Bel appartement avec balcon à Ambilly

Bel appartement avec balcon à Ambilly

À louer, appartement T3 neuf de 77 m², situé au 20 Cours Gisèle Halimi à Ambilly, au 6? étage d'une résidence récente de 2025, moderne et entièrement sécurisée, au coeur du nouvel écoquartier d'Ambilly.

Cet appartement clair et parfaitement agencé propose une agréable pièce de vie spacieuse, donnant accès à une grande terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le Jura et le Jet d'eau de Genève. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le logement dispose également de nombreux espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien.

La cuisine moderne, neuve et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle) s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une loggia privative de 6 m² avec une magnifique vue sur le Jura et le Mont-Blanc, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien est complété par une cave de 3,75 m² ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, avec accès direct situé à seulement 10 mètres du hall d'entrée, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 minutes des arrêts de tram Parc Montessuit ou Croix d'Ambilly et à 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse, cet appartement combine modernité, excellente performance énergétique et qualité de vie. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la voie verte, des transports et de toutes les commodités.

Charges comprises :
? Eau froide
? Eau chaude
? Chauffage
? Entretien des parties communes

Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive, n'hésitez pas à nous contacter.