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Zu verkaufen in Lugano: Einzigartige und grosse VILLA D’AUTORE im historischen Zentrum In Lugano zu verkaufen eine grosse VILLA D’AUTORE , eine elegante und charmante Lösung der Art, die sich in einem faszinierenden und gut erhaltenen historischen Zentrum befindet, nicht weit von Lugano entfernt. DIE VILLA MIT EINER RAUHEN ARCHITEKTUR WURDE VOLLSTÄNDIG RENOVIERT, WOBEI ALLE ELEMENTE UND MERKMALE, DIE SIE ZU EINER ECHTEN SIGNATUR-VILLA MACHEN, BEHALTEN WURDEN. JEDE EINZELNE SCHLAFZIMMER HAT IHRE EIGENE ARCHITEKTONISCHE IDENTITÄT, DIE SICH PERFEKT MIT DER UMGEBUNG UND DEM SCHÖNEN AUSSENGARTEN MIT SÜDWÄRTSER RICHTUNG, DER SICH IDEAL FÜR EINEN RUHIGEN TAGESABEND EINGEIGEN LÄSST, VERKÜNDLET. ALLE SCHLAFZIMMER SIND MIT ARCHITEKTONISCHEN ELEMENTEN AUSGESTATTET, DIE DIE GESCHICHTLICHE BEDEUTUNG UND DIE UNIKATITÄT DER ARCHITEKTUR HERVORHEBEN, UND SIND IN EINER MODERNEN STILISIERUNG RENOVIERT WORDEN, ABER AUCH DIE HISTORISCHEN ELEMENTE SIND GESCHÄTZT WORDEN. Aufteilung...

Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet ein idyllisches Wohnambiente und wurde 2010 auf einem 3’227 m² grossen Grundstück erbaut. Die Südwest-orientierte Luxusresidenz zeichnet sich durch absolute Ruhe und eine privilegierte Lage aus. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Erdgeschoss: - Grosser, einladender Eingangsbereich - Garderobe - Salon mit Cheminée - Voll ausgestattete Küche - Esszimmer - Master-Suite - Gäste-WC - Dusche - Waschküche Obergeschoss: - Offenes Büro - 3 Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite - Elternschlafzimmer - Entspannungsbereich Untergeschoss: - Weinkeller - Technikraum - Grosser, vielseitig nutzbarer Raum - Fitnessraum Aussenbereich: - Doppelter Garten - 12 x 6 m grosse, beheizte Schwimmbad - Pool-Haus mit WC, Dusche und Küche - Garage für 3 Fahrzeuge - 9 Parkplätze - Elektrisches Tor Es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Aussenanlagen im Jahr 2016 und die Innenraummalerei im Jahr 2017, was dem Anwesen ein modernes...

Im Herzen des charmanten Dorfes Commugny, in einer ruhigen Wohngegend, nahe den Schulen und dem Bahnhof von Coppet, befindet sich dieses aussergewöhnliche Anwesen. Allgemeine Beschreibung: Grundfläche: ca. 4 600 m², sorgfältig bepflanzt, durchzogen von zwei kleinen Bächen. Materialien & Renovierung: Vollständig renoviert im Jahr 2009, mit hochwertigen Veredelungen. Aufteilung des Anwesens Hauptgebäude (Baujahr 1830): Erdgeschoss: Grosser Salon mit Kamin, Majestätisches, antikes Eichenholzelementtreppenhaus, Moderne, zentrale Küche mit Kochinsel und Kamin, Angeschlossener Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse mit Grill. Weiterhin: TV-Zimmer, separater Essbereich, klimatisierte Weinkeller, grosser Vorraum. 1. Stock - Familienbereich: Sechs grosszügige Schlafzimmer und vier Badezimmer. 2. Stock - Elternschlafzimmer: Schlafzimmer mit Kamin, Ankleidezimmer, Büro mit freiliegenden Deckenbalken, Badezimmer mit Dusche und Hamam sowie Fitnessbereich mit TV. Dachgeschoss...

- Schöne Immobilie auf einem 1'980m2 grossen Grundstück. - In der charmanten Gemeinde Borex gelegen, nur wenige Minuten von Nyon und den Autobahnen entfernt. - Dank der idealen Lage sind Sie nur 20 Minuten von Genf und 40 Minuten von Lausanne entfernt. Das Haus mit mehr als 424m2 Wohnfläche ist auf 3 Etagen aufgeteilt: - Im Erdgeschoss: Sie profitieren von einem geräumigen Eingangsbereich, schönen Wohnräumen mit einem Wohnzimmer mit Cheminée, einem Esszimmer, einer grossen Küche und einem zweiten Wohnzimmer mit einer wunderschönen Holz-Mezzanine. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. - Im 1. Stock: Dieses Stockwerk bietet drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. - Im Untergeschoss: Sie finden hier die technischen Räume, drei Räume, die nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können, sowie eine klimatisierte Weinkeller. - Ein wunderschöner, schöner...

-Sehr selten zum Verkauf, freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Grundstück von 7'585m2 direkt am See. -Discretes, von Blicken geschütztes Grundstück. -Sie haben verschiedene Möglichkeiten: die vollständige Renovation des aktuellen Hauses mit 490m2 Wohnfläche oder der Bau eines prächtigen Einfamilienhauses mit +1'000m2 Wohnfläche (Projekt vorhanden). -Ein renommiertes Architekturbüro hat eine Studie für das zukünftige Projekt erstellt. -Es gibt keine laufenden Bauvorhaben, Sie können also ein neues Projekt nach Ihren Wünschen erstellen und umsetzen. WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM GRUNDSTIELUNGSVERFAHREN: -Sehr niedrige Bebauungsdichte Zone A -COS max: 1/10 des Grundstücks: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Brutto-Grundfläche mögliches Projekt: 1'327m2 -Einzigartige Gelegenheit in der Region, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. -PREIS: +20Mio!! -Très rare à la vente, villa individuelle avec une magnifique parcelle de 7'585m2 située en première ligne...

-Dieses wunderschöne Anwesen in der Nähe von Nyon besteht aus einem Herrenhaus, das 1973 erbaut wurde. -Es wurde regelmässig renoviert und modernisiert, hat zwei Nebengebäude und erstreckt sich über ein Grundstück von über 7 Hektar, das von einem Fluss und einem Wald begrenzt wird. -Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. -Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern und eine Garage mit Schwimmbad und Tennisplatz zu bauen. -Grundstücksfläche: über 7 Hektar -Volumen: Wohnhaus 5 963 m3 / Pavillon 499 m2 / Einzelgarage 228 m2 -Wohnfläche: 900 m2 (Hauptgebäude) und 350 m2 (Nebengebäude) -Anzahl Zimmer: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Gartengeschoss: -Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Einbauschränken und Teppichboden. -Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet. Etage: -Ein Wohnzimmer mit Küche. -Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschbecken, WC, Bidet. Im Obergeschoss: -Ein grosses Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe)...

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut gepflegt und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4,5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich. Auf einen Blick: + AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen) + RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE + BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand + AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten + LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan + MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge + PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort RAUMPROGRAMM: - Nordseite: 5,5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon - Südseite: 2,5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft - Südseite: 4,5-Zimmerwohnung 85m2...

Dieses einladende Mehrfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit gepflegter Ausstrahlung und bietet eine attraktive Grundlage für eine zukunftssichere Investition. Mit vier durchdacht geschnittenen Wohneinheiten schafft die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten ? sei es als zuverlässiges Renditeobjekt oder mit Blick auf eine weiterführende Entwicklung. Die teilweise Sanierung sowie der laufend gepflegte Zustand zeugen von Sorgfalt und Werterhalt, sodass einem langfristigen, nachhaltigen Einsatz nichts im Wege steht. Die bestehenden Grundrisse bieten nicht nur funktionalen Wohnraum, sondern auch Potenzial für moderne Anpassungen ? ganz nach individuellem Konzept. Ein Anlageobjekt mit Charakter, Qualität und Perspektive ? ideal für Investoren, die langfristig denken und auf Substanz setzen. + BAUQUALITÄT: Robuste Bauweise, gedämmte Fassade, teilweise saniert mit Potenzial, zeitloser Ausbauzustand + EIGENSCHAFTEN: 4 Wohnungen, grosszügige Gartenanlage, solide...

Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Zuhause etwas Besonderes ist. Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Haus wirkt durchdacht, freundlich und einladend – ideal zum Ankommen und Abschalten. Die Räume sind grosszügig geschnitten und praktisch gestaltet. Ob gemeinsames Kochen, Zeit mit der Familie oder ruhige Momente für sich selbst – hier findet der Alltag seinen Platz. Alles ist darauf ausgelegt, das Wohnen einfach und angenehm zu machen. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool bietet zusätzlichen Raum zum Geniessen. Ein schöner Ort für sonnige Tage, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar – eine Kombination, die Komfort und Lebensqualität vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Ästhetik, Alltagstauglichkeit und...

In einem beliebten Wohnquartier, abseits von jeglichem Lärm, liegt diese wunderschöne, neue, freistehende Villa, die absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Sie wurde an der Stelle eines ehemaligen Chalets neu errichtet und vollständig auf einem wunderschönen, 1 000 m² grossen, leicht abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Bäumen erbaut, das das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein bietet. Die Villa wurde im zeitgenössischen Stil als umgekehrtes Duplex-Haus konzipiert und bietet grosszügige Räume, viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A), während sie gleichzeitig ein hohes Mass an Komfort bietet. Die Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig in neutralen, modernen Farben ausgewählt, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Obergeschoss: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei grossen...