Superbe appartement dans résidence de standing - Proche CERN et douane

Découvrez cet appartement T4 meublés, d'une surface généreuse de 133 m², situé dans une résidence de standing sécurisée à Saint Genis Pouilly, à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Genève et de l'autoroute et à 5 minutes à pied du centre-ville (écoles, médiathèque, commerces, pharmacie). Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de l'appartement :

• Situé au 4ème étage avec une orientation Sud/Est, garantissant une belle luminosité et une vue totalement dégagée.

• Séjour double spacieux et baigné de lumière.
• Cuisine équipée avec un cellier attenant.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC.
• Grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, WC à l'entrée.
• Nombreux placards intégrés.
• Terrasse de plus de 13 m².

Classe énergétique : B (63 kWh/m^²/an).

Confort :

• Chauffage au sol basse température au gaz avec thermostat individuel.
• Connexion réseau LAN et fibre optique dans toutes les pièces.
• Volets électriques, menuiseries extérieures en aluminium Schuco.
• Parquet contrecollé, offrant une excellente isolation phonique et thermique.
• Garage double de 30 m² avec porte automatisée.
• Places de parking à proximité.
• Sécurité renforcée avec vidéophone et digicode à l'entrée de l'immeuble.

Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour les personne qui recherche confort, modernité et proximité avec Genève. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !


Conditions financières

Loyer : 2'540.- € par mois dont 260.- € de charges (avance sur charges de copropriété et consommation personnelle de gaz).
Frais d'agence : 1'514.- € pour le bailleur et pour le locataire.
Dépôt de garantie : 4'560.- € représentant 1 mois de loyer.