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VIVRE DIRECTEMENT AU LAC À Riva San Vitale, directement sur la rive du lac, se trouve cette villa de très haut standing, avec jardin privé. Le complexe résidentiel "FRONTELAGO" est situé dans un parc privé, avec accès direct au lac. La piscine chauffée, le parc pour enfants rendent ce lieu unique. La villa "DALIA", construite avec des matériaux de haute qualité et certifiée Minergie, garantit une haute efficacité énergétique. Équipée d'un système de chauffage/refroidissement au sol, d'un climatiseur intégré à air et d'un contrôle de l'humidité, d'un système de "ventilation douce" pour assurer un renouvellement de l'air 24h/24, d'un système domotique, d'un système anti-intrusion, d'un ascenseur privé, etc. La villa DALIA en première location est divisée comme suit: Rez-de-chaussée: entrée, grand salon/salle à manger avec accès au jardin, cuisine séparée avec petit jardin, toilettes...

À Lugano, dans un quartier calme et verdoyant, nous proposons à la vente une magnifique villa entourée d'un parc privé de 2 500 m², agrémenté de plantes séculaires de grande valeur. La propriété, qui garantit une intimité maximale, offre une vue spectaculaire sur le lac et bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, facilement accessible par un chemin communal qui permet de profiter de la beauté naturelle de la région. La propriété est située à proximité du Franklin College et à seulement 5 minutes en voiture de l'école américaine TASIS, ce qui est idéal pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. La villa est en excellent état et comprend également une dépendance séparée et un grand garage. Entre 2015 et 2019, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, améliorant le confort et la fonctionnalité de la propriété...

Magnifique bureau de représentation situé dans le centre piétonnier de Lugano dans un immeuble d'époque prestigieux entièrement rénové en 2001. Le bureau est situé au 2ème étage. L'espace de travail avec des finitions de haut niveau, comprend des boiseries de qualité, du parquet et des fenêtres en chêne, tandis que les salles de bains sont finies en marbre. Orienté est/sud-est, il offre de beaux locaux lumineux avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. Les planchers techniques (h 25 cm) permettent une distribution optimale de l'installation et une flexibilité dans la modularité des espaces. L'installation de climatisation et l'archivage mécanisé avec chambre forte complètent l'aménagement. Le chauffage est à gaz avec des convecteurs chaud/froid. Il est possible de créer deux unités avec des entrées séparées, ou de le transformer en appartement. Dans le garage, deux places de parking sont disponibles au prix de Fr. 200 000.-...

À Lugano, au sein d’un complexe résidentiel moderne, cet appartement penthouse offre intimité, confort et une vue dominante sur le lac et la ville. Le contexte comprend quatre bâtiments contemporains, chacun ne comprenant que trois appartements, garantissant ainsi discrétion et tranquillité tout en restant à quelques minutes du centre et des principaux services. L’accès est privé et la position élevée assure une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues saisissantes en toute saison. Les intérieurs se distinguent par des proportions généreuses et une luminosité constante. L’entrée, dotée d’un placard intégré, mène au salon et à la salle à manger, ouverts sur une terrasse couverte permettant d’observer le lac sans obstacle. La cuisine est spacieuse, avec de larges plans de travail et des solutions de rangement étudiées dans les moindres détails. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec baignoire, tandis que la...

Dans un quartier central de Lugano, situé en position stratégique, à forte circulation routière et piétonne, nous vous proposons un bureau d'environ 273 m². Le bureau doté de câblage et d'un système de climatisation, se trouve au 6ème étage et se compose de: Espace réception 9 locaux à usage de bureau de différentes dimensions 2 toilettes 2 terrasses avec vue à l'est 4 terrasses avec vue au sud Stationnement couvert à disposition CHF 220.- par mois. L'objet est idéal pour les clients ayant des exigences élevées en termes de situation, de prestige, de fonctionnalité et de sécurité et tranquillité. In a central area of Lugano, located in a strategic position with strong vehicular and walking traffic, we propose an office of approx. 273 sqm. The office, equipped with cabling and air conditioning, is located on the 2nd floor and consists of: Reception area 9 Rooms for office use of different sizes 2 bathrooms 2 terraces with a view to the east 4...

L’immeuble est situé dans la zone industrielle/commerciale de la commune de Mendrisio, dans une position très recherchée et stratégique, étant donné qu’il est relié au nouveau raccord autoroutier. L’immeuble est en bon état d’entretien, il est disposé sur trois étages avec une surface de 595 m2 par étage, pour un total de 1785 m2 et un volume de 7666 m3. Il peut être utilisé à des fins diverses: administratives, commerciales, industrielles légères, de services, logistiques et autres. Avec de vastes locaux "open space", il présente d’excellentes finitions, une belle vue et un jardin planté avec deux accès différents, où se trouvent 15 places de parking et plusieurs places pour motos. Tous les espaces disposent de grandes fenêtres et sont donc facilement modulables. L’immeuble est doté d’un ascenseur pour accéder aux différents étages, ainsi que d’un monte-charge d’une capacité de 1500 kg. Au premier étage, où se trouve un grand...

À Arzo, charmant village à quelques minutes en voiture de Mendrisio, se trouve cet immeuble de 8 unités, entouré de verdure, dans une position très tranquille et ensoleillée. L'immeuble est neuf, entièrement rénové en 2019, éco-responsable, et se compose de 7 appartements de 2,5 pièces (environ 50 m2), répartis sur deux étages, 1 local commercial et dispose de 11 places de parking. les appartements disposent d'un spacieux balcon de 10 m2. L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu brut de CHF 108 000.- DONNÉES TECHNIQUES: Bâtiment à économie d'énergie, l'enveloppe a des valeurs d'isolation supérieures à la norme Minergie. La qualité acoustique des appartements a été minutieusement étudiée, des mesures acoustiques ont été effectuées à la fin des travaux pour la transmission du bruit de pas et du bruit aérien pour les murs et le plancher et il s'est avéré que l'immeuble a des valeurs supérieures de 30%...

Dans un immeuble prestigieux du centre piétonnier de Lugano, nous vous proposons un magnifique bureau de représentation. Le bureau de 155m2 est situé au 2ème étage et se présente comme suit: hall d'entrée, un grand local mansardé open space, un petit local cuisine, un débarras et une salle de bains. Loyer mensuel CHF 2 580,00 + Acc. charges CHF 300,00 + TVA In a prestigious building in the city centre of Lugano, we offer a splendid representative office. The 155 sqm office is located on the 2nd floor and presents itself as follows: entrance hall, a large open space attic room, a small kitchen room, a storage room and a bathroom. Monthly rent CHF 2'580.00 + condominium fee CHF 300.00 + iva

Situé directement sur le quai de Melide, dans l’exclusive Résidence Miramonte-Lago, cet élégant penthouse de 5,5 pièces allie design moderne et finitions de très haut standing. L’exposition sud-est garantit une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. L’appartement, accessible par ascenseur privé, s’étend sur environ 255 m2 habitables et se distingue par ses vastes terrasses en bois de teck, présentes à chaque étage pour un total de 127 m2, ainsi qu’une piscine privée exclusive. La propriété comprend également trois places de parking intérieur, à acquérir au prix de CHF 60’000 chacune. La distribution des espaces est pensée pour conjuguer fonctionnalité et élégance: au niveau d’entrée se trouvent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec îlot, une bibliothèque et un WC invités, tous avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Au niveau...

A Lugano situé à deux pas du centre historique, à proximité de tous les services nous vous proposons un bureau d'environ 130m2. L'objet se prête parfaitement pour des clients ayant des exigences élevées en termes de situation, de prestige, de fonctionnalité et de sécurité et tranquillité. Le bureau est composé de: 1 Grand espace open space 1 bureau individuel 1 WC double 1 local de rangement/cuisine 2 terrasses Le bureau est doté de planchers techniques et de climatisation. Loyer mensuel CHF 2 710,00 + Charges CHF 440,00 Parking en autorimée à disposition de CHF 350,00 à CHF 450,00 A Lugano situato a due passi dal centro storico, in prossimità di tutti i servizi vi proponiamo un ufficio di ca. 130mq. L'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità. L'ufficio è composto da: 1 Grande locale open space 1 ufficio singolo 1 servizio doppio 1 locale...