Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an ruhiger Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit einer Gesamtfläche von 509m² und vereint Nutzungsvielfalt, Grosszügigkeit und Wohnkomfort unter einem Dach. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung, hier investieren Sie in ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit stabiler Ertragslage.

Im Erdgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume, ideal für Dienstleister, Praxen oder kleinere Unternehmen.
Das 1. Obergeschoss bietet weitere fünf Büro- oder Praxiseinheiten, die ebenfalls vermietet sind.

Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit über 100?m² Balkon- und Terrassenfläche bietet sie nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick, ein attraktives Wohnangebot mit exklusivem Flair.

Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

• Grossartiges Grundstück mit 1'041m²
• Vollständig vermietet
• Langjährige Mieter
• EG mit 4 Büro/Praxisräume (vollvermietet)
• 1. OG mit 4 Büro/Praxisräume (vollvermietet)
• 2. OG 5.5 Zimmerwohnung (vermietet)
• Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern
• Steuergünstige Gemeinde 79%
• Neue Ölheizung (2021)
• Neuer Vinylboden
• Ebenerdiges Einfahrtstor im EG
• 17x Aussenparkplätze
• 1x Garage

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