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Surface de vente avec vitrine en emplacement privilégié entre le Rhin et la place du marché

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Localisation

Eisengasse 13, 4051 Basel

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
#5903235.#5903467
Disponibilité
A convenir
Surface utile
480 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette surface commerciale polyvalente est située à l’Eisengasse 13, dans un emplacement central de la vieille ville de Bâle, à proximité immédiate du Rhin et à quelques pas de la place du marché. L’immeuble se trouve dans un quartier très fréquenté par les piétons et les acheteurs, et bénéficie en outre de la proximité immédiate du nouveau grand magasin Globus, qui attire quotidiennement de nombreux visiteurs dans ce quartier et augmente encore l’attrait de la région.

La surface totale de la propriété s’étend sur environ 480 m² et s’étend du sous-sol jusqu’au 4ème étage. La surface de vente proprement dite est répartie sur le rez-de-chaussée ainsi que les 1er et 2ème étages, offrant ainsi une surface d’exposition généreuse sur plusieurs niveaux. Ces trois étages sont reliés entre eux à l’intérieur par un escalier ouvert ainsi que par un ascenseur en verre, ce qui garantit un fonctionnement efficace et convivial.

Les étages supérieurs de l’immeuble sont également accessibles par l’ascenseur et offrent des surfaces supplémentaires pour des usages tels que des entrepôts, des bureaux, des ateliers ou des salles de personnel. Grâce à cette répartition, le bâtiment peut être adapté de manière flexible à différents concepts d’utilisation.

Un autre avantage est l’accès supplémentaire par le Elftausendjungfern-Gässli à l’arrière du bâtiment. Il permet une entrée séparée, par exemple pour la livraison de marchandises ou pour les employés, et assure une séparation logistique pratique de la zone client.

La combinaison de la situation centrale dans la vieille ville, de la proximité immédiate du Rhin et de la place du marché, de la forte fréquentation piétonne et du voisinage de qualité avec le nouveau Globus font de ce bien un emplacement attractif pour le commerce de détail, un showroom ou d’autres concepts à vocation publique.

La surface est disponible sur demande. Nous vous fournissons volontiers des informations supplémentaires ou vous proposons une visite sur demande.

An zentraler Lage in der Basler Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Rhein und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese vielseitig nutzbare Verkaufsfläche an der Eisengasse 13. Die Liegenschaft liegt in einer stark frequentierten Einkaufs- und Passantenlage und profitiert zusätzlich von der direkten Nachbarschaft zum neu eröffneten Warenhaus Globus, das täglich zahlreiche Besucher in dieses Quartier zieht und die Attraktivität der Umgebung weiter erhöht.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst rund 480 m² und erstreckt sich vom Untergeschoss bis ins 4. Obergeschoss. Die eigentliche Verkaufsfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss und bietet damit eine großzügige Präsentationsfläche über mehrere Ebenen. Diese drei Geschosse sind intern über eine offene Treppe sowie komfortabel über einen Glas-Lift miteinander verbunden, wodurch ein effizienter und kundenfreundlicher Betrieb gewährleistet ist.

Auch die weiteren Geschosse der Liegenschaft sind über den Lift erschlossen und bieten zusätzliche Nutzungsflächen, beispielsweise für Lager, Büro, Atelier oder Personalräume. Durch diese Aufteilung lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Zugang über das Elftausendjungfern-Gässli auf der Rückseite des Gebäudes. Dieser ermöglicht eine separate Erschließung, etwa für Warenanlieferungen oder Mitarbeitende, und sorgt für eine praktische logistische Trennung vom Kundenbereich.

Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, der unmittelbaren Nähe zu Rhein und Marktplatz, der starken Passantenfrequenz sowie der hochwertigen Nachbarschaft mit dem neuen Globus macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Showroom oder andere publikumsorientierte Konzepte.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen oder eine Besichtigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Distances

 
Transports publics
63 m
1'
1'
1'
Commerces
28 m
-
-
-
Restaurants
34 m
1'
1'
2'