Maisons de 14 pièces à vendre à Schaffhausen : 1 résultat

Bestand mit Cashflow ? Projekt mit Perspektive Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit der Option auf zukünftige Erweiterung. Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst mehrere Wohnungen (2.5?4.5 Zimmer) und eine gut etablierte Gewerbefläche im Erdgeschoss auf einer Grundstücksfläche von 1?050 m² in zentraler Lage nahe Weinfelden. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 96?800.?, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im aktuellen Zustand beträgt ca. 2.2 %, wobei das Objekt laufend unterhalten wurde und mittelfristig Sanierungspotenzial im Wohnbereich bietet. Das wirtschaftlich interessante Potenzial liegt in der Möglichkeit einer baulichen Erweiterung auf derselben Parzelle, z. B. durch Aufstockung oder einen rückwärtigen Anbau. Auf einen Blick: 6?8 zusätzliche Wohneinheiten (2.5 bis 4.5 Zimmer) möglich 1 integrierte Gewerbefläche im Erdgeschoss Zusätzliche Parkmöglichkeiten: bis zu 10 Tiefgaragen- oder...