Nos offres de biens zum Verkauf im Tessin

Bauland

CHF 790'000.-

Via 1, 6935 Bosco Luganese

Sofort

Schönes und flaches Bauland in sehr ruhiger und sonniger Lage

Schönes flaches Baugrundstück von ca. 696 m2 in einer sonnigen und ruhigen Gegend, am Ende einer sicheren und wenig befahrenen Seitenstrasse, jedoch mit guter Anbindung an das Hauptstrassennetz. Die Umgebung ist sehr grün und das Grundstück bietet einen schönen, offenen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Hügel. Das Grundstück ist gut gepflegt und hat eine ausreichende Fläche, um den Bau einer schönen, geräumigen Villa, zweier etwas kleinerer Häuser oder von 3 - 4 Wohnungen zu ermöglichen, da der Baunutzungsplan eine maximale Brutto-Wohnfläche (SUL) von ca. 278 m2 zulässt. Dank der Anwesenheit anderer schöner Villen in der Umgebung werden die Bewohner eine exklusive und entspannende Atmosphäre geniessen können, ohne vom sozialen Leben isoliert zu sein. Dieses schöne Grundstück ist ideal für den Bau einer massgeschneiderter Wohnfläche, die perfekte Lösung für alle, die eine ruhige und sonnige Lage inmitten der Natur suchen.

Erdgeschosswohnung

2.5 Zimmer

62 m²

CHF 420'000.-

CHF 6'774.-/m²

6995 Molinazzo di Monteggio

Erdgeschoss

Nach Absprache

2.5-ZIMMIGES EINNAHME-APARTMENT

In einer ruhigen und Wohnlage von Molinazzo di Monteggio bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Einkommens-Apartment mit Garten zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen und hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Apartment geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und verfügt über grosse Fenster, die für eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung sorgen. Dieses Objekt ist eine ideale Lösung für Investoren auf der Suche nach einer Einkommensimmobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla e residenziale di Molinazzo di Monteggio, un nuovo appartamento a reddito di 2.5 locali con giardino. L’abitazione è composta da un soggiorno accogliente e luminoso, una cucina ben attrezzata, una camera da letto e un bagno. L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare ed è dotato di ampie finestre che garantiscono...

Wohnung

4.5 Zimmer

165.8 m²

CHF 2'079'000.-

CHF 12'539.-/m²

Via Selva Piana 3, 6926 Montagnola

1. Stock

Sofort

ELEGANTE WOHNUNG MIT SEEBLICK IN MONTAGNOLA

Das Anwesen befindet sich in Montagnola, einer der bekanntesten Gemeinden im Collina d’Oro, und geniesst eine herausragende Lage: umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS sowie aller wichtigen Dienstleistungen. Ein ruhiges, elegantes und ideales Wohnumfeld für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität vereinen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer neuerbauteten Residenz, die aus zwei separaten Gebäuden mit je 10 Wohnungen besteht und im September 2024 fertiggestellt wurde. Das Anwesen befindet sich in einem hochwertigen Wohngebiet und zeichnet sich durch modernen Design, hochwertige Materialien und die Lichtdurchflutung der Räume. Der offene Wohnbereich umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Das grosse Hauptschlafzimmer verfügt über Seeblick, Garderobe und privates Badezimmer. Zur...

Wohnung

6 Zimmer

180 m²

CHF 2'840'000.-

CHF 15'778.-/m²

Lugano, 6926 Montagnola

Gartengeschoss

Sofort

ELEGANTE WOHNUNG MIT SEEBLICK IN MONTAGNOLA

6-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Luganersee, der von einer grossen und ruhigen Terrasse aus zu bewundern ist. Das Haus befindet sich in Montagnola in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule TASIS und aller notwendigen Dienstleistungen. Das Anwesen verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine weiss lackierte Küche mit Quarzit-Arbeitsplatte und Zugang zu einer grosszügigen, überdachten Terrasse und einem privaten Garten von 101 m2, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Heizsystem mit Heizschlangen, das individuell gesteuert werden kann, eine elektrische Anlage und Zepitron mit einer einfachen Hausautomation, ein volumetrisches und peripheres Alarmsystem mit Kontakten an den Fenstern. Die Fenster sind aus Aluminium mit bruchsicherer Verglasung. Die Klimaanlage befindet sich im Flur der Schlafzimmer und kann sowohl die Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer kühlen. Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen...

Villa

10 Zimmer

700 m²

Preis auf Anfrage

Lugano, 6924 Sorengo

Nach Absprache

EXKLUSIVES ANWESEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 62 000 m² in Lugano, in einer dominanten und ruhigen Lage mit einem herrlichen Blick auf den See und die Umgebung. Nur 5 km von Lugano entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet es eine Umgebung inmitten der Natur mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die moderne und hochwertige Architektur des Gebäudes wurde so konzipiert, dass sie eine prestigeträchtige Wohnstätte bietet, die durch formale und funktionale Entscheidungen ein starkes Exklusivitätsgefühl vermittelt. Innovative Technologien wie Videoüberwachung und Alarmsystem, Hausautomation, Heiz- und Kühlsystem mit Gasheizkessel, Wärmepumpe und Solarkollektoren sorgen für maximalen Komfort und Sicherheit. Mit einer Gesamtfläche von 1158 m² bietet das Anwesen geräumige und helle Wohnräume, die mit äusserster Eleganz und Prestige ausgestattet sind. Die Kombination aus luxuriösem Marmor und massivem Eichenholz...

Renditeobjekt

CHF 6'250'000.-

Piazza Baraini 2, 6852 Genestrerio

Sofort

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Wir verkaufen Genestrerio 12 Wohneinheiten in einem PPP-Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten. Das Gebäude wurde 2015 erbaut und befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Zentrum der Gemeinde und in der Nähe des traditionellen Dorfkerns. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Autobahnauffahrt und ein gut organisierter Postbus-Verkehr. Die Wohnungen sind barrierefrei. LDas Gebäude entspricht den Minergie-Kriterien, ist aber nicht zertifiziert. Beschreibung der Wohnungen: EG 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und zugehörigem Garten 1. OG 5 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse 2. OG 5 Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern, teilweise mit Terrasse 33 bequeme Parkplätze (Innen-/Aussenparkplätze). Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Es gibt eine gemeinsame Waschküche. Derzeit sind 11 Einheiten vermietet. 1 einzige Wohnung ist frei. Potenzielle jährliche Nettoeinnahmen CHF 250...

Villa

11 Zimmer

370 m²

CHF 2'500'000.-

CHF 6'757.-/m²

Via al Roccolo 2 , 6932 Breganzona

Sofort

Villa in Breganzona mit unverbaubarer Sicht auf die Berge

In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt: ERSTER STOCK: - Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse; - Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht; - Küche; - Badezimmer mit Dusche; - Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne; - Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; - Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht; - Abstellraum. ZWISCHENGESCHOSS: - Wäschekammer; - Gästezimmer; - Abstellraum. ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten): - Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich; - Küche; - Geräumiges Hauptschlafzimmer; - Zwei weitere Schlafzimmer; - Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche; - Abstellraum; - Von außen zugänglicher Technikraum. TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG: - Wäschekammer; - Gästezimmer; - Abstellraum. AUSSENBEREICH: -...

Ferrari Fabio

Eigentumswohnung

4.5 Zimmer

~ 138 m²

CHF 1'280'000.-

CHF 9'275.-/m²

Via Costa di Mezzo 8, 6614 Brissago

2. Stock

Nach Absprache

Eigentumswohnung

BESCHREIBUNG HABEN SIE VOR , IHREN WOHNSITZ INS TESSIN ZU VERLEGEN ? Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz, wenige Schritte vom Dorfzentrum von Brissago entfernt, an sonniger Lage mit einer atemberaubenden und unverbaubaren 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die wichtigsten Dienstleistungen wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Schiff), Bank, Geschäfte, Post und das Seeufer sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Zugang zur Residenz erfolgt direkt über die praktische Tiefgarage und einen komfortablen Aufzug, der Sie direkt in die Wohnungsetage bringt und auch für Rollstuhlfahrer völlig zugänglich ist. Aus der ursprünglichen 4.5-Zimmer-Wohnung entstand im Jahr 2007 eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Doppelschlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Mit ein paar Änderungen können Sie die Aufteilung problemlos wieder auf 3 Schlafzimmer ändern. Die Wohnfläche beträgt 138 m², dazu kommt eine überdachte Terrasse von 25 m²...

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Haus

5 Zimmer

~ 202 m²

CHF 930'000.-

CHF 4'604.-/m²

Via 1, 6900 Lugano

Nach Absprache

Komfortables Ferien-/Einfamilienhaus mit wunderbarer Aussicht

Gemütliches Ferien-/Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des hübschen Dorfes Carabbia, mit Panoramablick auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Das Haus ist von viel Grün umgeben, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt, aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt. Carona mit seinem schönen San Grato Park, der wunderbare Dorfkern mit den schönen Patrizierhäusern, dem Schwimmbad und den Tennisplätzen ist ganz in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2 plus ca. 22 m2 Diensträume, während das Grundstück ca. 621 m2 gross ist. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert (Dach, Fenster, Heizung, etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus: grosse Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Balkon und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Bad, 2 weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und...

Haus

5 Zimmer

~ 202 m²

CHF 930'000.-

CHF 4'604.-/m²

Via 1, 6913 Carabbia

Nach Absprache

Komfortables Ferien-/Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick

Gemütliches Ferien-/Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des hübschen Dorfes Carabbia, mit Panoramablick auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Das Haus ist von viel Grün umgeben, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt, aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt. Carona mit seinem schönen San Grato Park, der wunderbare Dorfkern mit den schönen Patrizierhäusern, dem grossen öffentlichen Schwimmbad und den Tennisplätzen ist ganz in der Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2 plus ca. 22 m2 Diensträume, während das Grundstück ca. 621 m2 gross ist. Das Haus wurde 2002 komplett renoviert (Dach, Fenster, Heizung, etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus: grosse Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Balkon und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestatteter Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Bad, 2 weitere grosse...

Villa

9.5 Zimmer

~ 510 m²

Preis auf Anfrage

Lugano-Sorengo, 6900 Lugano

Nach Absprache

Prestigeobjekt wenige Schritte vom Zentrum entfernt

In Lugano, in einer ruhigen Lage im Grünen, bieten wir eine herrliche Villa zum Verkauf an, die von einem privaten Park von 2.500 m² umgeben ist, der durch wertvolle jahrhundertealte Pflanzen bereichert wird. Das Anwesen, das ein Maximum an Privatsphäre garantiert, bietet einen spektakulären Blick auf den See und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, das über einen gemeinsamen Fußweg leicht zu erreichen ist, so dass die Gäste die natürliche Schönheit der Gegend genießen können. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Franklin College und nur 5 Autominuten von der amerikanischen TASIS-Schule entfernt, ein ideales Angebot für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und umfasst auch ein separates Nebengebäude und eine große Garage. Zwischen 2015 und 2019 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die...

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Handänderungssteuern in der Schweiz: Regeln, Kosten und Auswirkungen auf Ihren Immobilienkauf

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Finden Sie Ihr Traumimmobilie zum Kauf im Tessin

Der Tessin lockt mit einem attraktiven Immobilienmarkt zum Kauf. Die Region im italienischsprachigen Teil der Schweiz, bekannt für ihren mediterranen Charme, bietet eine Vielzahl an verfügbaren Immobilien, die Käufer anziehen, die in Immobilien investieren möchten. Zudem ist die Stadt ideal für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten.

im Tessin sind die verfügbaren Immobilien so vielfältig wie faszinierend. Moderne Wohnungen mit Balkon und Blick auf den Luganersee, elegante Villen mit weitläufigen Gärten oder Reihenhäuser mit direktem Zugang zu einem ausgedehnten Strassennetz - jede Immobilie hat ihre eigenen, attraktiven Merkmale. Die Angebote werden durch Studios mit Aufzügen und Parkplätzen ergänzt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer nach Komfort und Bequemlichkeit gerecht werden.

Das Leben im Tessin spielt sich in einer bezaubernden Umgebung ab, in der grüne Landschaften auf Urbanität treffen. Spaziergänge auf dem Monte San Salvatore oder Besichtigungen der Burg Bellinzona werden zum täglichen Vergnügen. Die natürliche Umgebung wird durch ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz und eine mediterrane Atmosphäre ergänzt, die Familien, Expatriates und Rentner anzieht, die ein mildes Klima suchen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Natur bereichern das Leben hier noch weiter.

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Zu verkaufen im Tessin: 4'745 Resultate

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180 m²

CHF 2'840'000.-

ELEGANTE WOHNUNG MIT SEEBLICK IN MONTAGNOLA

10 Zimmer

700 m²

Preis auf Anfrage

EXKLUSIVES ANWESEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

CHF 6'250'000.-

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

11 Zimmer

370 m²

CHF 2'500'000.-

Villa in Breganzona mit unverbaubarer Sicht auf die Berge

4.5 Zimmer

~ 138 m²

CHF 1'280'000.-

Eigentumswohnung

5 Zimmer

~ 202 m²

CHF 930'000.-

Komfortables Ferien-/Einfamilienhaus mit wunderbarer Aussicht

5 Zimmer

~ 202 m²

CHF 930'000.-

Komfortables Ferien-/Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick

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~ 510 m²

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