Gastro-surface avec terrasse à Stans – location en position visible

Visible, accessible et prêt à accueillir votre concept: au rez-de-chaussée de la Bitzistrasse 5, directement au rond-point du Länderpark, une surface commerciale/gastronomique clairement structurée vous attend pour votre installation – avec terrasse de jardin protégée et vue sur la montagne. Un emplacement connu avec un potentiel de clientèle fidélisée et une organisation efficace des flux. Les

points forts en un coup d’œil

• Surface & agencement: environ 108,7 m² de surface totale; espace restaurant d’environ 52,0 m²; cuisine/production/comptoir d’environ 38,6 m²; locaux annexes/stockage de 6,7 m² + 2,6 m²; 3 toilettes séparées (invités/personnel)
• Équipement: cuisine gastronomique complète, espace de comptoir/service, salle de restauration lumineuse avec sièges, intérieur moderne, terrasse de jardin avec sièges supplémentaires et vue sur la montagne
• Situation & visibilité: situation de rue très visible au carrefour, façade vitrée large, fréquentation naturelle du quartier et du centre du village, parking clientèle directement devant l’entrée; places de parc marquées devant le bâtiment
• Parking: parking extérieur optionnel pour CHF 90.-/mois; places de parc supplémentaires publiques à proximité immédiate
• Accessibilité: A2-Stans-Nord, environ 337 m; gare de départ du Stanserhorn-Bahn, environ 846 m; transports publics avec S-Bahn/bus toutes les 30 minutes en direction de Lucerne/région
• Énergie & Bâtiment: Pompe à chaleur à sonde géothermique; Année de construction 1978
• Utilisation: idéal pour un restaurant, un café/bistro ou un service de livraison moderne; l’infrastructure existante peut être reprise après accord
• Conditions de location: loyer brut réduit à CHF 4’600.-/mois pour la première année de contrat; à partir du 13e mois, CHF 5’250.-/mois; incl. loyer net, frais généraux forfaitaires et suppléments pour emplacement de stationnement (séparateur de graisses), places de parking extérieures, jardin/espace extérieur et emplacement de garage
• Disponibilité: sur rendez-vous

Démarrez votre concept à cette adresse établie à Stans – nous vous montrerons volontiers les locaux sur place.