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Dieses elegante Doppelhaus im Herzen von Ascona besticht durch die gelungene Kombination aus mediterranem Stil, modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Das Objekt wurde zwischen 2004 und 2005 erbaut und seither regelmässig gepflegt und renoviert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einen grosszügigen Untergeschossbereich und bietet insgesamt rund 261 m² Wohnfläche, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt sind - eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten und eine 6,5-Zimmer-Duplex-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit Balkonen, die lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume bieten. Beide Wohnungen verfügen über grosszügige Schlafzimmer, moderne Bäder (mit Badewanne und Dusche), grosszügige Einbauschränke und offene Küchen mit hochwertigen Geräten. Im Untergeschoss stehen rund 140 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter...

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in idealer Lage im Zentrum des Dorfes Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Bus, Geschäfte, Restaurants, Post, Schulen etc.) und gegenüber einem schön angelegten und begrünten Park. Eine privilegierte Lage für jeden Käufer, der Beruf und Privatleben miteinander verbinden möchte. Das ursprünglich 1906 erbaute Gebäude wurde mehrfach renoviert und umgebaut (Anbau 1964, 1975), zuletzt 2024 und 2025 mit der Aufwertung eines 4,5-Zimmer-Duplex-Apartments im obersten Stockwerk und der vollständigen Renovierung des 3,5-Zimmer-Apartments im 1. Stockwerk. Das gesamte Gebäude ist vermietet, die Eigenkapitalrendite bei 35% Eigenkapitalanteil: 8,89% vor capex/opex/ Das Gebäude besteht aus einer Arkade mit einer grossen und schönen Schaufensterfront + 1 Büro + 3 Wohnungen + einer grossen Tresorräume, die aufgewertet werden soll + 5 Aussenparkplätze, insgesamt: Erdgeschoss: Arkade/Büros La Vaudoise von 105 m2...

Ascona ist ein renommierter Badeort, der für sein ganzjährig mildes Klima, den malerischen Seeufer und die elegante, aber entspannte Atmosphäre bekannt ist. Einer der bekanntesten Orte im Tessin, wir bieten hier ein elegantes 3,5-Zimmer-Büro in einer gepflegten und stilvollen Residenz zum Verkauf an. Das Büro zeichnet sich durch eine professionelle und einladende Atmosphäre aus, die ideal für diejenigen ist, die einen Arbeitsplatz suchen, der Funktionalität, Repräsentation und Komfort vereint. Die hellen Räume öffnen sich zu einem charmanten privaten Garten auf der Terrasse, einer Oase der Ruhe, die perfekt ist, um den Gästen einen hohen Grad an Gastfreundschaft zu bieten oder um entspannte Pausen im Freien zu geniessen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aussenbereich mit direktem Zugang, der ideal für zwanglose Meetings, Networking-Momente oder einfach zum Arbeiten in einer harmonischen und ruhigen Umgebung ist. Das Büro verfügt über eine gut organisierte Fläche mit...

Attraktive Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial Die traditionsreiche Liegenschaft Hirschen Kaltacker liegt idyllisch in der Dorfzone von Kaltacker, nur rund 10 Fahrminuten von Burgdorf entfernt, und bietet eine beeindruckende Weitsicht über das Emmental. Hier verbinden sich historische Bausubstanz, moderner Ausbau und spannende Entwicklungsperspektiven zu einem einzigartigen Investitionsobjekt. Objektdetails Adresse: Hirschen Kaltacker, Parzellen-Nr. 101 + 1209, 3413 Kaltacker Lage: Ruhige, erhöhte Aussichtslage mit hohem Erholungswert Bauzone: Dorfzone – mit Potenzial für zusätzliche Bebauung Website: www.hirschenkaltacker.ch Immobilienbeschreibung Die ursprüngliche Liegenschaft (Baujahr 1804/1971) wurde 2010 umfassend erweitert und modernisiert. Zwei loftartige Wohnungen im Saal- und Dachbereich wurden nach Minergie-Standard ausgebaut und sind seither durchgehend vermietet. Virtueller Rundgang Saalwohnung Der charmante Gastrobetrieb wurde im...

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mietshaus in idealer Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Unternehmen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer Immobilie mit hoher Mietrendite und hohem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude besteht aus; 10 halbmöblierte Studios, alle mit Küchenzeile, Bad (Badewanne), dank ihrer zentralen Lage leicht zu vermieten 5 Zimmer, die jeweils mit einem Dusch-WC ausgestattet sind, perfekt für die kurz- oder langfristige Vermietung Ein Restaurant im Erdgeschoss, das derzeit leer steht, profitiert von einer idealen Giebellage, die direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist. Dank seiner starken Sichtbarkeit und dem Vorhandensein zahlreicher Parkplätze bietet dieses Lokal zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie; rRestaurant / Café, cNahversorgungsgeschäft, Praxis, Büro, etc. Rentabilitätspotenzial: Stabile Mieteinnahmen dank hoher Nachfrage nach Wohnraum Interessante...

Dieses gemischt genutzte Renditeobjekt befindet sich in der dynamischen und sich rasch entwickelnden Stadt Payerne und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Aufbau des Gebäudes: Zwei Büros Ein grosszügiges Apartment Ein Lagerraum Mehrere Parkplätze GaragenVorteile von Payerne: Strategische Lage: zentral zwischen Lausanne, Fribourg und Bern gelegen, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen. Wirtschaftliche Dynamik: starke Präsenz von Unternehmen und Geschäften, die eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten garantieren. Qualität des Lebens: angenehmes Umfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel). Wachstumspotenzial: städtische Entwicklung und moderne Infrastruktur bieten gute Aussichten für die Zukunft. Das Gebäude ist sehr gepflegt und alle Flächen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rentabilität garantiert. Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 60 840.- Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten! Für...

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Anwesen, das ideal nach Südosten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über viel Licht erhält. Die durchdachte Gestaltung und die optimale Aufteilung bieten modernen Komfort und hervorragende Funktionalität für alle Bewohner. Das Anwesen besteht aus zwei Hauptwohnungen: einem geräumigen, 150 m² grossen Triplex und einer 37 m² grossen Zweizimmerwohnung. Eine separate Nebenwohnung beherbergt ein charmantes, 50 m² grosses Zweizimmerappartement, das sich ideal für den beruflichen Einsatz, eine zusätzliche Vermietung oder als zusätzlicher privater Raum eignet. Das Erdgeschoss umfasst auch separate Büros, die perfekt für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit sind und gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnbereiche bewahren. Aussen profitieren Sie von einem 280 m² grossen privaten Garten, einer geschlossenen Garage für drei Autos und vier Aussenparkplätzen. Das Anwesen in Saint-Imier liegt in einer ruhigen und...

Dieser 2022 komplett renovierte Gewerberaum bietet einen angenehmen und funktionalen Rahmen, der sich ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein kleines Büro oder eine Praxis eignet. Er befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Besonderheiten: Grösse: ca. 40 m² Ausgestattete Küche (Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank) Privates WC Keller im Untergeschoss Garten von ca. 40 m² zur privaten Nutzung Eine Aussenparkplatzfläche ist inklusive Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Ce local commercial entièrement rénové en 2022 offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une activité indépendante, un petit bureau ou un cabinet professionnel. Situé dans un secteur calme et facilement accessible, il dispose de tout le confort nécessaire. Caractéristiques : Surface : environ 40 m² Cuisine équipée (kitchenette avec évier et frigo) WC privatif Cave en sous-sol Jardin d’environ 40 m² à...