Vivre au soleil et à moindre coût: maison individuelle dans un endroit calme

Situé dans un quartier privilégié de Wilen b. Wollerau – l’une des communes les plus populaires et les plus attractives fiscalement de Suisse (Freienbach) – cet endroit de détente bénéficie d’une excellente accessibilité au quotidien. La maison se trouve au bout d’une impasse, directement en bordure de forêt, et offre ainsi du soleil toute la journée, beaucoup d’intimité et une vue dégagée sur la verdure. L’environnement est marqué par une grande qualité de vie, des voisins qui se connaissent et une atmosphère accueillante dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

Sur une surface habitable d’environ 130 m² (surface totale d’environ 230 m²), le plan d’aménagement réfléchi et familial se caractérise par des sols en parquet chaleureux et des pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon avec accès direct au jardin sont complétés par un WC et deux chambres à coucher – idéales pour les enfants, les invités ou pour le home office. L’étage supérieur offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée au style rétro et un grand balcon qui offre un refuge ensoleillé et renforce encore le lien avec la nature.

Le terrain de 651 m² avec son espace extérieur privé est un véritable plus. Deux places de détente invitent à la flânerie, la pelouse généreuse offre de l’espace pour des moments en famille, une lounge de jardin ou un dîner en plein air. Au sous-sol, un grand espace de rangement/cave (environ 100 m²) élargit considérablement l’espace de vie: une buanderie, une cave à vin et des pièces de rangement supplémentaires offrent des possibilités flexibles pour les loisirs, la salle de fitness, l’atelier ou un grand espace de rangement.

Cette situation idéale convient parfaitement à un quotidien familial actif: la gare de Wollerau est à environ 9 minutes à pied, la gare de Wilen et l’école primaire/maternelle à environ 6 minutes, le Coop à environ 10 minutes et l’école privée OBS à environ 5 minutes en voiture. Les animaux de compagnie sont autorisés, le quartier est familial et agréablement calme. Trois places de garage et des places de parking extérieures sont disponibles.

Points forts:

• Vivre à Freienbach: fiscalement avantageux et populaire
• Impasse en bordure de forêt: très calme, beaucoup d’intimité, ensoleillée toute la journée
• 5.5 pièces, env. 130 m² de surface habitable, env. 230 m² de surface utilisable
• Rez-de-chaussée: cuisine ouverte, salle à manger, salon avec accès au jardin, salle de bains, 2 chambres
• Premier étage: 2 chambres, nouvelle salle de bains (look rétro), grand balcon
• Sous-sol (~100 m²): buanderie, cave à vin, caves – idéal pour hobby/fitness/atelier/espace de rangement
• Terrain de 651 m² avec 2 places de stationnement et grand gazon (salon de jardin/dîner en plein air/espace de jeu)
• 3 places de garage plus places de stationnement extérieures
• Animaux domestiques admis, cadre familial, accès facile aux transports publics, écoles et commerces

Cette maison individuelle allie une situation ensoleillée et tranquille en bordure de forêt à un plan d’aménagement familial bien pensé, beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et un accès facile aux transports publics, aux écoles et aux commerces. Si vous recherchez une belle maison dans une commune à fiscalité avantageuse, vous trouverez ici une combinaison harmonieuse de qualité de vie, de confort et de praticité au quotidien.

Les frais d’électricité, de chauffage (mazout), d’eau, de connexion multimédia et éventuellement de déneigement sont pris en charge et payés directement par le locataire. Les frais annexes de Fr. 100.- par mois sont utilisés 2x/an pour les travaux d’entretien extérieurs (taille des arbres et des buissons).

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Pour toute question ou pour une visite, écrivez-nous ou appelez-nous – nous vous fixerons un rendez-vous dans les plus brefs délais et nous vous ferons visiter la maison sur place.