Immobilien: 54 Resultate

Seltenes Angebot! Dieses Gebäude, das sich in einer idealen Lage im gut erschlossenen Wohnquartier der Gemeinde Boudry befindet, ist eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie mit attraktivem Ertragspotenzial und Wertsteigerungspotenzial kurz- oder mittelfristig sucht. Das Gebäude ist voll vermietet und besteht aus 5 Wohnungen (2,5 bis 6,5 Zimmer) sowie einer Gewerbefläche, die derzeit als Karosseriewerkstatt genutzt wird (Mietvertrag über 10 Jahre), und generiert einen jährlichen Nettoertrag von CHF 111 420.-. Die Rentabilität liegt bei rund 5,5 % netto! Das 1954 erbaute Gebäude wurde zwischen 2002 und 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt richtet sich sowohl an einen privaten Investor, der eine gut gelegene, sofort nutzbare Immobilie mit diversifizierten Einkünften sucht, als auch an einen Unternehmer, der die Gewerbefläche nutzen und gleichzeitig Einkünfte aus der Wohnmiete erzielen möchte. Weitere...

Das wunderschöne Chalet "Belle Epoque" mit dem Namen "La Parisienne" liegt im Zentrum des charmanten Winter- und Sommerferienorts Leysin und bietet einen Panoramablick auf die Alpen. Es eignet sich ideal für eine langfristige Investition. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen und zwei Geschäften. Die Wohnungen wurden leer gestellt, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, sie ganzjährig oder saisonal zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Das Gebäude, die Wohnungen und die Geschäfte wurden über die Jahre hinweg perfekt unterhalten und renoviert und in den letzten Jahren teilweise neu renoviert. Netto-Mieteinkommen ohne Mietkosten: CHF 103 200.- Im Laufe der Zeit: Das Jahr 1956 gilt als Wendepunkt zwischen dem Ende des medizinischen Kurorts und dem Beginn des Skigebiets. Heute zählt die Gemeinde rund 4 000 Einwohner aus 110 Nationen. Die internationalen Studenten unter 25 Jahren machen etwa ein Viertel der Bevölkerung aus. Mit fast 60% Ausländeranteil ist Leysin...

Hauptmerkmale: 5,5 Zimmer auf 6 Ebenen 4 grosszügige und helle Räume 2 Badezimmer (Möglichkeit, ein drittes Badezimmer zu erstellen) Wohnfläche: ca. 244 m² Nutzfläche: ca. 264 m² Durchgeführte Arbeiten: Verglasung, 2009 renovierte Küche, neue Heizung (2022), Dachisolation (2023), Glasfaser (2025) Ein charakteristisches Dorfhaus im Herzen von Cossonay Dieses charmante Dorfhaus, das sich ideal im historischen Zentrum von Cossonay befindet, wird diejenigen begeistern, die Authentizität lieben. Das Haus, das einst in drei Wohnungen aufgeteilt war, wurde wieder zu einem grossen 5,5-Zimmer-Wohnhaus vereint, das ideal für eine Familie oder einen Investor ist, der nach einem Projekt sucht, das sich lohnt. Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen ausschöpfen können Für Familien: Modernisierung der Sanitäranlagen Neugestaltung der Oberflächen Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Werkstatt in einen Garagenraum umzuwandeln Für Investoren: Möglichkeit, das Haus in 2...

Inmitten des ruhigen Dorfes Bullet präsentiert Ihnen Omnia dieses traditionelle Dorfhaus mit authentischem Charme und grossem Potenzial. Es liegt in einer Region, die für ihre Landschaften, Ruhe und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist und bietet eine ruhige Umgebung, einen grossen, ebenen Garten und eine Terrasse, die sich ideal für die warmen Jahreszeiten eignet. Das Haus bietet grosszügige Räume und verfügt über eine angrenzende Scheune, die eine erhebliche Erweiterung ermöglicht. Die Gemeinde hat eine positive Vorprüfung für die Schaffung eines oder zweier zusätzlicher Wohnräume erteilt, was ideal für ein Familien- oder Mietprojekt ist. Seit 2021 wurden über CHF 80 000.- investiert: Installation einer Wärmepumpe Luft/Wasser, eines Speckstein-Holzofens im Wohnzimmer, 18 Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Isolierung des Rüstabodens (Isofloc + OSB), Verlegung von schwimmendem Parkett in den Schlafzimmern, Anstrich, Elektroarbeiten mit OIBT-Zertifikat. Das Haus...

Exklusiv! Diese elegante, 8-Zimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 300 m² auf 4 Ebenen bietet eine ruhige und privilegierte Wohnlage auf einem Grundstück von ca. 1 300 m². Sie wurde 2015 im modernen Stil renoviert und besticht durch Helligkeit, grosszügige Räume und hochwertige Materialien. Im Untergeschoss befinden sich ein Carnotzet, eine Weinkeller, eine Waschküche und ein Atelier, die für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit sorgen. Die Villa steht auf einem komplett erschlossenen Grundstück und verfügt über eine wunderschöne Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Das Grundstück bietet zudem 6 Aussenparkplätze. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine persönliche Beratung und wir vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin, der der erste Schritt zum Erwerb Ihres Traumhauses sein könnte. Valentin GROSJEAN OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE...

Entdecken Sie dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Apartment, das sich unter dem Dach eines charmanten Altbaus befindet und in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Épalinges liegt. Das Apartment vereint Charme und Funktionalität und wird die Liebhaber von Ruhe und Charme begeistern. Sie gelangen über eine private Treppe direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das perfekt für gesellige Momente ist. Das Badezimmer ist funktional und gut eingerichtet, während das gemütliche und einladende Schlafzimmer ein wahres Refugium unter dem Dach bietet. Zum Apartment gehört auch ein Aussenparkplatz, der zum Preis von CHF 15 000.- angeboten wird und ein unbestreitbarer Vorteil ist. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Apartment vorstellen zu dürfen. Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, niché sous les combles d’un charmant immeuble ancien, idéalement situé à Épalinges dans...

Entdecken Sie dieses elegante, zwischen 2007 und 2023 sorgfältig renovierte Einfamilienhaus. Das 1972 erbaute Anwesen erhebt sich stolz auf einem weitläufigen Grundstück von 1549 m². Dieses grosszügige, von einem Architekten entworfene Haus bietet zahlreiche Vorzüge, die Sie begeistern werden. Es befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, überblickt die Hügel von Lucens und geniesst eine privilegierte Lage, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zum Stadtzentrum verbindet, das in nur 2 Minuten erreichbar ist. Renovierungsarbeiten: 2010: Küche 2014: Schwimmbad 2014: Terrassenbelag 2015: Zwei Badezimmer 2023: Bodenbelag Das geschickt auf drei Ebenen angelegte Haus bietet grosszügige, helle Räume im Inneren und Aussenbereich, die ein höchst angenehmes Wohnambiente garantieren. Découvrez cette élégante villa individuelle, rénovée avec soin entre 2007 et 2023. Construite en 1972, cette propriété se dresse fièrement sur un vaste terrain de 1549 m². Cette spacieuse...

Dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1849 bietet ein seltenes Volumen und ein sehr hohes Ausbaupotenzial. Die bestehenden Räumlichkeiten mit einer Fläche von über 350 m² ermöglichen eine einfache Erweiterung des Wohnbereichs, während die ausbaufähigen Dachböden und der grosse Scheunenteil den Weg für die Schaffung zusätzlicher Räumlichkeiten oder mehrerer Wohneinheiten (vorbehaltlich der notwendigen Bewilligungen) ebnen. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über: 2 integrierte Werkstätten Garage für 3 Autos Aussenabstellplatz für 2 Fahrzeuge Das Anwesen liegt in einer ruhigen und gut vernetzten Umgebung und bietet direkten Zugang zu den Autobahnen. Lausanne ist in 20 Minuten erreichbar. Ein ideales Objekt für eine Familie, die langfristig planen möchte, oder für einen Investor, der nach einem Projekt mit hohem Mehrwert sucht. Cette ferme authentique de 1849 offre un volume rare et un très fort potentiel d’aménagement. Les espaces existants de plus de 350...

Diese im Zentrum von Bavois gelegene Liegenschaft zeichnet sich durch zwei grosszügige, komplett unabhängige Wohnungen aus, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Eine ideale Konstellation für einen Investor, der seine Rendite optimieren möchte, oder für eine grössere Familie, die zusammenleben möchte und dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahren will. Die beiden als Duplex eingerichteten Wohnungen bieten viel Platz. Sie umfassen einen grossen Wohnbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, einen multifunktionalen Raum, der als Büro genutzt werden kann, sowie zwei Badezimmer mit WC und ein separates WC für die Gäste. Auf der Rückseite des Grundstücks können Sie einen nach Südwesten ausgerichteten Garten nutzen, der sich ideal eignet, um am Abend Ruhe und Licht zu geniessen. Ein Garagen-Boxenplatz von rund 60 m² – der auch für eine gewerbliche Nutzung umgebaut werden könnte – sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab...

Diese im Zentrum von Bavois gelegene Liegenschaft zeichnet sich durch zwei grosszügige, komplett unabhängige Wohnungen aus, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Eine ideale Konfiguration für einen Investor, der seine Rendite optimieren möchte, oder für eine grössere Familie, die zusammenleben möchte und dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren will. Die beiden als Duplex eingerichteten Wohnungen bieten viel Platz. Sie umfassen einen grossen Wohnbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, einen multifunktionalen Raum, der als Büro genutzt werden kann, sowie zwei Badezimmer mit WC und ein separates WC für die Gäste. Auf der Rückseite des Grundstücks können Sie einen nach Südwesten ausgerichteten Garten nutzen, der sich ideal für die Nutzung der Ruhe und des Lichts am Abend eignet. Ein Garagen-Boxenplatz von ca. 60 m² – der auch in einen Geschäftsraum umgewandelt werden könnte – sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ab...

Omnia präsentiert Ihnen: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof La Conversion und dem Zentrum von Lutry entfernt, befindet sich dieses schöne Appartement in einer ruhigen und grünen Umgebung mit herrlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen sowie auf Lavaux. Das Wohnobjekt befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes und bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 125 m², die den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird. Die harmonische Raumaufteilung öffnet sich zu einer schönen Südwest-Terrasse, die im Schatten von Bäumen liegt und somit einen angenehmen und ungestörten Aussenbereich bietet. Die Innenräume umfassen: – Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen – Ein grosser, heller Wohnraum mit direktem Zugang zu einer Veranda, die sich bis in den Garten erstreckt – Eine funktionale, separate Küche – Zwei komfortable Schlafzimmer – Zwei Badezimmer – Ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Waschküche dient, aber auch als...

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Echallens entfernt, bietet das Projekt INARA 7 Wohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, die in einem ruhigen Umfeld im Herzen des Dorfes modern und komfortabel gestaltet sind. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Umgebung, gleich weit entfernt von der Natur und dem Stadtzentrum. Die hellen Wohnungen bieten grosszügige Wohnräume. Das von einem jungen und innovativen Architekturbüro entworfene Gebäude fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das 7. Grundstück ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die wie folgt aufgeteilt ist: – Separater Eingang – Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon – 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer – 2 Schlafzimmer – 1 Duschraum – 1 offene Galerie mit 27,1 m2 – 1 Aussenparkplatz – 1 Innenparkplatz – 1 Keller Verkaufspreis: CHF 895 000.- Preis für den Aussenparkplatz: CHF 15...