Biens immobiliers : 47'667 résultats

Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain de 1875 m² avec une vue magnifique sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant. Le terrain est idéal pour la construction d’une ou plusieurs villas de haut standing ou pour une opération immobilière avec la construction de plusieurs appartements ou résidences de luxe. Données principales: Zone: R2 Zone résidentielle Indice d’occupation: 30% Indice d’utilisation: 40% Surface utile nette (SUL): 830 m² (SUL augmentée par le transfert officiel des indices de construction d’un autre terrain) Grâce à sa position privilégiée et à son potentiel de construction, ce terrain représente une occasion unique à la fois pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de haut standing et pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet de développement dans la région de Lugano. In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir...

Tout près du centre de Lugano, du lac et de tous les lieux de divertissement, accessibles à pied en 10 minutes, mais aussi des commerces et de tous les services, nous vous présentons un magnifique appartement au rez-de-chaussée avec jardin qui vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions de luxe et son aménagement intérieur, où l’on remarque l’empreinte de la propriétaire qui a voulu faire de cet appartement un nid familial. Dès l’entrée dans le salon, on ressent une atmosphère de bien-être et de sérénité, le salon s’ouvre sur une belle terrasse avec un magnifique jardin parfaitement entretenu. Adjacent au salon se trouve également une cuisine parfaitement équipée. On passe ensuite par un couloir dans la zone nuit, où se trouvent 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative, deux autres salles de bains et une autre pièce qui sert d’office ou, pourquoi pas, de quatrième chambre à coucher. Deux places de parking et une cave...

À Paradiso, nous proposons un appartement de 72 m² à louer, dans un quartier très bien desservi par les transports publics tels que le bus, le train, les écoles et à seulement 5 minutes à pied du bord du lac de Lugano. L’appartement en question est un appartement de 3,5 pièces au 3ème étage, composé d’un hall d’entrée qui mène à la pièce à vivre et qui donne sur le grand balcon avec une belle vue sur le lac. Il y a une chambre avec fenêtre qui donne sur le balcon et qui offre également une vue sur le lac. L’autre chambre/bureau plus petite donne sur l’arrière de la maison. L’appartement dispose d’une belle cuisine moderne entièrement rénovée et pour finir, il y a une belle salle de bain avec baignoire/douche. L’appartement dispose également d’une machine à laver/sécher. Un grand emplacement de garage complète l’appartement. Prix incluant les charges: CHF 1 550.- plus emplacement de garage CHF 150.- Disponible dès maintenant. In Paradiso...

Prachtvolle Villa von 300 m² sur 2 étages des années 50, entièrement rénovée en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant. Offre de grands espaces et un équipement de qualité. Cette villa allie confort, espace et tranquillité dès que l’on franchit le portail automatique. Idéale comme résidence principale ou secondaire. Au niveau de l’entrée principale, on trouve: un double salon, 1 salle de bains et une belle cuisine de haute qualité. Le premier étage comprend une chambre d’hôtes, une salle de bains avec douche et une grande chambre avec une luxueuse salle de bains en travertin. L’étage supérieur est accessible par un escalier et offre une vue à 180 degrés, qui peut être aménagée selon vos préférences. Une salle de bains et une petite pièce complètent cet espace. Au sous-sol, un cave à vin pour les amateurs. Une buanderie et 1 grande garage. À l’extérieur, un grand jardin bordé d’arbres et bien entretenu. La piscine complète le...

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence de nouvelle construction exclusive, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées. La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pregassona, où se mêlent tranquillité, confort et proximité des services les plus importants. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, caractérisé par la qualité de la construction et des détails soignés. La propriété est située dans une zone résidentielle exclusive, entourée de verdure et de tranquillité, à quelques mètres du «Parco Viarno», ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible sans renoncer au confort des services. Cette résidence offre une utilisation à la fois principale et secondaire, garantissant ainsi la flexibilité pour les résidents et les investisseurs...

Nous proposons une grande surface de 19 000 m² environ à louer pour des activités logistiques, de laboratoire ou de production. Points clés: - Zone industrielle - Proximité des principaux nœuds autoroutiers - Espaces sur 2 niveaux avec rampe et accès par chariot élévateur - Disponibilité de places de parking extérieures Pour plus d’informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsgebundene Nutzung von etwa 19.000 m² in Miete an. Schlüsselpunkte: - Industriegebiet - Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten - Flächen auf 2 Ebenen mit Rampe und Gabelstapler - Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Je propose à la vente un terrain de plus de 2 000 m² destiné à la construction d’habitations. Destination: à usage résidentiel Pour plus d’informations, contactez Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 Ich biete zum Verkauf ein Wohnbauland von über 2.000 m². Bestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

Dans une position privilégiée et tranquille à Novazzano, dans le Castel di Sotto, nous proposons une fascinante villa indépendante, immergée dans la nature, avec un grand terrain qui garantit une intimité maximale et une atmosphère unique. La propriété, qui nécessite des travaux de rénovation internes, offre un grand potentiel de logement et représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison dans les moindres détails. La villa se développe sur 5 pièces spacieuses, caractérisées par de suggestives poutres en bois brut qui confèrent chaleur et authenticité aux espaces. Un joyau rare et précieux est la cave à vin creusée dans la roche, parfaite pour la conservation des vins et la création d’un grand espace confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec des radiateurs déjà présents et fonctionnels. À l’extérieur, le grand terrain offre la possibilité de créer de beaux jardins, des zones de détente, des...

Nous proposons un grand entrepôt/laboratoire au rez-de-chaussée d’un bâtiment industriel. Points clés: - Rampes d’accès - différentes surfaces disponibles - idéal pour la logistique - possibilité de places de parking sur demande - climatisation et chauffage dans les zones de bureaux D’autres surfaces et types de locaux sont également disponibles dans le même bâtiment. Des bureaux aux laboratoires, de 500 m² à 3 200 m². Les surfaces peuvent être personnalisées en fonction de la surface sur demande. Pour plus d’informations ou pour des visites sur place, veuillez contacter Niccolò Debernardis au +41 79 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten ein großes Lager-/Laboratorium im Erdgeschoss eines Industriegebäudes an. Schlüsselpunkte: - Zufahrtsrampen - verschiedene verfügbare Flächen - ideal für die Logistik - Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage - Kühlung und Heizung in den Bürobereichen Im selben Gebäude sind auch andere...

Nous proposons à la vente un espace commercial d’environ 80 m² à proximité de l’Université de Lugano. Catégorie: Investissement à revenus Possibilité de places de parking sur demande, prix séparé CHF 70 000 Toutes les commodités (université, écoles, transports publics, hôpitaux, gare, commerces, etc.) sont facilement accessibles à pied ou en quelques arrêts de bus, tout comme le centre-ville et la belle promenade du lac. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 ou par e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine gewerbliche Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das...

Le terrain se trouve dans la zone résidentielle étendue (Re), comme prévu dans le plan de zonage de la section de Carona, qui permet la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le contexte paysager et environnemental. Les règlements de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné du terrain. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus: Hauteur maximale à la corniche: 7,50 m Hauteur maximale à la charpente: 9,50 m Coefficient d’utilisation (IS): 0,40 Coefficient d’occupation (IO): 30% Minimum de surface verte: 40% Distance minimale par rapport aux limites privées: 3,50 m Distance minimale par rapport à la route cantonale: 4,00 m La disposition régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de construire une maison individuelle ou jumelée avec jardins, terrasses et espaces de vie lumineux, parfaitement intégrés dans...