Dans un environnement paisible et pittoresque de Beinwil, cette spacieuse et durablement conçue appartement de 3,5 pièces, rénové en 2023, est doté d’un standard moderne. Il convient de souligner l’utilisation de matériaux naturels tels que les murs en terre, qui créent un climat ambiant équilibré et agréable.
Le salon est particulièrement spacieux et invite à la détente. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans l’ensemble harmonieux. L’appartement dispose de 2 chambres à coucher et de 2 salles de bains, ce qui garantit confort et intimité. Un sous-sol et une place de parc extérieure complètent l’offre. La situation est idéale pour les transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 580 mètres.
L’appartement dispose d’un espace de jardin de 17 m² environ, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre à l’extérieur.
Durabilité et confort:
- Matériaux naturels tels que les murs en terre pour un climat ambiant équilibré
- Système de séchage efficace au lieu d’un sèche-linge
Charges supplémentaires:
Les charges supplémentaires sont clairement définies. Les frais suivants sont à la charge du locataire:
- Frais d’eau et d’assainissement
- Consommation d’électricité (y compris eau chaude via compteur électrique séparé env. 50.-/mois)
- Bois de chauffage pour le chauffage et l’eau chaude (env. CHF 1800.-/an ou CHF 150.-/mois)
- Frais de déchet et d’élimination
Les frais suivants sont à la charge du bailleur:
Autres données clés:
- Caution: 1 mois de loyer brut (preuve d’une assurance responsabilité civile privée requise)
- Place de jardin d’environ 17 m²
- Période de location prévue entre novembre 2025 et janvier 2026 (flexible)
- Visites possibles sur rendez-vous Clés déposées chez la mère du bailleur
Ce bien immobilier Properti se distingue par:
- Excellente situation à Beinwil
- Construction moderne et bien entretenue
- Matériaux durables et approche écologique
- Proximité de la nature et des zones de détente
- Environnement calme et idyllique, bonne desserte par les transports publics
- 2 chambres à coucher spacieuses et salle de bains
- Salon spacieux pour des soirées agréables
- Cave et parking extérieur inclus
- Chauffage au sol pour un confort thermique agréable
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In einer ruhigen und malerischen Umgebung von Beinwil befindet sich diese geräumige und nachhaltig gestaltete 3.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Standard, die 2023 renoviert wurde. Besonders hervorzuheben sind die Verwendung von Naturmaterialien wie Lehmwänden, die ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima schaffen.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wodurch Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Ein Keller und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage mit einer Bushaltestelle nur 580 m entfernt bietet optimale Anbindungen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² grosser Gartensitzplatz, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Nachhaltigkeit und Komfort:
- Naturmaterialien wie Lehmwände für ein ausgeglichenes Raumklima
- Effizientes Trocknungssystem anstelle eines Tumblers
Nebenkosten:
Die Nebenkosten sind übersichtlich geregelt. Folgende Kosten trägt der Mieter direkt:
- Wasser- und Abwasserkosten
- Stromverbrauch (inkl. Warmwasseraufbereitung über separaten Stromzähler ca. 50.-/Monat)
- Stückholz für Heizung und Warmwasseraufbereitung (ca. CHF 1800./Jahr bzw. CHF 150./Monat)
- Kehricht- und Entsorgungskosten
Folgende Kosten übernimmt der Vermieter:
Weitere Eckdaten:
- Kaution: 1 Bruttomonatsmiete (Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung erforderlich)
- Gartensitzplatz ca. 17 m²
- Vermietungszeitpunkt voraussichtlich zwischen November 2025 und Januar 2026 (flexibel)
- Besichtigungen nach Absprache möglich Schlüssel bei der Mutter des Vermieters hinterlegt
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Herausragende Lage in Beinwil
- Moderne und gepflegte Bauausführung
- Nachhaltige Materialien und ökologischer Ansatz
- Nähe zur Natur und Erholungsgebieten
- Ruhige und idyllische Umgebung, komfortable Busanbindung
- 2 grosszügige Schlafzimmer und Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Inklusive Keller und Aussenparkplatz
- Fussbodenheizung für behagliche Wärme
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