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Maison d’angle moderne et lumineuse de 5.5 pièces dans un quartier résidentiel calme de Sumiswald – année de construction 2017, rénovée en 2025. Le plan d’aménagement bien pensé avec un espace de vie/salle à manger ouvert et une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée convient parfaitement aux familles, aux bureaux à domicile ou aux invités. Les transports publics sont à portée de main: gare «Ei im Emmental» à environ 60 m. Surface habitable: 131 m²; Terrain: 433 m²; 2 étages plus sous-sol Programme des pièces: 4 chambres à coucher (dont 1 au rez-de-chaussée), espace de vie/salle à manger ouvert de 31.3 m² avec cuisine Zones humides: Douche/WC au rez-de-chaussée; salle de bain avec baignoire d’angle (bain à remous) à l’étage Sous-sol: pièce de loisirs aménagée d’environ 25 m², cave et local technique/buanderie Énergie et confort: pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol Extérieur: jardin privé ensoleillé, carport et 4 places de...

Idéal pour investisseurs: Maison jumelée entièrement louée Rendement sur capitaux propres 7,14% Nous sommes heureux de vous proposer cette maison jumelée (moitié A et B) à Sumiswald à la vente. Construite en 2017, cette maison offre de nombreux avantages et équipements de qualité qui en font un excellent bien locatif. Les revenus locatifs nets s’élèvent à CHF 54 000.- La maison jumelée est actuellement entièrement louée. Les locataires paient un loyer net, sans frais annexes, de CHF 54 000.- par an. Cela correspond au rendement suivant. Données fournies: Prix d’achat: 1 420 000 CHF Prêt hypothécaire existant: 888 000 CHF Revenus locatifs nets: 54 000 CHF par an Frais annexes: 4 000 CHF par an Intérêts hypothécaires: 11 984 CHF par an Capitaux propres = Prix d’achat – Hypothèque= 1 420 000 CHF – 888 000 CHF= 532 000 CHF Revenus nets = Revenus locatifs nets – Frais annexes – Intérêts hypothécaires= 54 000 CHF – 4 000 CHF –...