Villa de luxe de style méditerranéen avec vue sur le lac de Lugano
Pièces12
Surface habitable847 m²
Prix de l'objetCHF 25'000.-/mois
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Prof. Teucro Isella 9, 6922 MorcoteLoyer
Loyer: CHF 25'000.- /mois
Caractéristiques
Référence
2369
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
7
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2009
Pièces
12
Chambres
8
Surface terrain
2'544 m²
Surface habitable
847 m²
Surface terrasse
210 m²
Nombre de places de parc
Total
11
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la prestigieuse zone résidentielle de la commune de Morcote, en position dominante et surélevée avec une vue panoramique enchanteuse sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, nous proposons à la location cette villa exclusive de style méditerranéen avec un grand parc et une piscine intérieure.
L’architecture, harmonieuse et intemporelle, s’intègre parfaitement au paysage, offrant des espaces spacieux, lumineux et parfaitement proportionnés, conçus pour une clientèle internationale exigeante.
Composition de la propriété:
– Villa principale de 7,5 pièces, avec de vastes espaces de vie et de réception
– Appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour les invités
– Appartement séparé de 2,5 pièces pour le personnel ou la sécurité
La propriété dispose également de:
– Piscine privée intérieure, pour une utilisation tout au long de l’année
– Grands portiques couverts et terrasses panoramiques
– Cours d’honneur et allées en pierre naturelle
– 3 garages pour un total de 11 places de parking intérieures, plus des places de parking extérieures
– Il est également possible de louer des places de port.
Design, Materials & Technology:
– Les finitions expriment un niveau de qualité de prestige absolu: pierre naturelle, tuiles en terre cuite, travaux de ferronnerie artisanale et détails architecturaux raffinés.
– Les intérieurs se distinguent par:
– De vastes surfaces vitrées avec vue sur le lac
– Revêtements de sol et escaliers de qualité
– Salles de bains avec robinetterie plaquée or
– Installations high-tech conformes aux normes de sécurité les plus modernes
– Le système sophistiqué d’éclairage paysager valorise le parc en soirée, créant une atmosphère scénique et exclusive, parfaite pour des réceptions privées et des événements de représentation.
Location & Accessibilité:
La propriété garantit un équilibre parfait entre discrétion et accessibilité:
– Arrêt de transport public à environ 200 m
– 6 km de l’accès autoroutier
– 7 km de la gare ferroviaire de Lugano
– 8 km de l’aéroport de Lugano-Agno
Loyer: CHF 25 000.- / par mois + charges.
Prévisions de coûts annuels indicatifs:
– Installation de climatisation – Contrat de maintenance – CHF 1 200.-
– Installation d’alarme – Contrat de maintenance – CHF 1 500.-
– Ascenseur – Contrat de maintenance – CHF 2 000.-
– Chauffage – Contrat d’entretien – CHF 1 000.-
– Piscine – Contrat d’entretien – CHF 6 000.-
– Électricité – CHF 10 000.-
– Entretien du jardin et nettoyage (Zoller) – CHF 15 000.-
– Fioul / Chauffage – CHF 17 000.-
– Eau – CHF 4 000.-
TOTAL annuel indicatif: CHF 57 700.-
Cette résidence représente une solution idéale pour les diplomates, les entrepreneurs, les family offices ou les clients internationaux à la recherche d’une propriété emblématique dans l’une des plus prestigieuses localités de Suisse italienne.
L’architecture, harmonieuse et intemporelle, s’intègre parfaitement au paysage, offrant des espaces spacieux, lumineux et parfaitement proportionnés, conçus pour une clientèle internationale exigeante.
Composition de la propriété:
– Villa principale de 7,5 pièces, avec de vastes espaces de vie et de réception
– Appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour les invités
– Appartement séparé de 2,5 pièces pour le personnel ou la sécurité
La propriété dispose également de:
– Piscine privée intérieure, pour une utilisation tout au long de l’année
– Grands portiques couverts et terrasses panoramiques
– Cours d’honneur et allées en pierre naturelle
– 3 garages pour un total de 11 places de parking intérieures, plus des places de parking extérieures
– Il est également possible de louer des places de port.
Design, Materials & Technology:
– Les finitions expriment un niveau de qualité de prestige absolu: pierre naturelle, tuiles en terre cuite, travaux de ferronnerie artisanale et détails architecturaux raffinés.
– Les intérieurs se distinguent par:
– De vastes surfaces vitrées avec vue sur le lac
– Revêtements de sol et escaliers de qualité
– Salles de bains avec robinetterie plaquée or
– Installations high-tech conformes aux normes de sécurité les plus modernes
– Le système sophistiqué d’éclairage paysager valorise le parc en soirée, créant une atmosphère scénique et exclusive, parfaite pour des réceptions privées et des événements de représentation.
Location & Accessibilité:
La propriété garantit un équilibre parfait entre discrétion et accessibilité:
– Arrêt de transport public à environ 200 m
– 6 km de l’accès autoroutier
– 7 km de la gare ferroviaire de Lugano
– 8 km de l’aéroport de Lugano-Agno
Loyer: CHF 25 000.- / par mois + charges.
Prévisions de coûts annuels indicatifs:
– Installation de climatisation – Contrat de maintenance – CHF 1 200.-
– Installation d’alarme – Contrat de maintenance – CHF 1 500.-
– Ascenseur – Contrat de maintenance – CHF 2 000.-
– Chauffage – Contrat d’entretien – CHF 1 000.-
– Piscine – Contrat d’entretien – CHF 6 000.-
– Électricité – CHF 10 000.-
– Entretien du jardin et nettoyage (Zoller) – CHF 15 000.-
– Fioul / Chauffage – CHF 17 000.-
– Eau – CHF 4 000.-
TOTAL annuel indicatif: CHF 57 700.-
Cette résidence représente une solution idéale pour les diplomates, les entrepreneurs, les family offices ou les clients internationaux à la recherche d’une propriété emblématique dans l’une des plus prestigieuses localités de Suisse italienne.