Centre commercial
CHF 3'950'000.-
Industriestrasse 30, 4912 Aarwangen
A convenir
Solide Bestandesrendite oder grosses Entwicklungspotenzial für Neubauprojekt - beides ist möglich
Die Gewerbe- und Industrieimmobilie wurde 2004 erbaut und überzeugt mit einer klaren Grundstruktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem baulich wie funktional guten Gesamtzustand. Die bauliche Substanz basiert auf einer typischen Leichtbau-Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen, massiver Fundation und gut isolierten PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Auf zwei Geschossen bietet die Liegenschaft eine vielfältige gewerbliche Nutzung: Die Räume sind funktional unterteilt in Büro- und Ausstellungsflächen, Therapie- und Schulungsbereiche sowie grosszügige Hallen mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch eine Wohneinheit mit Terrasse im Obergeschoss. Eine Gartenanlage mit Outdoor-Fläche rundet das Nutzungsspektrum auch im Aussenbereich ab. **Bestandesrendite, Erweiterung oder Neubau** Aktuell wird die gesamte Immobilie erfolgreich gewerblich genutzt - unter anderem durch ein etabliertes Kompetenzzentrum für Hunde mit umfassendem Trainings- und...
