Mezzovico 60% - Accès pratique à la route Pour plus d’informations ou des visites, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt...

À Bironico, dans un quartier très calme, nous louons un appartement lumineux entièrement rénové en 2022. L’appartement a une surface de vente d’environ 73 m² et est divisé comme suit: Salon avec cuisine ouverte, cuisine avec comptoir et tous les appareils ainsi qu’une machine à laver, chambre double, chambre simple, salle de bains avec douche, petite terrasse. L’appartement dispose également d’une grande véranda et d’un jardin/jardin privé devant la maison. Un sous-sol complète la propriété. À quelques mètres de la maison se trouve un parking communal gratuit. Prix de vente CHF 395 000.- Pour plus d’informations, veuillez contacter Silvia au 0791079860. In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen Geräten sowie einer Waschmaschine, Doppelzimmer...

Dans l’un des plus beaux endroits du Malcantone, au cœur de la commune de Pura, une propriété unique est en train de voir le jour, capable de combiner architecture contemporaine, paysage naturel et liberté de conception. Cette villa indépendante de 4,5 pièces, récemment construite, se présente avec une enveloppe extérieure entièrement terminée, tandis que l’intérieur est encore en cours de finition, offrant ainsi une opportunité rare: celle de concevoir les espaces selon ses propres désirs, goûts et style de vie. Que ce soit pour créer un grand espace de vie ouvert, intégrer des suites privées avec dressing, concevoir une maison-spa ou un studio baigné de lumière, chaque mètre carré est une toile vierge prête à prendre forme selon vos besoins personnels. Au calme de la Via Mott, dans une position ensoleillée et isolée, la villa bénéficie d’un quartier résidentiel de qualité, entouré de verdure et avec une vue dégagée sur les collines du...

La lumière est le trait qui vous fait vous sentir chez vous dans cet objet, la discrétion que l’on respire à l’intérieur de la résidence vous fait vous sentir comme si vous viviez dans un appartement indépendant. L’appartement est situé dans un bâtiment de seulement six appartements dans une résidence de haut standing, desservie par une piscine couverte, une salle de sport, un sauna et un beau jardin. La commune de Montagnola est surtout connue pour son rôle de résidence du prix Nobel Hermann Hesse et pour l’emplacement du musée Hermann Hesse. La commune de Collina d’Oro offre des avantages tels que la qualité de vie, l’emplacement privilégié et le prestige, ainsi qu’un multiplicateur inchangé de 60%, tant pour les personnes physiques que morales. La propriété s’étend sur deux niveaux, les espaces sont optimisés, spacieux et fonctionnels, l’ameublement et le choix des matériaux complètent l’environnement et permettent aux résidents de profiter...