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RockWood vous invite à découvrir huit villas semi-individuelles, conçues par des architectes renommés, reconnus dans la région pour leur expertise et leur vision innovante. Ces habitations ont été pensées pour s’intégrer harmonieusement dans un milieu paisible et verdoyant, tout en incarnant l’équilibre parfait entre confort de vie, respect de l’environnement et design moderne. Chaque villa dispose de deux places de parc, et le chemin d'accès privatif garantit tranquillité et sécurité. Les villas, labellisées MINERGIE, bénéficient de panneaux photovoltaïques et d’un système de chauffage PAC géothermique réversible avec géocooling, assurant un confort thermique accru aux futurs résidents en toute saison, tout en limitant les coûts. La façade, travaillée comme un monolithe noir taillé et habillée de lames de bois disposées en rythmes verticaux, évoque la texture et la silhouette des arbres environnants. Ce bardage en bois offre également la...

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2016, nichée au cœur d'un quartier prestigieux et calme, sur le parcours de golf d'Evian Resort, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les greens environnants. Avec une surface intérieur de 350 m² sur deux niveaux, cette demeure offre des prestations haut de gamme et des espaces spacieux, conçus pour un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste dressing et des toilettes accueillent vos invités, suivis d'un dégagement qui mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée et cheminée, ouvert sur l’extérieur. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains privative, offrant ainsi un espace de détente exclusif. En sous-plex, vous trouverez une cave à vin et un fumoir pour les amateurs, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains commune. Un bureau donnant sur la terrasse et le SPA, un sauna, une salle de jeux et plusieurs caves de rangement...

Cette superbe demeure, érigée à Jouxtens-Mézery, a été construite en 1970 par un architecte de renom. Cette résidence unique de 14 pièces, offrant plus de 800 m² habitables, propose des volumes généreux et une disposition idéale pour créer un cadre de vie sur-mesure. Vous y découvrirez plusieurs espaces de réception lumineux ainsi que 9 chambres, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et vos envies. La propriété comprend également une piscine intérieure, un ascenseur, un grand box pour voitures ainsi qu'une spacieuse cour. Implantée sur une parcelle exceptionnelle d'un hectare, la résidence bénéficie d'un environnement naturel intime et préservé, offrant ainsi un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Cette propriété nécessite une remise au goût du jour. Plus d'informations sur https://jouxtens-omnia.ch/.

En exclusivité ! OMNIA Immobilier vous présente : Cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces située dans un quartier résidentiel saura vous séduire par ses beaux volumes, son cadre calme et verdoyant ainsi que son orientation idéale. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 200m², la maison est composée comme suit : Niveau - Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Bureau • Salle de douches & WC • Séjour / Salle à manger • Cellier avec finition haut de gamme • Cuisine avec accès à la terrasse Niveau - Étage : • Chambre parentale avec dressing • Salle de bains & WC I • Salle de bains & WC II • Chambre II • Chambre III • Dégagement Niveau - Sous-sol : • Spacieuse cave • Carnotzet / Cuisine • Spacieuse salle de jeux • WC visiteurs • Buanderie • Abri • Local technique Extérieur : • Spacieux garage / Local...

Située dans un écrin de tranquillité. à seulement 12 minutes de Morges. ce loft d'exception se trouve dans les combes d'une petite PPE de trois lots. au cœur du charmant villa de L'Isle. Dès l'entrée. vous serez séduit par l'immense espace centrale de près 110 m². baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond. L'architecture y mêle harmonieusement bois. verre et lignes épurées pour créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. Une mezzanine en verre de 24 m² surplombe cet espace. Le loft comprend également : - Une grande salle de bains à l'italienne aux finitions soignées - Un WC visiteurs - Une buanderie commune. pratique et bien organisée - Deux places de parc extérieures (en sus. 30'000.-) - Un jardin de 90 m² pour profiter des beaux jours. - Une Cave Côté équipements. le bien est doté de prestations haut de gamme: - Domotique intégrée pour un contrôle intelligent et simplifié du quotidien -...

Opportunité rare ! Idéalement situé dans le bourg résidentiel et bien desservi de la commune de Boudry, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Entièrement loué et composé de 5 logements, du 2,5 pièces au 6,5 pièces, ainsi que d’une surface artisanale actuellement exploitée en carrosserie (bail de 10ans), le bâtiment génère un revenu net annuel de CHF 111'420.–. Rentabilité net d'environ 5,5% ! Construit en 1954, l’immeuble a fait l’objet de rénovations importantes entre 2002 et 2013, ce qui lui confère un bon état d’entretien général. Ce bien s’adresse tant à un investisseur privé souhaitant sécuriser un actif bien situé, immédiatement exploitable, avec une structure de revenus diversifiée, qu’à un entrepreneur désirant exploiter la surface artisanale tout en bénéficiant de revenus...

Situé au centre de la charmante station d'hiver et d'été de Leysin et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes, ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement pérenne. L’ensemble est constitué de deux appartements et de deux commerces. Les logements ont été laissés vacants, afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les louer à l'année, à la saison, ou encore de les occuper personnellement. L'immeuble, ainsi que les appartements et les locaux ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps et partiellement rénovés encore ces dernières années. Etat locatif hors charges locataires : CHF 103'200.- Au fil du temps : L’année 1956 est considérée comme l’année charnière entre la fin de la station médicale et le début de la station de ski. Aujourd’hui, la population de la commune est composée d’environ 4000 personnes pour 110...

Caractéristiques principales : 5.5 pièces réparties sur 6 niveaux 4 pièces spacieuses et lumineuses 2 salles d’eau (possibilité d’en créer une 3e) Surface habitable : env. 244 m² Surface utile : env. 264 m² Travaux réalisés : vitrages, cuisine rénovée en 2009, nouvelle chaudière (2022), isolation des combles (2023), fibre optique (2025) Un bien villageois de caractère au cœur de Cossonay Idéalement située dans le centre historique de Cossonay, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Autrefois divisée en trois appartements, elle a été réunifiée pour offrir aujourd’hui un vaste logement de 5.5 pièces, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Un potentiel à exploiter selon vos envies Pour les familles : Modernisation des installations sanitaires Rafraîchissement des finitions Aménagement possible des combles et transformation de l'atelier en garage Pour les...

Omnia vous présente, au cœur du paisible village de Bullet, cette maison villageoise traditionnelle au charme authentique et au fort potentiel. Située dans une région prisée pour ses paysages, son calme et ses nombreuses activités de plein air, elle bénéficie d’un environnement serein, d’un grand jardin plat et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien offre de beaux volumes, avec une grange attenante permettant un agrandissement significatif. Un préavis favorable de la commune autorise la création d’un ou deux logements supplémentaires, idéal pour un projet familial ou locatif. Depuis 2021, plus de CHF 80'000.– ont été investis : installation d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à bois en pierre ollaire dans le séjour, de 18 panneaux photovoltaïques sur la toiture, isolation du plancher du rural (Isofloc + OSB), pose de parquet flottant dans les chambres, peinture, travaux électriques avec contrôle OIBT validé. La...

En Exclusivité ! Cette élégante villa de 8 pièces, d'une surface de 300 m² répartie sur 4 niveaux, offre un cadre de vie paisible et privilégié sur une parcelle d'environ 1'300 m². Rénovée en 2015 dans un style résolument moderne, elle séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et la qualité de ses matériaux. Le sous-sol comprend un carnotzet, une cave, une buanderie ainsi qu'un atelier, ajoutant des espaces pratiques et conviviaux. Implantée sur un terrain entièrement aménagé, la villa dispose d'une superbe terrasse, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La propriété offre également 6 places de stationnement extérieures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour des conseils personnalisés et, ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de la maison de vos rêves. Lucie Mosimann OMNIA IMMOBILIER...

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d’un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans un environnement calme et agréable. Alliant cachet et fonctionnalité, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif, qui vous conduit directement à un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la chambre à coucher, chaleureuse et accueillante, offre un véritable cocon sous les toits. Pour compléter ce bien, une place de parc extérieure, proposée au prix de CHF 15'000.–, vient s’ajouter à l’appartement et constitue un atout indéniable. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. C’est avec plaisir que je vous présenterai ce bel appartement.