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À louer – Magnifique maison de village de 7,5 pièces – 260 m² – Piscine chauffée – Trélex (Nyon)

Pièces7.5
Surface habitable260 m²
Prix de l'objetCHF 5'500.-/mois
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

1270 Trélex

Loyer

Loyer: CHF 5'500.- /mois

Caractéristiques

Référence
LCR-R-13428-5
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
7.5
Surface habitable
260 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

LCR ne facture pas de frais d’agence pour la présentation de votre candidature à l’un de nos biens. Nous vous garantissons toutefois un suivi attentif par la gestion ou le propriétaire.

Situé au cœur du charmant village de Trélex, cette maison de caractère du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un espace de vie unique, spacieux et chaleureux. Avec ses 260 m² de surface habitable, ses grands espaces, ses zones séparées et son extérieur exceptionnel, elle correspond parfaitement aux besoins de différentes configurations familiales ou de groupes organisés.

Une maison adaptée à différents types d’habitants
Grâce à ses grands espaces, ses deux salons, sa grande cuisine, ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette propriété est idéale pour:

? Une famille ou deux parents célibataires qui préfèrent de grands espaces
? Deux familles qui souhaitent partager une grande maison
? Une communauté de vie sérieuse et stable – Toutes les chambres sont spacieuses (20 à 25 m²)
- Plusieurs espaces de vie permettant une véritable circulation
- Jardin et piscine chauffée utilisables toute l’année
- Grands espaces communs (2 salons, grande cuisine, terrasse)
- Coin extérieur confortable
- Grands espaces communs
- Quartier calme et résidentiel

Situation idéale – 5 minutes à pied de la gare (Nyon en 7 minutes)
- Commerces dans le village
- 4 minutes de l’autoroute
- 15 minutes de l’aéroport de Genève
- Proche des écoles internationales et du centre commercial de Signy

La maison – Ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée
- Entrée indépendante
- Piscine chauffée utilisable toute l’année
- Terrasse et jardin privatif
- Surface habitable: 260 m² + grenier 125 m²

Rez-de-chaussée – Hall d’entrée
- Bureau/serre d’hiver avec cheminée (34 m²)
- Salle à manger (14 m²)
- Jardin d’été (27 m²) avec accès à la terrasse et à la piscine
- Cuisine entièrement équipée (24 m²)
- WC invités
- Buanderie
- Local technique

1er étage – 4 chambres (20-25 m²), dont:
- 3 avec cheminées décoratives
- 1 avec dressing
- 2 salles de bains (baignoire et douche)
- Local de rangement
- Grande terrasse avec vue sur le Jura

Souterrain – Sous-sol non chauffé de 125 m² (idéal pour le rangement)


Équipements – Chauffage central au mazout
- Connexion à la fibre optique
- Adoucisseur d’eau
- 1 place de parc + parkings publics à proximité

Loyer – CHF 5 500.- / mois
- Charges: CHF 300.- / mois (hors chauffage)

Disponible immédiatement ou sur demande

Bei LCR erheben wir keine Agenturgebühren für die Einreichung Ihrer Bewerbung für eines unserer Objekte. Wir gewährleisten jedoch eine sorgfältige Betreuung durch die Verwaltung oder den Eigentümer.

Im Herzen des charmanten Dorfes Trélex gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Charakterhaus aus dem 18. Jahrhundert einen einzigartigen, geräumigen und gemütlichen Lebensraum. Mit seinen 260 m² Wohnfläche, großen Räumen, separaten Bereichen und außergewöhnlichem Außenbereich entspricht es perfekt den Bedürfnissen verschiedener Familienkonstellationen oder organisierter Gruppen.

Ein Haus, das sich für verschiedene Arten von Bewohnern eignet
Dank seiner großen Räume, zwei Salons, einer großen Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für:

? Eine Familie oder zwei alleinerziehende Eltern, die große Räume bevorzugen
? Zwei Familien, die eine große Haus teilen möchten
? Eine seriöse und stabile Wohngemeinschaft - Alle Schlafzimmer sind geräumig (20 bis 25 m²)
- Mehrere Lebensbereiche, die eine echte Zirkulation ermöglichen
- Garten und beheizter Pool, der das ganze Jahr über nutzbar ist
- Große gemeinsame Wohnbereiche (2 Salons, große Küche, Terrasse)
- Gemütlicher Außenbereich
- Große Gemeinschaftsräume
- Ruhige und Wohngegend

Ideale Lage - 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof (Nyon in 7 Minuten)
- Geschäfte im Dorf
- 4 Minuten von der Autobahn
- 15 Minuten vom Flughafen Genf
- In der Nähe internationaler Schulen und des Einkaufzentrums von Signy

Das Haus - Vollständig renoviertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert
- Unabhängiger Eingang
- Beheizter Pool, der das ganze Jahr über nutzbar ist
- Terrasse und privater Garten
- Wohnfläche: 260 m² + Dachboden 125 m²

Erdgeschoss - Eingangshalle
- Büro/Wintergarten mit Kamin (34 m²)
- Esszimmer (14 m²)
- Sommergarten (27 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Vollständig ausgestattete Küche (24 m²)
- Gästetoilette
- Waschküche
- Technikraum

1. Obergeschoss - 4 Schlafzimmer (20-25 m²), darunter:
- 3 mit dekorativen Kaminen
- 1 mit Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer (Bad und Dusche)
- Abstellraum
- Große Terrasse mit Blick auf den Jura

Dachboden - Unbeheizter Dachboden von 125 m² (idealer Lagerraum)


Ausstattung - Ölhauptheizung
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärter
- 1 Parkplatz + öffentliche Parkplätze in der Nähe

Miete - CHF 5'500.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 300.- / Monat (Heizkosten ausgenommen)

Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée décorative