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À quelques minutes de Fribourg, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un quartier résidentiel calme, au cœur d’un grand parc, à l’écart de la ligne de vue. **Charme et confort dès le premier regard** Un patio pavé donne le ton dès les premiers instants. La maison dispose de quatre garages, d’une toiture et d’une grande surface extérieure pour accueillir famille et invités dans un environnement soigné. **Des espaces spacieux et lumineux** À l’intérieur, la sophistication est de mise: matériaux de qualité, belles hauteurs sous plafond, cheminées chaleureuses dans le salon et la salle à manger. Au premier étage, une suite parentale de 120 m² domine le jardin, tandis que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. **Un espace extérieur propice à la détente** Le grand jardin, entouré de verdure, offre une atmosphère paisible. Des terrasses orientées sud-ouest et nord-ouest permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée...

**Points forts du chalet:** * **Situation idéale**: Magnifique vue sur le lac et les montagnes, à proximité immédiate de Charmey, pour profiter facilement des pistes de ski en hiver et des activités estivales comme la randonnée, le VTT et la natation. * **Configuration pratique**: Superficie totale de 238 m² sur trois niveaux avec un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des parents, générer un revenu supplémentaire ou exercer une activité indépendante. * **Salles lumineuses**: Grand espace de vie-salle à manger ouvert de 52 m² avec vue sur une terrasse panoramique de plus de 40 m². * **Zone de couchage fonctionnelle**: Chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres à coucher et un espace multifonctionnel (bureau, salle de jeux, chambre d’amis). * **Efficacité énergétique**: Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et des économies d’énergie significatives. * **Parking...