Mehrfamilienhaus
CHF 1'950'000.-
CHF 3'539.-/m²
Jurablick 3, 5745 Safenwil
Vollvermietetes MFH mit Potenzial in Safenwil - 3 Einheiten und Bauland!
Investorenobjekt in Safenwil (AG): Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme, Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Bauland. Auf 3 Etagen bieten 3 Einheiten mit insgesamt 15 Zimmern und 5 Bädern rund 551 m² Nettowohnfläche; die Liegenschaft steht auf 3’004 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Hanglage. Heizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatoren (Offerte für Ersatz vorhanden). Sofort verfügbar. Key Facts3 Wohnungen: 3-Zi., 4.5-Zi., 7.5-Zi. (insgesamt 15 Zimmer)Baujahr 1859, Renovation 1998; 3 GeschosseNettowohnfläche: 551 m²; Grundstück: 3’004 m²Vollvermietet; Nettomiete ca. CHF 57’600 p.a. (≈ 2.95% auf KP CHF 1’950’000)5 Aussenparkplätze, E-Mobility-AnschlussÖlheizung, Verteilung via RadiatorenKüchen mit Geräten von Miele, V-Zug, Bosch, ConductaLagevorteileRuhige, sonnige Wohnlage an leichter HanglageHervorragende Erschliessung: Bahn & A1Kurze Wege nach Aarau, Olten, ZofingenSteuergünstige Gemeinde SafenwilEntwicklung & Baurecht...