Immeubles à vendre à Yverdon-les-Bains : 9 résultats

Localisé à quelques minutes du centre d'Yverdon-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble construit dans les années 1980 développé sur 6 niveaux hors-sol a fait l'objet d'une lourde rénovation en 2019 (isolations intérieure, extérieure et des planchers notamment). Il se compose de 17 appartements, tous occupés, ainsi que de 18 places de parc intérieures, en sous-sol.

Localisé en coeur de ville, à proximité des principales zones d'intérêt, cet immeuble de 1820 développé sur 3 niveaux rénové en 2005, est constitué de 2 grandes arcades commerciale en rez-de-chaussée (respectivement occupé par une pharmacie BENU et une agence d'assurance CONCORDIA), ainsi que de 5 appartements (1 de 2-pièces, 1 de 2.5-pièces, et 3 de 4.5-pièces), tous occupés.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, cet immeuble de 4 logements offre un excellent potentiel d’investissement au cœur d’Yverdon-les-Bains. Construit en 1932, il séduit par son cachet d’époque et son architecture harmonieuse. Le bâtiment a été régulièrement entretenu au fil du temps et l’ensemble des appartements ont été rénovés au cours des quinze dernières années, garantissant un bon confort d’habitation et une occupation sans vacance. L’immeuble génère un revenu locatif brut annuel de CHF 70’200.– et un revenu net de CHF 63’600.–, ce qui représente un rendement brut de 4.25% et un rendement net d’environ 3.35% sur la base d’un prix de vente de CHF 1’650’000.–. Charges d'exploitation, hors entretien du jardin, CHF 15'000.00 et CHF 18'000.00 avec jardin. Implanté sur une belle parcelle avec vaste jardin arboré et places de stationnement en...

Idéal pour un premier investissement ! Rendement sécurisé et garanti ! Vous recherchez un placement sûr et rentable dans la dynamique ville d’Yverdon-les-Bains ?Ne cherchez plus : cet appartement 4 pièces entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier stabilité locative et rendement attractif. L’un de ses grands atouts : le locataire en place a signé un bail ferme jusqu’en 2030, reconductible automatiquement d’année en année par la suite. Les encaissements locatifs sont donc garantis à long terme, offrant une visibilité et une tranquillité d’esprit incomparables. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, cet appartement a bénéficié de rénovations complètes réalisées avec soin et des matériaux de qualité.Idéalement situé au cœur d’Yverdon-les-Bains, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et d’une connexion rapide à l’autoroute, assurant une attractivité...

Rendement brut de 3.85% Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol : - Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage. - Un local citerne. - Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir...

En exclusivité chez BERNARD NICOD SA ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un immeuble de rendement - opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'une zone piétonne animée, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, services publics et transports. Proche des rives du lac de Neuchâtel et des principales infrastructures de la ville, il offre un cadre idéal pour les locataires et garantit un fort potentiel locatif. LES ATOUTS : - Emplacement Stratégique - Proximité des commodités - Mixité des revenus projeté 1 local commercial 6 appartements locatifs potentiels - Rendement attractif - Potentiel de développement N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une présentation complète et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières : ALEXANDRA JEREZ et TANIA LEITE 024 424 24 26.

Cet immeuble de 1900 régulièrement entretenu, situé en centre ville d'Yverdon-les-Bains est composé de 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée dont un avec terrasse extérieure. L'étage est divisé en deux logements dont un avec terrasse et l'ensemble profite de deux places de parc intérieures comprises dans le prix. Je suis, avec grand plaisir, à votre disposition pour une visite.

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé en bordure de la ville, au cœur d’une zone industrielle dynamique, il offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa proximité avec l'autoroute et les axes fréquentés. Construit en 1991, le bâtiment se compose d’un spacieux appartement de 5,5 pièces actuellement occupé par les propriétaires, d’un bureau d'une pièce loué et d’un dépôt également loué. Chaque unité, qu’il s’agisse des logements ou du local commercial, dispose d’une entrée indépendante. Le système de chauffage a été remplacé en 2019 ainsi que la chaudière à gaz, des panneaux solaires ont été ajouté sur le toit dans la même période. Les fenêtres des appartements ont été changées en 2020 pour du triple vitrage. Le toit a été refait et isolé en 2013. Calcul du taux de rendement (projection) Location halle industrielle et bureau indépendant 2900.-/mois Projection location appartement propriétaire...

Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets. En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué). Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la...