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Le rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation bien entretenu est à vendre à Leibstadt. L’offre comprend trois unités d’habitation séparées et s’adresse principalement aux investisseurs recherchant un bien solide et bien géré avec des revenus stables. Les trois appartements génèrent actuellement un revenu locatif brut annuel de CHF 62 640.- et offrent un mélange équilibré de tailles d’appartements, ce qui réduit le risque de vacance. **Aperçu de l’objet – Rez-de-chaussée** Le rez-de-chaussée complet est à vendre et comprend: * 1.5-pièces * 2.5-pièces * 6.5-pièces Toutes les unités ont des plans d’étage indépendants et peuvent être utilisées et louées séparément. **Revenus & Investissement** * Revenu locatif brut annuel: CHF 62 640.- * Structure de locataires stable * Combinaison attrayante d’unités petites, moyennes et grandes * Bonne base pour une location à long terme * Gestion facile à comprendre **Lieu & Environnement**...

Cette élégante appartement de 4,5 pièces se trouve au 3ème étage d’un immeuble résidentiel historique et représentatif datant de 1903, niché dans un parc bien entretenu sur le Rorschacherberg. Sur une surface habitable d’environ 97 m², il combine le charme d’une époque révolue avec le confort moderne. Le salon-salle à manger lumineux avec un élégant foyer crée une atmosphère cosy, tandis que deux balcons offrent une vue latérale sur le lac et beaucoup de tranquillité au milieu de la verdure. La cuisine de qualité, les trois chambres à coucher et la salle de bains moderne complètent le concept d’aménagement réfléchi. Un ascenseur, une place de parc et l’équipement constamment renouvelé font de cet appartement un foyer exceptionnel et plein de caractère. Die stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, historischem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903, eingebettet in eine gepflegte Parkanlage am Rorschacherberg...

Dans la commune idyllique de Rehetobel, cette spacieuse et bien entretenue maison de 5.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable nette d’environ 95 m² vous attend. De grandes fenêtres apportent de la lumière et de la chaleur dans les pièces tout au long de la journée, tandis que le balcon offre une vue magnifique sur la verdure et les collines de l’Appenzell. La situation calme à la périphérie du village crée un environnement de vie relaxant, sans pour autant vous priver de la proximité des commerces, des écoles et des transports publics. La disposition des pièces offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour les invités, un bureau ou un hobby. Un garage privé et un espace de rangement au sous-sol complètent cette offre attrayante – idéal pour ceux qui recherchent une maison lumineuse avec une vue magnifique dans un environnement naturel. Un garage peut être...

Au cœur du charmant village de Verscio, nous vous proposons à la vente l’appartement A1.2, un logement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Duetto, dans une position privilégiée au milieu de la nature. Le projet, caractérisé par une architecture moderne et des lignes épurées, s’élèvera dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes à pied du centre du village et de la gare. L’appartement A1.2, d’une surface brute de 75 m² et d’un jardin de 91 m², se distingue par ses intérieurs lumineux et spacieux: un grand salon avec cuisine ouverte, une loggia pratique, une chambre, une salle de bains et un hall d’entrée avec un espace de rangement pratique. Les fenêtres de grande hauteur, stratégiquement placées, garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et créent un lien visuel et sensoriel avec l’extérieur. La végétation environnante et le paysage verdoyant et serein...

Près du lac, sur les rives de la commune de Minusio, nous vous proposons à la vente cet appartement de 4,5 pièces avec une grande terrasse orientée plein sud. La résidence Onda est construite sur six niveaux et se distingue par ses normes énergétiques élevées, son style, le choix soigneux des matériaux et l’utilisation du verre comme élément transparent reliant l’intérieur et l’extérieur. Le thème de la vague et de l’eau en tant qu’élément de mouvement est repris dans la forme et le caractère du bâtiment. Sa situation stratégique, à proximité des supermarchés, des écoles, des activités de loisirs et des installations publiques, est idéale pour les couples ou les familles qui souhaitent vivre dans un environnement moderne avec tout le nécessaire à portée de main. Cet appartement lumineux et accueillant est situé au 1er étage et dispose de 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bains privative et accès à la terrasse. La...

Située dans un endroit paisible et partiellement panoramique dans la belle localité collinaire d’Orselina, cette propriété représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans l’une des zones les plus demandées du Tessin. L’élément de valeur le plus important est le terrain à bâtir adjacent, vendu avec la maison typique tessinoise existante. La propriété comprend un terrain à bâtir de 618 m², situé dans une zone résidentielle semi-intensive, qui offre un excellent potentiel de construction grâce aux indices IS 0.7 et IO 70%, avec une hauteur maximale de faîtage de 9.50 m et des toits plats jusqu’à 10 m. Cet espace, entouré de verdure et orienté vers le lac avec une belle vue, est idéal pour développer un projet moderne et sur mesure, en complément de la résidence existante ou en réalisant un nouveau projet. En contrebas du terrain se trouve la maison tessinoise construite dans les années 1950, caractérisée par un charme authentique et...

La propriété, construite à l’origine entre 1850 et 1900, a été entièrement rénovée en 1992 et a conservé son charme. Les sols en pierre, la cheminée, les poutres en bois apparentes et le toit en piode font de cette magnifique propriété un endroit unique. La grotte est située dans une position ensoleillée et stratégique, sur la route cantonale entre Gordevio et Maggia (zone de Ronchini), à seulement 9 km de Locarno. Le point fort est l’appartement du gérant sous le même toit, la combinaison grotte-maison est très intéressante sur le plan économique. Le restaurant a une excellente réputation dans la région et est connu et apprécié des touristes et des habitants. Description: Grotte / Restaurant * Salle de 30 places avec cheminée pittoresque * Coin bar * Cuisine équipée d’appareils industriels * Rez-de-chaussée avec services confortables, cave et salle de jeux * Terrasse-pergola avec 45 places, barbecue et tables typiques en granit tessinois * Parking...

Au cœur de Minusio, cet appartement moderne au rez-de-chaussée offre le mélange parfait de confort, de fonctionnalité et d’intimité. Construit en 2022, ce bijou architectural se distingue par ses détails de design contemporain et son jardin privé exclusif. Sa situation stratégique, à proximité des supermarchés, des écoles, des activités de loisirs et des installations publiques, en fait l’endroit idéal pour les couples ou les familles qui souhaitent vivre dans un environnement moderne avec tout le nécessaire à portée de main. L’appartement accueille ses hôtes dans un salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre et recevoir. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon se connecte sans heurt à la cuisine moderne entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers de pointe et de comptoirs de haute qualité. Un véritable atout de cette propriété est le jardin...

Appartement lumineux avec possibilité de résidence secondaire, situé au premier étage d’un condominium élégant entouré de verdure à Ascona. Cette propriété de 3,5 pièces offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et la beauté de la nature environnante. En entrant, vous êtes accueillis par un spacieux salon avec cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte récemment rénovée est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité de la marque V-Zug, alliant fonctionnalité et design moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. L’appartement comprend deux chambres spacieuses et bien agencées avec placards intégrés, chacune offrant le niveau de vie privée et de confort souhaité. La chambre principale est un véritable refuge, dotée d’une salle de bains privative aux finitions modernes et fonctionnelles. Une deuxième...

Au cœur du village alpin de San Bernardino, la Résidence Albarella incarne une nouvelle vision de la vie en montagne: élégance, tranquillité et services exclusifs se conjuguent dans une structure emblématique entièrement rénovée. La symbolique Tour Albarella brille à nouveau de mille feux en tant que complexe résidentiel moderne, offrant le meilleur en matière de confort et de style alpin contemporain. Les propriétaires ont accès à un espace bien-être raffiné avec piscine, deux restaurants, un bar-salon et des espaces événementiels, le tout dans un emplacement stratégique à quelques pas des remontées mécaniques et des principaux équipements du village. Certains appartements, dont le 7.02, sont exclusivement destinés à une résidence secondaire, offrant la possibilité de profiter de moments de détente et de plaisir dans un cadre authentique et enchanteur, tout en respectant la tranquillité du lieu. L’appartement 7.02, situé au septième étage, offre une...

Nous proposons à la vente ce charmant appartement d’une chambre au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Ascona. L’appartement se compose d’un salon-chambre lumineux, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains complète avec baignoire. Le bien offre la possibilité d’être rénové selon vos goûts et vos besoins. Puisqu’il peut également être utilisé comme résidence secondaire, il est la solution idéale pour un pied-à-terre pour ceux qui souhaitent passer de beaux moments sur les rives du lac Majeur. La situation est particulièrement intéressante: calme et isolée, mais en même temps proche de tous les services, des transports publics, des magasins, des écoles et de la célèbre place d’Ascona, à quelques minutes à pied. La propriété est complétée par un sous-sol privé et l’accès aux espaces communs de la résidence. Le bien a été évalué par la banque d’État, qui confirme la possibilité de financement au prix...