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Lage: Gemeinde Menziken Familienfreundliche Lage Ruhiges Quartier Naherholungsgebiet in der Nähe Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Schule, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Immobilie: Attikawohnung Neuwertig Luxuriöser Ausbau Luxuriöse Küche mit Miele Geräte Hochwertiger Boden Hochwertige Einbauschränke inkl. Weinkühlschrank Aussenpool auf der Terrasse Gedeckter Aussenbereich 4.5 Zimmer mit 180 M2 Nettowohnfläche 95 m2 Terrassenfläche 50 m2 Separater und grosser Hobbyraum im UG 16m2 separater Keller 2 Einstellhallenplätze inkl. Auf Wunsch inkl. Möblierung

Lage: Gemeinde Rain Familienfreundliche Lage Ruhiges Quartier Am Waldrand gelegen Spielplätze und viel Freifläche in der Überbauung Naheherolungsgebiet in der Nähe Dorfzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Autobahnanschluss Rothenburg oder Gisikon Schule, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Immobilie: Eigentumswohnung 4.5 Zimmer mit Balkon 1.OG - D1-11 118 m2 nwf Gedecker Balkon mit 19 m2 Innen - Reduit Aussen - Reduit Lichtdurchflutete Räume Offene Küche Badezimmer Ensuite mit Dusche Zweites Badezimmer mit Badewanne Minergiestandart Lift im Haus Grosser Keller Erdsondenheizung Photovoltaik Bankgeprüfte Immobilie - 80% Finanzierung möglich 2 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zzgl. jeweils CHF 45'000

"Selbtstläufer" Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen. Investitionsargumente / Highlights: Lage: Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Das Mehrfamilienhaus liegt an guter Wohnlage in Wolhusen. Stabile Mieterträge: Vollvermietung und Wiedervermietung (in Verhandlung) aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marktgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig. Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. Verkauf STWEG möglich: Aufteilung der Wohnungen im STWEG, möglicher Verkaufserslös > CHF 6'400'000 Spannende Hypotheken: 1’000’000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 745’000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: Gemeinde Wolhusen...