Immeubles à vendre à Mellingen : 2 résultats

Dieses vielseitige Renditeobjekt am Grumetweg 2 in 5507 Mellingen AG vereint stabile Erträge, gute Bauqualität und vielseitiges Nutzungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1832 errichtet und im Jahr 1986 vollständig neu aufgebaut. Seither wurde es laufend gepflegt und befindet sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Mit einer attraktiven Rendite von über 4% bietet diese Liegenschaft Anlegern eine interessante Kombination aus Wohn-, Büro- und Lagerflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst fünf vermietete, zweigeschossige Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen durchdachten Grundriss, moderne Küchen, helle Wohnbereiche sowie eigene Balkone, was den Mietern ein hohes Mass an Komfort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige Bürofläche mit integrierter Küche und WC's sowie eine Lagerhalle. Diese Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar - ob zur Eigennutzung...

La ville médiévale de Mellingen se trouve sur la rive gauche de la Reuss, qui coule ici du sud-est au nord-ouest. Le centre historique charmant est magnifique à voir et il est agréable de se promener dans les jolies ruelles anciennes. De petits commerces et restaurants invitent à la détente. La maison la plus belle de cette localisation est à vendre! Un investissement à rendement très intéressant. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant très apprécié avec une surface intérieure d’environ 90 m² et une terrasse très agréable de 50 m². Au sous-sol se trouvent les sanitaires et les espaces de stockage de l’établissement ainsi que toute l’installation technique. Au premier étage se trouve un bel appartement avec balcon et une surface habitable d’environ 78 m². En 2017, la propriété a été entièrement rénovée et en 2024, elle a été à nouveau transformée dans le domaine des appartements. J’aimerais vous montrer les nombreuses possibilités de cette...