Locaux commerciaux spacieux de 100m2 à 335m2 dans le Hirzi Zollikofen

Dans l’immeuble commercial à Hirzenfeld à Zollikofen, nous louons des locaux commerciaux lumineux et spacieux au 2ème étage

- disponible à partir du 1er octobre 2025 ou sur rendez-vous (début de la période de location possible le 1er ou le 16 de chaque mois)

- Utilisations possibles : bureau / vente / exposition / atelier / entrepôt

PROGRAMME ESPACE d’utilisation totale 335 m2 :

- 1 grand entrepôt ou zone de production d’environ 201,8 m2 avec connexion à un bureau paysager spacieux et lumineux d’environ 100 m2 avec une zone de réception d’environ 8,3 m2 avec utilisation exclusive des toilettes.

- Hauteur de la pièce : 3,00 m

- Charge au sol : 1 000 kg/m2

ou éventuelle location partielle / aménagement de la salle :

Variante 1

1 unité de bureaux d’environ 93 m2 avec zone de réception d’environ 10,9 m2 avec utilisation commune des toilettes au 2ème étage

Variante 2

1 entrepôt ou zone de production d’environ 180 m2 avec utilisation partagée des toilettes au 2ème étage

ÉQUIPEMENT:

- Éclairage intégré au plafond (bureaux et espaces de rangement)

-Stores

- Nombreuses connexions électriques (prises de sol)

- Connexion 380V

- Toilettes pour dames et messieurs à usage privé ou partagé au 2ème étage

-Approvisionnement en eau

- Monte-charge avec utilisation par clé de sol

ACCESSIBILITÉ DE L’INSTALLATION :

- 1. Accès officiel par la cage d’escalier ou l’ascenseur (pour les clients)

- 2. Accès par rampe d’accès et monte-charge (pour les fournisseurs)

- Interphone avec caméra

INFRASTRUCTURE:

- Pompe à chaleur air/eau

- Système photovoltaïque

- Des places de parking extérieures (total CHF 150.00/mois) peuvent être louées

Une surface de stockage d’environ 200 m2 au sous-sol peut être louée séparément.