Attraktives Ladenlokal auf zwei Etagen (EG & OG) am Höheweg

Die Liegenschaft am Höheweg 11 wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich seither in einem sehr guten Zustand. Die zentrale Lage, unweit der Höhematte und mit einer Bushaltestelle praktisch vor der Tür, garantiert eine optimale Erreichbarkeit und hohe Frequenz.


Nutzung der Liegenschaft:

- Erdgeschoss: Ladenlokal
- 1. Obergeschoss: Verkaufsfläche mit Büroräumlichkeiten
- 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Zwei vermietete Wohnungen


Im Mietpreis enthalten sind folgende Räumlichkeiten:

- Ladenfläche EG: 175.2 m²
- Ladenfläche 1. OG: 108.6 m²
- Lager Laube 1. OG: 4.5 m²
- Lager unter Treppe 1. OG: 3.2 m²
- Büros/Lagerfläche/WC’s/Pausenraum 1. OG: 55.9 m²
- Lagerfläche 1. UG: 18.2 m² (Raumhöhe 1.75 m)
- Zugang zu den Lagerflächen 1. UG: 2 m²


Mietkonditionen:

- Monatsmiete netto: CHF 26'000.00 zzgl. 8.1 % MwSt.: CHF 2'106.00 (optierte Liegenschaft)
- Gesamt Nettomiete: CHF 28'106.00 / Monat
- Akonto Nebenkosten: CHF 1'442.00 / Monat (inkl. 8.1 % MwSt)




Zustand und Ausbau (Basis Mietvertrag):
Das Ladenlokal wird im Rohbau und nach Vereinbarung vermietet. Der Vormieter hat das Erdgeschoss ausgebaut. Die Ladenfläche im 1. Obergeschoss befindet sich im Rohbau 2 und wurde bisher nicht weiter ausgebaut. Die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss wurden hingegen bereits vollständig ausgebaut. Der Mietvertrag wird ohne Innenausbau abgeschlossen.

Übernahme:
Die Übernahme erfolgt im aktuellen Zustand. Ausbauverpflichtungen seitens des Vermieters bestehen nicht.

Besichtigung und Kontakt:
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne auf Voranfrage zur Verfügung.