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Dans une rue résidentielle calme à Bern-Tiefenau, ce bien d’habitation bien entretenu (construit en 1968) avec 10 appartements loués offre une opportunité d’investissement solide et à long terme. Le grand jardin et la proximité de la gare de Bern-Tiefenau (environ 260 m) sont autant d’atouts que le cadre urbain-vert avec un accès rapide à l’autoroute. Données clés 10 appartements, 3 étages Surface habitable nette env. 544 m² + surface d’exploitation env. 217 m² Terrain env. 1 553 m², Jardin env. 1 136 m² Volume du bâtiment env. 2 651 m³ Chauffage: chauffage au fioul Bâtiment & extérieur Accès par un passage couvert 3 garages séparés et 1 parking extérieur Jardin généreux avec terrasse couverte/pergola Emplacement d’angle sur une rue de quartier calme intérieur Cuisines intégrées fonctionnelles et lumineuses avec beaucoup d’espace de rangement Lave-vaisselle et four, éclairage sous-plan de travail Ouverture de toit pour plus de lumière...

Cette surface commerciale polyvalente (ancien Tea Room «Spatz») située à l’angle de l’Oberdorfstrasse 3 et de la Spatzenstrasse 1 se présente avec 153 m² de surface utile sur R/E/S, une grande façade vitrée et deux espaces extérieurs exclusifs – idéale pour le retail, les services, les cabinets médicaux, les ateliers ou les take-away. Surface: env. 153.45 m² sur 2 étages, plan de construction flexible, beaucoup de lumière naturelle Emplacement et visibilité: Situation en angle, accès au rez-de-chaussée, entrée couverte Surfaces extérieures: Terrasse Est (côté rue) et terrasse/prairie Ouest – parfaites pour des places assises extérieures/présentation de marchandises Infrastructure: 2 WC, locaux annexes/de stockage; un local de stockage supplémentaire (n° -21) en option pour CHF 12 000 Parking: 4 places de parcage en option à CHF 24 000 Bâtiment/énergie: Années de construction 1968, chauffage au mazout 1998, radiateurs; bâtiment de 5 étages...