Maison individuelle de 5,5 pièces avec garage

La propriété ne sera louée que jusqu’au début des travaux !

La maison individuelle individuelle située sur une légère pente sud-ouest est située au nord-est du centre du village, dans le district de Gässli, dans un endroit très calme sans circulation de passage. Vue magnifique avec un ensoleillement excellent. Au nord-est, la propriété est bordante de la zone agricole.

Le jardin est très spacieux, avec des pelouses, des arbustes ornementaux et des buissons en bon état. Bâtiment de garage séparé. Entrée principale accessible par de petits escaliers. Entrée arrière des escaliers du sous-sol. Garage avec allée courte et raide. Jardins bien paysagers, spacieux avec pelouse, buissons et arbres.

Sous-sol : salle des réservoirs/chaudières, 2 caves, garage et salle des équipements, douche, lavabo, machine à laver

Rez-de-chaussée : entrée d’entrée, cuisine, salon avec cheminée, 2 pièces, toilettes, salle de bain

Étage supérieur : parvis d’entrée, 2 chambres, toilettes, grenier

Chauffage au fioul (1997), chaudière centrale (1965)

L’état ancien et dans diverses zones ne répond plus aux exigences actuelles.

Loyer net de 3 500,00 francs, les coûts de chauffage et d’exploitation sont payés directement par le locataire.

1 espace de garage dans la maison 125,00 Fr.

2 places de garage dans le bâtiment de garage Fr. 285.00

La commune de Wiesendangen est située à environ 6 km au nord-est de la ville de Winterthur et non loin de la ville de Frauenfeld, au milieu de champs et de prairies, entourée de collines boisées. Wiesendangen compte environ 6 600 habitants.

Taux d’imposition 2024 : Polit. La municipalité et l’école totalisent 88 %, taxes ecclésiastiques : évang.-réf. 14 %, catholique romain 13 %.

Bien relié par bus à la gare de Wiesendangen et à la gare d’Oberwinterthur. S-Bahn S24/S30 vers Winterthur/Zurich et Frauenfeld/Weinfelden. L’arrêt de bus est à 7 minutes à pied et celui des SBB à environ 25 minutes à pied.

Avec les échangeurs autoroutiers de Wiesendangen (A1 et A7), situés à environ 1,5 km, les connexions de transport sont très bonnes.

Les boutiques pour les besoins quotidiens (Volg, Landi, Coop, Migros, boucherie, boulangerie), la pharmacie, le bureau de poste, les banques et les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon d’environ 10 minutes à pied.

Les nombreux clubs ainsi que les installations sportives pour la natation, le football et le tennis, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, offrent des opportunités idéales pour les loisirs.

Le centre régional le plus proche est Winterthur, avec une université des sciences appliquées, des écoles cantonales, des écoles commerciales et professionnelles, des musées, des théâtres municipaux, des hôpitaux et des commerces pour d’autres besoins.

N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visionnage non contraignant à M. M. Desku, Tel. 079 123 28 28 (Mobile/WhatsApp) ou par e-mail : info@aufimo.com.