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Erstvermietung an bester Lage!

Pièces4.5
Surface habitable124.7 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 3'625.-/mois + ch.
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bühlrain 29, 5000 Aarau

Loyer

Loyer: CHF 3'625.- /mois
Charges: CHF 325.- /mois (acompte)

Caractéristiques

Référence
5299763
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12.8 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface jardin
234.2 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
124.7 m²
Surface terrasse
30.1 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Charges
CHF 325.-/mois (Acompte)
Salle de bricolage
(comprises)

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Diese exklusive Neubau-Wohnung bietet reichlich Platz und eine wunderbare Aussicht. Dazu erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Genau das, was Sie sich nur wünschen können in Ihren vier Wänden: Moderner und eleganter Innenausbau trifft auf qualitäts-sichere Materialien und Design. Für das ersehnte Wohlfühlambiente sorgen die grosszügig gestalteten, lichtdurchfluteten Räume. Die grossen Fensterfronten gewähren Ihnen freien Blick in die natürliche Kulisse, während die Sonnenstrahlen die Räume erfüllen. Sie können nach eigenen Vorstellungen die clever gestalteten Räume einrichten und gestalten. Mit den zwei luxuriösen Badezimmern bieten wir Komfort und alle Annehmlichkeiten, die Sie suchen. Elegant fügt sich die moderne Küche in den offenen Wohnraum ein und bietet mit den hochwertigen Geräten ein weiteres Highlight. Zudem liegt die Wohnung in einem beliebten Quartier mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet hervorragende Schulen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Neubau besticht nicht nur durch seine ästhetische Architektur, sondern auch durch seinen hohen Ausbaustandard und die neueste Gebäudetechnik – hier wird Wohnen zu einem Erlebnis!


Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: 

- 2x überdachte Sitzplätze mit alleiniger Nutzung eines 234 m² grossen Gartens
- grosse moderne Küche
- 2x Nasszellen: 2x Dusche mit WC
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung 
Parkmöglichkeiten: 1x Doppel-Tiefgaragenparkplatz ist im Mietpreis inkl.
- grosser Hobbyraum/Disporaum mit 24m2 ist im Mietpreis inkl.
- und vieles mehr...

Lage: Aarau liegt eingebettet im Herzen des siebtgrössten Wirtschaftsraums der Schweiz, dem Aareland. Dieses ist eng vernetzt mit Standorten wie Basel, Bern, Zürich und Luzern. Neben Olten und Zofingen zählt Aarau zu den bedeutendsten Zentren der Region und erfährt dementsprechend wirtschaftlichen Aufschwung. Auch in Sachen Kultur, Freizeit und Sport hat Aarau viel zu bieten: Zahlreiche Museen und Freizeitlokale vervollständigen das Stadtbild, während Konzerte, Sportveranstaltungen und Festivals den Aarauer Veranstaltungskalender füllen. Die vielen Naherholungsgebiete rund um Aarau laden derweil zum Spazieren, Joggen, Verweilen und Träumen ein.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Banc de jardin
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Salle de bain privative
  • Cave
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
Style
  • Moderne