Investitionsmöglichkeit – Renditeobjekt

Seltenes Angebot! Dieses Gebäude, das sich in einer idealen Lage im gut erschlossenen Wohnquartier der Gemeinde Boudry befindet, ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie mit attraktivem Ertragspotenzial und Wertsteigerungspotenzial kurz- oder mittelfristig sucht. Das Gebäude ist voll vermietet und besteht aus 5 Wohnungen (2,5 bis 6,5 Zimmer) sowie einer Gewerbefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird (Mietvertrag über 10 Jahre), und generiert einen jährlichen Nettoertrag von CHF 111 420.-. Die Rentabilität liegt bei rund 5,5 % netto! Das 1954 erbaute Gebäude wurde zwischen 2002 und 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt richtet sich sowohl an einen privaten Investor, der eine gut gelegene, sofort nutzbare Immobilie mit diversifizierten Einkünften sucht, als auch an einen Unternehmer, der die Gewerbefläche nutzen und gleichzeitig Einkünfte aus der Wohnmiete erzielen möchte. Weitere Informationen: OMNIA Immobilien Céline Golay +41 79 708 18 81 cg@omnia.ch