Maison individuelle unique de 5,5 pièces avec grand jardin à Kaisten – un rêve pour les familles et les amoureux de la nature

Pièces5.5

Surface habitable220 m²

Prix de l'objetCHF 3'610.-/mois

DisponibilitéA convenir

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Localisation

5082 Kaisten

Loyer

Loyer: CHF 3'610.- /mois

Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence

a00c400000HZPUoAAP_04XZ1

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1910

Dernières rénovations

2002

Pièces

5.5

Surface terrain

1'127 m²

Surface habitable

220 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette ancienne ferme datant de 1910, entièrement rénovée en 2002 et ravivée avec amour en 2024, est en excellent état et est un véritable joyau! La combinaison réussie de charme historique, d’histoire et de confort de vie moderne, que l’on ressent dans chaque pièce de la maison, est idéale pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel.

Cette propriété se distingue par son agencement ouvert avec de hauts plafonds et de nombreux détails authentiques. Sur une surface habitable généreuse de 220 m² et avec un total de quatre chambres à coucher, la maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Les enfants et les animaux de compagnie sont les bienvenus! Un véritable point fort, non seulement en termes d’esthétique mais aussi de fonctionnalité, est le poêle à bois traditionnel. Idéal pour les amateurs de pain et les amateurs de cuisine.

Le grand terrain avec de vieux arbres fruitiers offre beaucoup d’espace pour les amoureux de la nature, les créatifs et les jardiniers amateurs. La situation calme vous garantit des nuits reposantes, tandis que la maison est baignée de beaucoup de lumière naturelle pendant la journée.

La maison se trouve à Kaisten, un village idyllique avec une bonne infrastructure et une grande qualité de vie dans le canton d’Argovie. La nature et les possibilités de loisirs se trouvent dans les environs immédiats, un supermarché Volg et l’arrêt de bus Kaisten Gemeindehaus se trouvent à seulement 10 minutes à pied de la propriété.

La grande garage (CHF 200.-/mois) et les 4 places de parking extérieures (à CHF 50.-/mois) sont comprises dans le prix de location net.

Loyer net: CHF 3 610.-

Charges: CHF 280.-

Loyer brut: CHF 3 890.-

Disponible dès le printemps 2026

Ce bien immobilier se distingue par:

détails authentiques tels que des plafonds à poutres apparentes, des planchers à lattes et un grenier ouvert confèrent aux pièces un caractère unique
un confortable poêle en faïence avec banquette procure une chaleur agréable et une ambiance cosy
un spacieux salon à manger pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, parfait pour les fêtes et les moments en famille
une salle de bains moderne et élégamment rénovée avec baignoire d’angle blanche, douche en verre et un pratique bac à linge
un espace de lavage séparé avec machine à laver et grand espace de rangement
une spacieuse garage avec porte sectionnelle automatique
quatre places de parking
une fraîche cave voûtée avec entrée séparée idéale pour le vin et les provisions
un terrain de 1127 m² avec un espace couvert, un atelier et un espace de rangement, un potager, des pelouses et un vieux verger
les animaux de compagnie sont les bienvenus
Les charges (CHF 280.-/mois) sont directement à la charge du locataire

Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour un entretien sans engagement!

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1910, das 2002 umfassend renoviert und 2024 liebevoll aufgefrischt wurde, befindet sich in erstklassigem Zustand und ist ein echtes Unikat! Die in jedem Raum des Hauses spürbare, gelungene Verbindung aus historischem Charme, Geschichte und modernem Wohnkomfort, ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Diese Immobilie besticht durch ihr offenes Raumkonzept mit hohen Decken und vielen authentischen Details. Auf grosszügigen 220 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie Kinder und Haustiere sind herzlich willkommen! Ein ganz besonderes Highlight nicht nur optisch, sondern auch funktional ist der traditionelle Kachelofen. Ideal für Brotliebhaber und kulinarische Experimente.

Das grosszügige Grundstück mit altem Obstbaumbestand bietet viel Platz für Naturliebhaber, Kreative und Hobbygärtner. Durch die ruhige Lage können Sie sich auf erholsame Nächte freuen, während das Haus tagsüber von viel natürlichem Licht durchflutet wird.

Das Haus liegt in Kaisten, einem idyllischen Dorf mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Kanton Aargau. Natur und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein Volg-Supermarkt und die Bushaltestelle Kaisten Gemeindehaus liegen nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die grosse Garage (CHF 200.-/Mt.) sowie die 4 Aussenparkplätze (á CHF 50.-/Mt.) sind im Netto-Mietpreis inklusive.

Nettomiete: CHF 3'610.-

Nebenkosten: CHF 280.-

Bruttomiete: CHF 3'890.-

Verfügbar ab Frühjahr 2026

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

authentische Details wie Sichtbalkendecken, Riemenböden und offener Dachstuhl verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter
gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre
grosszügiges Esszimmer mit Platz für bis zu 10 Personen perfekt für Feste und gemeinsame Momente
modernes, stilvoll renoviertes Badezimmer mit weisser Eckbadewanne, Glasdusche und einem praktischem Wäscheabwurf
separater Waschbereich mit Waschmaschine und grosser Abstellfläche
geräumige Garage mit automatischem Sektionaltor
vier Autoabstellplätze
kühler Gewölbekeller mit separatem Eingang ideal für Wein und Vorräte
1127 m² grosses Grundstück mit überdachtem Sitzplatz, Werk- und Lagerraum Nutzgarten, Rasenflächen und altem Obstbaumbestand
Haustiere sind willkommen
Nebenkosten (CHF 280.-/Mt.) gehen direkt zu Lasten der Mieter

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Commodités

Extérieur

Garage

Intérieur

Cheminée
Animaux bienvenus

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