Dans une ancienne ferme à Lanzenhäusern, vous attend un loft de grange unique, entièrement indépendant, d’une superficie habitable d’environ 87 m², avec sa propre terrasse donnant sur la nature. Cette unité de vie combine un caractère loft moderne à des éléments historiques soigneusement conservés et offre beaucoup d’intimité ainsi qu’une situation calme et proche de la nature.
Description de l’objet
Cet appartement se trouve dans une ferme indépendante comprenant trois unités de vie et dispose d’un accès indépendant, ce qui garantit une indépendance maximale. Des poutres en bois apparentes, la structure d’origine du bâtiment et un poêle historique restauré apportent une touche de style et confèrent à l’espace généreux une atmosphère chaleureuse et authentique.
Grâce à ses très hautes plafonds et à ses grandes fenêtres, le loft est baigné de lumière du matin au soir et peut être complètement obscurci si nécessaire. La conception ouverte du loft crée une sensation d’espace et rend l’appartement idéal pour une utilisation créative, comme des séances de photo ou de tournage, un bureau à domicile ou un logement de représentation.
- Plan de l’appartement
- Salon 1: environ 14,3 m², idéal comme chambre à coucher
- Salon 2: environ 80,7 m², grand espace loft ouvert avec beaucoup d’espace pour vivre et manger
- Salle de bains: environ 7 m², avec une installation moderne et un placard pratique pour un rangement supplémentaire
- Etage supérieur: 4,3 m², espace de rangement
- Etage inférieur: environ 14,4 m², espace de rangement
- Balcon: environ 6,1 m², avec vue sur la verdure ou la forêt voisine, idéal pour se détendre en plein air
- Hall d’entrée: environ 19,9 m², avec espace pour un vestiaire et un espace de réception
Équipement
- Cuisine moderne de haute qualité avec appareils V-ZUG: four avec vapeur, plaque de cuisson et lave-vaisselle
- Machine à laver et sèche-linge Schulthess dans l’appartement
- Chauffage au sol pour un climat intérieur agréable
- Beaucoup de rangement grâce à de nombreux placards de cuisine et solutions de rangement supplémentaires dans la salle de bains
- Parking privé directement devant la maison
Si nécessaire, un jardin peut être aménagé et/ou une petite terrasse peut être installée.
Situation & Environnement
La propriété se trouve dans un environnement verdoyant et paisible de Lanzenhäusern avec une belle vue sur la campagne et la forêt. La situation est idéale pour les personnes qui aiment la tranquillité de la campagne et un cadre de vie individuel et élégant, mais qui préfèrent une bonne accessibilité à la région de Berne.
Conditions de location
- Loyer brut, y compris les frais annexes: CHF 2 550.- par mois
- Frais annexes: CHF 270.- par mois
- Parking: CHF 50.- par mois
- Mise à disposition: selon accord
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In einem ehemaligen Bauernhaus in Lanzenhäusern erwartet Sie ein einzigartiges, vollständig separates Scheunenloft mit rund 87 m² Wohnfläche und eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohneinheit verbindet modernen Loft-Charakter mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen und bietet viel Privatsphäre sowie eine ruhige, naturnahe Lage.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem eigenständig stehenden Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein Höchstmass an Unabhängigkeit gewährleistet ist. Sichtbare Holzbalken, die originale Gebäudestruktur und ein restaurierter historischer Ofen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem grosszügigen Raumkonzept eine warme, authentische Atmosphäre.
Dank der sehr hohen Decken und grossen Fensterflächen ist das Loft von morgens bis abends lichtdurchflutet; bei Bedarf lassen sich die Räume vollständig abdunkeln. Die offene Loft-Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Wohnung auch ideal für kreative Nutzung wie Foto- oder Videoaufnahmen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.
Raumaufteilung
- Wohnbereich 1: ca. 14.3 m² ideal als Schlafzimmer
- Wohnbereich 2: ca. 80.7 m² grosszügiger, offener Loft-Hauptbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen
- Badezimmer: ca. 7 m² mit moderner Ausstattung und praktischem Schrank für zusätzlichen Stauraum
- Estrich oben: 4,3 m² Abstellfläche
- Estrich unten: ca. 14.4 m² Abstellfläche
- Balkon: ca. 6.1 m² mit Blick ins Grüne bzw. auf den angrenzenden Wald ideal zum Entspannen im Freien
- Eingangsbereich: ca. 19.9 m² mit Platz für Garderobe und Empfangssituation
Ausstattung
- Moderne, hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten: Backofen mit Steamer, Kochfeld und Geschirrspüler
- Waschmaschine und Trockner von Schulthess in der Wohnung
- Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Viel Stauraum dank zahlreicher Küchenschränke und zusätzlicher Schranklösungen im Bad
- Eigener Parkplatz direkt beim Haus
Bei Bedarf kann ein Garten angelegt und/oder eine kleine Terrasse eingerichtet werden.
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Lanzenhäusern mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Wald. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ländliche Ruhe und ein stilvolles, individuelles Wohnambiente schätzen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit der Region Bern bevorzugen.
Mietkonditionen
- Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'550. pro Monat
- Nebenkosten: CHF 270. pro Monat
- Parkplatz: CHF 50.- pro Monat
- Bezug: nach Vereinbarung
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