Luxuriöse 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit bester See- & Bergsicht

Diese 6.5-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Husenstrasse 12 in Vitznau bietet exklusives Wohnen! Das Objekt befindet sich aktuell im Bau und ist ab Januar 2025 bezugsbereit.

Die Umgebung besticht durch folgende Highlights:

- Das Objekt profitiert von einer sonnigen Hanglage, die nicht nur eine angenehme Atmosphäre schafft, sondern auch eine malerische See- und Bergsicht bietet.
- Durch die Lage der Liegenschaft geniessen Sie hier Ihre Ruhe und die beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldstättersee und zahlreiche Berge.
- Vitznau sowie die unmittelbare Umgebung bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Biken, Wandern und Trailrunning auf der Rigi oder schwimmen im See an einem der vielen Badeplätze in Vitznau. Zudem kann man durch die verschiedensten Vereine aktiv am Dorfleben teilnehmen.

Die top moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Komfort und Funktionalität. Hier die wichtigsten Fakten:

Das Objekt umfasst nur 2 Wohneinheiten und bietet dadurch sehr viel Privatsphäre.
Das Hauptobjekt ist diese 6.5-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung im Erd- & Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine sehr grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung.

Das Wohnhaus ist im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Sole-Wasserwärmepumpe mit Erdsonden bietet zusätzlich GeoCooling. Sämtliche Fenster im Wohnbereich sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Vordächer und elektrische Sonnenmarkisen sorgen für den Sonnenschutz. Die Wohnung ist zusätzlich zugänglich durch den rollstuhlgängigen Lift.

Dieses Traumobjekt bietet eine hochmoderne Küche mit Kochinsel und modernsten Geräten. Der künftigen Mietpartei steht nebst einem separater Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner) eine Waschküche mit ca. 5.2m2 zur Verfügung.

Die Wohnräume und Zimmer sind mit einem edlen Landhausdielenparkett ausgestattet. Die Nasszellen bieten bodenbündige, begehbare Duschen und Wandbeläge aus einem Mix von Feinsteinzeugplatten und Abrieb.

Vom imposanten Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss hat man direktem Zugang zur 55m2 grossen Panorama-Aussichtsterrasse (40.1m2 gedeckt) und von sämtlichen Zimmern im 1. OG hat man Zugang zur 49.3m2 grossen vorgelagerten Terrasse.

Ein spezielles Highlight ist das Cheminée im Wohnraum was nicht nur ein absoluter Eyecatcher ist, sondern auch für ein wunderbares Ambiente sorgt.

Parkmöglichkeiten:
2 Einstellhallenplätze (CHF 150.00/Monat), 1 Einstellhallenplatz inkl. Ladestation (CHF 170.00/Monat)

Diese Terrassenwohnung bietet eine hervorragende Verbindung aus luxuriösem Wohnen und atemberaubender Natur in idyllischer Region um den Vierwaldstättersee.

Innenausstattung
Küche: offene Küche, Induktionskochfeld, Kombisteamer, GeschirrspülerNebenräume: Keller

Sanitär
Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, Waschmaschine, WäschetrocknerAnzahl Badezimmer: 3Anzahl Duschen: 3Anzahl Toiletten: 3Anzahl Gästetoiletten: 1

Innenbereich
Fussboden: ParkettVerglasung: Dreifach verglast

Aussenbereich
Extras: Terasse

Technik & Heizung
Heizung: Fussbodenheizung

Kaution
Kaution erforderlich: JaKautionshöhe: CHF 28500
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
Mietzinsdepot:

Parkplätze
Tiefgarage für monatlich CHF 150.00Tiefgarage für monatlich CHF 150.00 für monatlich CHF 170.00