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Die Villa Bella Lui Nord in der Wohnsiedlung Ponteille ist Teil einer modernen, schlichten Architektur, die darauf ausgelegt ist, das Licht einzufangen und den Blick auf die Alpen mit ihrer Ausrichtung Süd/Süd-Ost zu ermöglichen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit Zwischengeschossen und bietet 189 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Im oberen Erdgeschoss: 1 Doppelgarage 1 Eingang mit Abstellraum 1 offene Küche 1 Esszimmer mit Balkonzugang 1 Balkon 1 Treppe zum Wohnzimmer Im unteren Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 17 m² grosser Balkon 1 Schlafzimmer 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Treppe zum unteren Zwischengeschoss 2 Schlafzimmer im unteren Zwischengeschoss 1 Spielzimmer 1 Dusch-/WC-Bereich 1 Badezimmer/WC Im unteren Stockwerk: 1 Süd-Ost-orientierte Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleideraum 1 privates Duschbad 1 privater Balkon 1 Waschküche 1 Keller 1 Technikraum Die Villa entspricht dem Minergie-P-Standard und verfügt über: –...

Die Überbauung Bella Lui liegt am Eingang des Dorfes Randogne im Wohnquartier Ponteille und bietet zwei moderne, freistehende Villen, die harmonisch in ihre Umgebung integriert sind und sich der Sonne zuwenden: Bella Lui Nord und Bella Lui Sud. Beide Villen mit 6,5 Zimmern sind mit dem MINERGIE-P-Label zertifiziert und garantieren: – eine hervorragende Wärmedämmung – einen geringen Energieverbrauch – eine Wärmepumpenheizung mit Luft-Wasser-Technologie – ein kontrolliertes Belüftungssystem für eine gesunde Raumluft – Photovoltaik-Solarpanels Randogne bietet ein begehrtes, familienfreundliches Wohnumfeld: unmittelbare Nähe zur Schule, Dorfatmosphäre und schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Sportanlagen in Crans-Montana. Die Skipisten, Wanderwege, Seen und die Annehmlichkeiten des Plateaus sind nur wenige Minuten entfernt. Die Grundrisse können noch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden (Küche, Bodenbeläge, Innenausstattung). Jede Villa verfügt...

Die Villa Bella Lui Sud ist Teil des Bella Lui-Projekts, das aus zwei Einfamilienhäusern im Wohnquartier Ponteille besteht. Das Haus ist nach Süden/Südosten ausgerichtet und geniesst optimalen Sonnenschein und einen freien Blick auf die Alpenkette. Es erstreckt sich über drei Etagen mit Halbgeschossen und bietet 183 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Im unteren Erdgeschoss: 1 Eingang mit Abstellraum 1 Doppelgarage 1 Waschküche 1 Keller 1 Technikraum Im oberen Erdgeschoss: 1 offene Küche 1 Esszimmer mit Aussenbereich 1 Terrasse mit 32 m² 1 Wohnzimmer mit grossem Fenster und Aussenbereich 1 Terrasse mit 29 m² 1 Schlafzimmer/Büro 1 Badezimmer mit Dusche/WC 1 Abstellraum 1 Balkon Im 1. Stock: 1 ca. 30 m² grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Büro 1 privates Badezimmer 1 Panoramaterrasse mit 40 m² auf dem Dach 2 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC Die Ausrichtung betont die natürliche Lichtdurchflutung und die Verbindung zwischen...

Eine **absolute Rarität** in der Stadt! Dieses charmante, freistehende Landhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charakter, grosszügigen Wohnraum und ein traumhaftes Gartenparadies auf einer **Grundstücksfläche** von insgesamt **946 m²**, davon beeindruckende **768 m² Gartenfläche**. Mit einer **Nettowohnfläche**von rund 1 **88 m² im Erd- und Obergeschoss** sowie **zusätzlichen 82 m²** in der **Einliegerwohnung im Dachgeschoss** bietet dieses Haus aussergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im **Erdgeschoss** erwarten Sie vier Zimmer, wovon zwei durch eine Schiebetüre verbunden sind, eine gemütliche Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Im **Obergeschoss** befindet sich ein grosser, offener Wohnbereich, der sich ideal als Spiel- oder Lesezimmer eignet, ergänzt durch drei weitere Zimmer und ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das **Dachgeschoss** beherbergt eine charmante...

**Solides Renditeobjekt mit 5 Einheiten & grosser Einstellhalle mit 8 Parkplätze - ideal für Investoren** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten überzeugt mit viel Wohnfläche, laufende Investitionen in den Unterhalt sowie stabile Mieterträge. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten, gut erschlossenen Lage in Biel - innerhalb der Mischzone A, was sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Die Einheiten sind voll vermietet, mit attraktiven Mieten und hohem Nachfragepotenzial. **Aufteilung** **Erdgeschoss** 2 x Studio-Wohnungen à ca. 35.5 und 43 m² - eine mit Terrasse Einstellhalle mit 8 Parkplätzen - 5 vermietet, 3 zusätzlich vermietbar **1. Obergeschoss** 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 112 und 157.3 m² - eine mit Terrasse - eine mit Balkon **2. Obergeschoss (Attikageschoss)** * 1 x 5.5-Zimmer-Attikawohnung - mit ca. 132.20 m² grosser Rundumterrasse von ca. 180.5m2 **Wichtige Merkmale** * **Jährlicher Nettomietertrag: CHF 102'600.-**...

Comano ist eine sehr geschätzte Wohngemeinde, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist, umgeben von Grün und gekennzeichnet durch eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist ruhig, gut erschlossen und ideal für Familien, Berufstätige und diejenigen, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein. Dank seiner Hügellage bieten viele Eigentümer eine atemberaubende Panoramavista auf den See und die Berge. Wir bieten eine Wohnung im ersten Stock eines neu gebauten Wohnhauses in Comano zum Verkauf an. Die 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Terrassen, einen privaten Garten, einen Keller und zwei überdachte Parkplätze. Kann auf Wunsch personalisiert werden. Teilweise Seeblick Heizanlage: Wärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Waschmaschinen-Trockner Geplante Übergabe im Sommer 2027 Möglichkeit einer Zweitwohnung Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44...

Comano ist eine sehr geschätzte Wohngemeinde, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, umgeben von Grün und gekennzeichnet durch eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist ruhig, gut erschlossen und ideal für Familien, Berufstätige und diejenigen, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein. Dank seiner Hügellage bieten viele Eigentümer eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge. Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Residenz in Comano zum Verkauf. Die Konstruktion sieht die Variante vor, zwei Wohnungen im Erdgeschoss zu verbinden, um eine einzigartige 7-Zimmer-Wohnung zu erhalten. Anpassbar auf Anfrage. Heizung: Wärmepumpe Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Waschmaschinen-Trockner Geplante Übergabe im Sommer 2027 Möglichkeit einer Zweitwohnung Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Wir bauen für Sie exklusive Wohnungen (3 1/2 Zi, 4 1/2 Zi., 5 1/2 Zi., 6 1/2 Zi. und 7 1/2 Zi.) am Bodensee mit unverbaubarer Seesicht Architektur auf höchstem Niveau! **Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin auf der Baustelle – wir sind überzeugt, dass Sie begeistert sein werden!** Die einzigartige Lage bietet höchste Lebensqualität, Ruhe und Privatsphäre – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die eine wertstabile Kapitalanlage suchen. **je eine 3½-Zimmerwohnungen Parterre und 1.OG** · Wohnfläche: 99 m² · Balkon: 26 m² · **Unverbaubare Panoramasicht über den Bodensee** · **optimale Besonnung** **Highlights** · **Moderne, zweischalige Sichtbetonfassade** – Architektur auf gehobenem Niveau · **Jede Wohnung geniesst höchste Privacy** · **Luxuriöse Gaggenau-Küche** mit hochwertigen Geräten · **Grosszügige Fensterfronten** mit maximalem Lichteinfall · **Weitläufige Terrasse/Balkone** mit spektakulärem...

**Highlights des Chalets :** * **Ideale Lage** : Magnifique Aussicht auf den See und die Berge, in unmittelbarer Nähe von Charmey, um leicht die Skipisten im Winter und die Sommeraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Schwimmen zu genießen. * **Praktische Konfiguration** : Gesamtoberfläche von 238 m² auf drei Ebenen mit einem unabhängigen Studio von 40 m², ideal für die Unterbringung von Verwandten, als zusätzliche Einnahmequelle oder für die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit. * **Helle Räume** : Großer offener Wohn-Essbereich von 52 m² mit Blick auf eine panoramische Terrasse von über 40 m². * **Funktionale Schlafzone** : Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein multifunktioneller Raum (Büro, Spielzimmer, Gästezimmer). * **Energieeffizienz** : Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele für optimalen Komfort und signifikante Energieeinsparungen. * **Erleichtertes Parken** : Drei überdachte Parkplätze...

Der Kanton Glarus ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsraum. Er zählt rund 42'000 Einwohner und liegt auf halbem Weg zwischen dem wirtschaftlichen Zentrum Zürich und den alpinen Erholungsgebieten. Der Kanton verfügt in Glarus über ein Gymnasium und eine spezielle Sportschule (sportschule-glarnerland.ch). Vielfältige kulturelle Angebote und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - Skifahren in den berühmten Skigebieten von Braunwald (braunwald.ch) und Elm (elm.ch), den unbekannteren, aber nicht weniger attraktiven Erholungsgebieten von Mollis und Filzbach (glarus-nord.ch), Reiten, Biken, Wander-, Berg- und Skitouren, Gleitschirm- und Segelfliegen und vieles mehr - sind Garanten für einen hohen Wohnwert im ganzen Kanton. Hinzu kommt, dass das Glarnerland während den im Mittelland trüben Wintermonaten weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt.

**Licht, Raum und Potenzial** Liebhaber von Charme und schönen Räumen, dieser Duplex unter dem Dach könnte bald Ihr nächstes Herz become. Im letzten Stock eines Wohngebäudes mit 8 Einheiten gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente, mit großem Renovierungspotenzial, um einen Innenraum zu gestalten, der Ihnen entspricht. **Die Vorzüge des Objekts** * **Circa 172 m² Wohnfläche** * **Privater Aufzug, der direkt in die Wohnung führt** * **4 Schlafzimmer + offene Galerie** * **Großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster)** * **2 separate Toiletten** * **Großer Wohnbereich von 64m² mit Kamin und Pizzaofen** * **Küche mit direktem Zugang zum Balkon** * **Süd-Balkon von etwa 19 m², ideal zum Genießen der schönen Tage** * **Viele Stauräume unter dem Dach** * **Hohe Decken und großzügige Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen** * **Heizung wurde 2015 ersetzt** * **Spielplatz des Viertels wurde 2024 komplett...