Villa moderne, élégante et lumineuse avec piscine et belle vue dégagée

Villa moderne et élégante avec piscine dans un quartier résidentiel apprécié, situé dans une belle région vallonnée et ensoleillée. Exposée au sud, elle bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’une vue dégagée sur les vignobles du Mendrisiotto. La situation est pratique et bien desservie, à proximité de la gare et de l’autoroute.

HIGHLIGHTS
– Architecture moderne et épurée
– Finitions de haute qualité et design contemporain
– Espace wellness et belle piscine chauffée
– Terrain d’environ 683 m2
– Ascenseur à chaque étage de la villa

VILLA
Surface habitable d’environ 258 m2 avec environ 154 m2 de locaux de service.
Espace d’entrée avec studio open-space, salon avec cheminée et double hauteur, salle à manger, cuisine équipée avec garde-manger, 2 terrasses, vestiaire/rangement, chambre principale avec dressing et salle de bains en-suite, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC invités, espace wellness avec sauna, hammam et douche, 2 espaces polyvalents, cave, buanderie/local technique et étendoir/séchoir.

EXTÉRIEUR
Jardin très bien entretenu avec système d’arrosage automatique, piscine chauffée et couverte, abri à bois et rangement. Garage intérieur pour 2 voitures et 5 places de parking extérieures.

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Moderne und elegante Villa mit Swimmingpool in schöner und ruhiger Hanglage, gelegen in einem geschätzten Wohnquartier. Die Südausrichtung sorgt für eine sehr gute Besonnung und eine offene Aussicht auf die Weinberge des Mendrisiotto. Die Lage ist praktisch und gut erschlossen, mit kurzer Distanz zum Bahnhof und zur Autobahnanbindung.

HIGHLIGHTS
– Moderne Architektur mit klaren Linien
– Hochwertige Ausstattungen und zeitgemässes Design
– Wellnessbereich und beheizter Swimmingpool
– Grundstück ca. 683 m2
– Lift auf allen Etagen

VILLA
Wohnfläche ca. 258 m2 mit ca. 154 m2 Nebenräumen.
Eingangsbereich mit Open-Space-Studio, Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Raumhöhe, Esszimmer, ausgestattete Küche mit Speisekammer, 2 Terrassen, Garderobe/Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und en-suite Bad, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC für Gäste, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, 2 Mehrzweckräume, Keller, Waschküche/Technikraum und Bügelraum.

AUSSENBEREICH
Sehr gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage, beheizter und abdeckbarer Pool, Holzschuppen und Abstellraum. Garage für 2 Autos und 5 Aussenparkplätze.

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Villa moderne et élégante avec piscine, située dans un endroit magnifique et paisible sur une colline, dans un quartier résidentiel très apprécié. L’orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les vignobles du Mendrisiotto. La situation est très pratique, à proximité de la gare et de l’autoroute.

POINTS FORTS
– Architecture moderne aux lignes épurées
– Aménagements de haute qualité et design contemporain
– Espace bien-être et piscine chauffée
– Terrain d’environ 683 m2
– Ascenseur sur tous les étages

VILLA
Surface habitable d’environ 258 m2 plus environ 154 m2 de pièces annexes.
Hall d’entrée avec studio à aire ouverte, salon avec cheminée et double hauteur, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec garde-manger, 2 terrasses, vestiaire/salle de rangement, chambre principale avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres, salle de douche, WC invités, espace bien-être avec sauna, hammam et douche, 2 pièces polyvalentes, cave, buanderie/pièce technique et espace repassage.

EXTÉRIEUR
Jardin bien entretenu avec système d’arrosage, piscine chauffée et couverte, cabanon et salle de rangement. Garage pour 2 voitures et 5 places de parking extérieures.