Appartement

Confort de vie - Confort logistique - Élégance Fonctionnalité PREMIÈRE LOCATION - LUGANO, dans le quartier résidentiel de Ruvigliana, propriété élégante au design élégant et contemporain, magistralement raffinée par une rénovation complète qui vient d’être achevée. Le duplex offre le plus haut niveau de confort de vie avec des espaces lumineux, aérés et panoramiques, frais et distribués de manière optimale, accessibles par un ascenseur interne qui relie tous les niveaux de l’appartement et de l’immeuble. Les quelque 230 m² de surface habitable sur deux niveaux sont complétés par un privilège urbain rare : un jardin privatif de 165 m² avec irrigation automatique et deux places de garage confortables. L’emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Lugano et de toutes les commodités, avec un arrêt de bus juste en face du bâtiment, est particulièrement remarquable. Un salon spacieux, une cuisine-salon séparée, un grand bureau/chambre avec accès au jardin, 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, connexion à la machine à laver dans l’appartement, une salle de loisirs de 20 m² et des hauteurs sous plafond de 2 702,80 m. Technologie de construction de pointe avec chauffage/refroidissement par le sol au moyen d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires ainsi que préparation pour la climatisation. Local à vélos disponible. Loyer net CHF 7'200 + charges (y compris chauffage) CHF 500 + 2 places de garage CHF 200. Une offre qui allie style, élégance et qualité de vie, représentant une opportunité nouvelle et exclusive sur le marché.