Grundstücke zu kaufen in Carona: 4 Resultate

Diese elegante Villa in Carona mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei Veranden, Garten und Seeblick ist eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2343 m² bietet das Objekt nicht nur ein geräumiges und komfortables Zuhause, sondern umfasst auch ein Baugrundstück mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dieses zusätzliche Potenzial macht das Objekt besonders attraktiv für Immobilienentwicklungsvorhaben. Die Villa ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, die Mieter zu halten, was ein sofortiges und stabiles Einkommen garantiert. Sie ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 4 grosszügige Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Erkerfenster, das einen atemberaubenden Blick auf den See und die Umgebung bietet, eine Küche, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder, einen Wintergarten und eine Veranda für entspannte Momente. Die Heizung funktioniert mit Öl und die Heizkörper sorgen für ein...

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In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit herrlichem Seeblick an, das in einer exklusiven, ruhigen und grünen Wohngegend liegt. Das Grundstück eignet sich perfekt sowohl für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert als auch für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Wohnungen oder Luxusresidenzen. Hauptdaten: Zone: R2 Wohngebiet Besatzungsindex: 30% Ausnutzungsindex: 40% Bruttogeschoßfläche (BGF): 830 m² (BGF erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück) Dank seiner privilegierten Lage und seinem Bauopotenzial stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz bauen möchten, als auch für Investoren und Projektentwickler, die ein Entwicklungsprojekt im Luganer Gebiet suchen.

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit geringer Dichte erlaubt, die dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext entsprechen. Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen: Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m Nutzungsgrad (IS): 0,40 Besatzungsgrad (IO): 30% Mindestgrünfläche: 40% Mindestabstand zu den Privatgrenzen: 3,50 m Mindestabstand zur Kantonsstraße: 4,00 m Die regelmäßige Form des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in...