MAISON DE 5 PIÈCES À MAGADINO + 2,5 PIÈCES À LOYER

Cette maison représente l'une des solutions les plus intelligentes pour une famille qui souhaite vivre dans une propriété, tout en réduisant considérablement les coûts de logement grâce à un revenu intégré. La maison se trouve au cœur de Magadino (Gambarogno), à quelques pas de la plage libre et du grand parking communal. On accède à la propriété et on monte au niveau supérieur où se trouve la ZONE JOUIR: spacieuse, bien répartie et baignée de lumière naturelle. La CUISINE est séparée, spacieuse et habitable, avec accès direct au jardin privé. Il s'agit d'un espace couvert, avec terrasse et auvent, qui offre une excellente intimité et qui convient parfaitement pour les repas et les moments en plein air. Le PLAN comprend une SALLE DE BAINS avec fenêtre, complète avec baignoire, WC et lavabo. Le SALON est généreux en taille et accueille à la fois la zone à manger et la zone de détente. Un petit bureau séparé complète le niveau. En montant au deuxième étage, on trouve la ZONE NOCTURNE mansardée, composée de quatre chambres à coucher: deux doubles et deux simples. La zone est équipée d'une grande SALLE DE BAINS avec douche au sol, WC, bidet et lavabo avec meuble. APPARTEMENT EXTRA Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, se trouve un appartement de 2,5 pièces avec jardin, actuellement loué. Il est parfait pour générer un revenu passif ou pour accueillir des personnes chères en toute autonomie. Toujours à ce niveau, on trouve également les caves. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre double, d'une salle de bain et d'un espace extérieur privé. L'appartement a un rendement de 5% sur la valeur immobilière. PRIX: CHF 750 000.- Il est possible d'acheter cette maison avec la formule Rent to Buy, avec un acompte minimum de 10% DÉPENSES: env. CHF 4 000.- / an La maison ne dispose pas de places de parc privées, mais le parking communal est à quelques minutes à pied. L'arrêt de bus est à très courte distance.