Penthouse mit Panoramadachterrasse und Seeblick

Wir bieten eine exklusive 8,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zur Miete an, die sich im dritten Stock einer eleganten Wohnanlage befindet, die aus 12 Wohneinheiten besteht. Mit einer großzügigen Fläche von 400 m² und einer spektakulären Panoramadachterrasse bietet diese prestigeträchtige Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Eingebettet in eine ruhige und angenehme landschaftliche Umgebung, genießt die Wohnung eine hervorragende Sonneneinstrahlung und Ausrichtung, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die Komfort, Privatsphäre und natürliche Schönheit suchen.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Funktionalität garantiert, bereichert durch feine Innenausstattungen und aufgewertet durch die Anwesenheit von 2 Kaminen.

Wohnbereich:
- Eingangshalle mit direktem Aufzug.
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Veranda.
- Küche mit Ausgang zum Balkon.
- Gäste-WC, Waschküche.
- Eine herrliche Panoramadachterrasse, die entweder über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist, mit einem ausgestatteten Turm, einem praktischen Abstellraum mit Kühlschrank, einer Dusche und einem großen Tisch für bis zu 30 Personen.

Nachtbereich:
- 1 Elternschlafzimmer mit 2 Schränken, Bad mit Jacuzzi und Balkon.
- zweites Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool
- 2 weitere Schlafzimmer.
- 1 Badezimmer mit Badewanne.
- 1 Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung, teilmöbliert, bietet viel Platz für begehbare Schränke, was praktisch und komfortabel ist. Die vorhandenen Spiegel werden zur Verfügung gestellt.

Ausgestattete Küche und Geräte:
- Großer Backofen, der bis zu 2 Seebarsche oder eine Gans aufnehmen kann.
- Geschirrspülmaschine.
- Mikrowellenherd.
- Friteuse zum Dämpfen (die durch ein neues Modell ersetzt werden wird).

Ausstattung:
- 3 Parkplätze in der Garage, direkt neben dem Aufzug für maximalen Komfort.

Gemeinsame Teile der Residenz:
- Ein großes, ganzjährig beheiztes Hallenbad mit Sauna, Kaltwasserbecken und Kaltdusche.
- 2 Umkleideräume zur gemeinschaftlichen Nutzung, 2 Bäder, 10 Umkleidekabinen und 2 begehbare Schränke für persönliche Gegenstände.

Merkmale der Nachbarschaft:
- Vollständige Wohngegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und Ausrichtung.
- Panoramablick auf den Golf von Agno, das Waldgebiet und die umliegenden Gebäude.

Erreichbarkeit und Dienstleistungen:
- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen nur 300 Meter entfernt, in Piazza Brocchi.
- In der Nähe befinden sich Einkaufszentren wie Migros in Agno und Grancia.
- Öffentliche Parkplätze in ca. 50 m Entfernung, die für die gemeinsame Nutzung vorgesehen sind.

Mietbedingungen:
- Höhe der Miete: CHF 13'000.-/ pro Monat
- Kosten für die Wohnung: Geschätzt zwischen CHF 30'000 - CHF 36'000 pro Jahr, inklusive 3 Parkplätze und 1 Abstellraum (Weinkeller nicht inbegriffen).
- Zahlungsbedingungen: Die Miete kann monatlich oder vierteljährlich bezahlt werden.
- Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die in einer exklusiven und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Annehmlichkeiten zu verzichten.