URBAN OASE RESIDENCE D

Erstvermietung - 7,5 Zimmer Einfamilienhaus **Erstbezug ab October 2025 | Wohnen mit Stil, Raum und Weitblick** Im begehrten Grundmatt-Quartier in Baar (Kanton Zug) entstehen vier moderne, freistehende Einfamilienhäuser zur Miete - durchdacht konzipiert für Menschen mit gehobenem Anspruch an Architektur, Komfort und Lebensqualität. Mit ca. **180 m² Netto-Wohnfläche**und einer **Nutzfläche von ca. 320 m²**, einer durchdachten Raumaufteilung über **drei Etagen**und einem grossen Untergeschoss, grosszügigen Gärten und hochwertigen Materialien bieten diese Häuser Raum zur Entfaltung - für Familien, Paare oder alle, die das Besondere schätzen. **Das Wichtigste im Überblick** * **Erstbezug**: ab Oktober 2025 * **Netto-Wohnfläche**: ca. 180 m² auf drei Etagen * **Nutzfläche**ca. 320 m² * **Zimmer**: 7.5 Zimmer, grosszügige Wohnräume und Schlafzimmer * **Badezimmer**: 3 stilvoll ausgebaute Bäder, eines mit Badewanne * **Garten**: Private grosszügige Gartenfläche mit Rasen und Gartenlaube * **Terrassen/Balkone**: Gartensitzplatz, gedeckte Loggia und Terrasse bei der Master-Suite * **Keller**: ca. 80 m² mit Waschküche, Technikraum und viel Stauraum * **Parkierung**: Doppelgarage mit direktem Hauszugang und E-Auto-Ladestation + 2 Aussenparkplätze für Gäste * **Böden**: Hochwertiger Parkett und edle Feinsteinzeug-Fliesen * **Aussicht**: Blick auf die Rigi, den Pilatus und das Alpenpanorama * **Technik**: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), energieeffiziente Bauweise und Solarpaneele zur Reduzierung von Strom- und Heizkosten **Raumaufteilung im Detail** **Erdgeschoss -**Grosszügiger Wohnkomfort
Der einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die angrenzende, moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und Tageslicht dank eines grossen Fensters. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Für besonderen Komfort sorgt die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - ideal bei schlechtem Wetter oder wenn Diskretion gefragt ist. **Erstes Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie**
Vier grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Bäder (Dusche/WC und separates WC) bieten Komfort für den Familienalltag - praktisch und stilvoll zugleich. **Zweites Obergeschoss - Exklusivität auf höchster Ebene**
Das Master-Bedroom mit privatem Bad und direktem Zugang zur Terrasse bietet Privatsphäre mit Aussicht. Ein zusätzlicher offener Bereich eignet sich als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort - ein echtes Highlight. **Untergeschoss - Viel Raum für Ideen**
Neben einem Technikraum mit Bosch Wärmepumpensystem befinden sich hier zusätzliche Räume für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. **Lage - Zentral und naturnah**
Die Einfamilienhäuser liegen nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, der Schule und der Bushaltestelle entfernt. **Jetzt profitieren:**Sichern Sie sich jetzt eines dieser besonderen Häuser in traumhafter Umgebung - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.