Moderne, lumineux 1.5 ZWHG OG, 9 m² de véranda & 1 PLACE DE PARKING INCLUSE

APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P NOUVEAU CONSTRUCTION APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – 1 CHAMBRE ET 1 SALON, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – 4.5 CHAMBRES ET 1 SALON, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MINERGIE-P HÄRKINGEN WESTFIELD – PLAN D’ÉTAGE, APARTEURS EN CO-PROPRIÉTÉ ET CERTIFIÉS MIN Salle de bains avec douche et balcon ou terrasse (des gaines sont déjà prévues dans toutes les chambres) Chauffage au sol pouvant être utilisé en mode rafraîchissement en été Ventilation contrôlée du confort d’habitation avec échangeur d’humidité Zehnder Enthalpie pour un climat optimal dans l’habitation Concept d’éclairage LED RGBW (couleurs) réglable dans la cuisine, pouvant être commandé via tablette/mobile Cuisine moderne avec suffisamment d’espace de rangement et tous les appareils électroménagers haut de gamme identiques à ceux des autres appartements Four à vapeur et cuisinière, base de données complète de recettes de cuisine, accessible via tablette/mobile, dans la cuisine Douche à effet pluie avec pommeau de douche, éclairage LED au plafond réglable encastré dans le sol, dimmable, dans la salle de bains Grand miroir de 60 cm x 120 cm en céramique, vasque, sous-vasque et éclairage LED dimmable dans la salle de bains Grande douche à effet pluie avec pommeau de douche, éclairage LED au plafond encastré dans le sol, dimmable, dans la salle de bains Garde-robe et placards encastrés dans l’entrée Toutes les appartements sont certifiés Minergie-P (SO-141-P), ce qui permet de réduire considérablement les frais annexes Toutes les appartements sont certifiés Minergie-P (SO-141-P), ce qui permet de réduire considérablement les frais annexes L’installation photovoltaïque de 30 kWh sur le toit produit plus de 50 % d’électricité durable et bon marché (tarif d’électricité réduit) Le standard Minergie-P certifié (SO-141-P), le concept énergétique avec 3 pompes à chaleur air-eau modernes et l’installation photovoltaïque sur le toit de l’immeuble réduisent considérablement les frais énergétiques par rapport à des immeubles à appartements comparables; en outre, des optimisations actives du chauffe-eau et de la courbe de chauffe plate permettent de réaliser des économies supplémentaires pour anticiper les futures augmentations du tarif de l’électricité; tous les travaux de finition ont été réalisés par la gérance depuis la première location, sans frais supplémentaires (seuls les matériaux nécessaires sont facturés), ce qui permet de facturer des frais annexes relativement bas (jusqu’à présent, 50 % des locataires ont reçu un remboursement de frais annexes à la fin de l’année). Grâce à l’accès à la Cloud de données énergétiques, chaque locataire peut visualiser sa consommation d’électricité, d’eau, d’eau chaude et de chauffage, jusqu’à la dernière minute, même sous forme graphique et en faisant des comparaisons avec l’année précédente ou une autre période; sur cette base, une entreprise externe calcule de manière très transparente et à un prix avantageux la facture annuelle de charges communes pour tous les locataires. Des places de parking en sous-sol dans un grand garage couvert sont disponibles, ainsi que de nombreux autres emplacements de parking couverts et à l’extérieur, des magnifiques et toujours bien entretenus jardins avec de nombreux cerisiers japonais, dont certains fleurissent en hiver, des érables japonais rouges et verts, du lavandin, 5 hibiscus de couleurs différentes, des viornes d’hiver, des hortensias paniculés et bien plus encore. L’entretien de la belle zone verte est assuré de manière économique par des tondeuses à gazon silencieuses et un système d’arrosage automatisé pour les terrains de golf, tout en préservant la vie privée. La commune d’Härkingen est historiquement très intéressante en termes de taxes et de coûts pour l’électricité, l’eau et les frais, plus d’informations à ce sujet dans le tableau séparé des appartements. Informations utiles sur la commune d’Härkingen Impôts, électricité, eau et frais de service La commune d’Härkingen est actuellement la 5ème commune la moins chère en termes d’impôts dans le canton de Soleure et la moins chère dans le district de Gäu, ce qui a toujours été attractif d’un point de vue historique et le taux d’imposition actuel est de 89,00 % depuis très longtemps. Comparaison des impôts de toutes les communes du canton de Soleure: https://www.comparis.ch/steuern/steuervergleich/steuern-im-vergleich Impôts et frais Commune d’Härkingen: https://www.haerkingen.ch/verwaltung/steuern-gebuehren.html/24 En ce qui concerne l’électricité et l’eau, la commune d’Härkingen est également moins chère que la moyenne régionale en termes de coûts d’approvisionnement. Loyer mensuel 1.5 pièces Appartement en terrasse au dernier étage Loyer net CHF 1»320.00 Frais annexes CHF 80.00 Loyer brut CHF 1»400.00 Place de parc dans un grand garage CHF 140.00 Place de parc dans un grand carport CHF 110.00 Place de parc extérieure CHF 85.00 Début du bail à partir du 01.03.2026 ou même dès maintenant, selon accord Possibilités de location Les baux de location sont exclusivement délivrés aux non-fumeurs; il est interdit de fumer à l’intérieur de l’appartement et sur la terrasse/le balcon, car il s’agit d’un immeuble à appartements non-fumeurs destiné à des locataires qui recherchent spécifiquement ce type de logement; les visiteurs peuvent fumer à l’intérieur et à l’extérieur de l’entrée couverte et protégée, 24 heures sur 24, un grand cendrier a été installé à cet effet. La durée minimale du bail pour tous les appartets de location est de 2 ans. La caution de location est de 3 mois de loyer pour tous les appartets de location. Optimisation de la consommation de chaleur Les pompes à chaleur ont été optimisées au fil des ans. Cela a permis de compenser les augmentations de prix des tarifs d’électricité toujours plus élevés. La consommation de chauffage a pu être réduite de 22’495 kWh en 2020 à 12’989 kWh en 2024, soit une diminution d’environ 42 %. La consommation d’eau chaude a pu être réduite de 12’961 kWh en 2020 à 12’649 kWh en 2023, soit une diminution d’environ 2,5 %. Ce concept énergétique durable est très intéressant au vu des augmentations constantes des tarifs d’électricité ces dernières années; cela valorise de plus en plus les appartements de l’immeuble à appartements WESTFIELD par rapport aux logements conventionnels, en particulier ceux qui sont chauffés au mazout ou au gaz. En 2023, les coûts de l’électricité ont été