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Plan

Rareté au Stokarberg

Pièces6.5
Surface habitable228 m²
Prix de l'objetCHF 2'470'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Schildgutstrasse 6, 8200 Schaffhausen

Caractéristiques

Référence
Schildgutstrasse 6 - 8200 Schaffhausen
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1987
Pièces
6.5
Surface terrain
1'149 m²
Surface habitable
228 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

La propriété spacieuse se trouve au Stokarberg, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Schaffhouse. Vous y profiterez d’une agréable intimité dans un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, d’où vous rejoindrez la gare centrale de Zurich en seulement 33 minutes. De retour à la maison, vous n’aurez plus à attendre le bus, un véritable privilège idéal pour les navetteurs.

Vous pourrez également profiter d’une offre variée de loisirs: des promenades dans la forêt, la piscine KSS avec sauna, un centre de fitness, une patinoire finlandaise et une patinoire sur glace se trouvent à proximité. Vos enfants apprécieront également la proximité de l’école et l’accès facile à l’école internationale.

Mais ce n’est pas seulement l’EXCELLENTE LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION qui convainc. Le logement lui-même est également très attrayant. De l’extérieur, la propriété est sobre et discrète, mais une visite rapide suffit à montrer qu’elle est tout sauf ordinaire. Des pièces hautes et une séparation bien pensée entre les espaces de vie et de sommeil créent une atmosphère de vie agréable.

Le sous-sol avec entrée indépendante et accès direct au terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme bureau ou cabinet médical, la réalisation d’un appartement indépendant est également envisageable grâce à l’emplacement en pente et aux grandes surfaces vitrées.

La propriété est en bon état d’entretien; récemment, toutes les surfaces intérieures et extérieures ont été repeintes. En même temps, les nouveaux propriétaires ont la possibilité attractive de réaliser leurs propres souhaits et besoins en effectuant des travaux de modernisation ciblés.

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Die grosszügige Liegenschaft befindet sich am Stokarberg – einem der begehrtesten Wohnquartiere von Schaffhausen. Hier geniessen Sie angenehme Privatsphäre in ruhiger Umgebung und wohnen dennoch in bequemer Gehdistanz zum Bahnhof. Von dort erreichen Sie den Zürich HB in nur 33 Minuten. Auch nach der Rückkehr entfällt das Warten auf den Bus – ein echtes Privileg und ideal für Pendler.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt: Waldspaziergänge, das Schwimmbad KSS mit Sauna, Fitnessstudio sowie die Finnen- und Eisbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ihre Kinder werden sich zudem über einen kurzen Schulweg freuen und auch die International School ist bequem erreichbar.

Doch nicht nur die hervorragende LAGE, LAGE, LAGE überzeugt. Auch das Wohnhaus selbst begeistert. Von aussen präsentiert sich die Liegenschaft schlicht und zurückhaltend – bei der Besichtigung zeigt sich jedoch schnell: alles andere als gewöhnlich. Hohe Räume und eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Untergeschoss mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro oder Praxis – dank Hanglage und grosszügiger Fensterflächen ist auch die Realisierung einer Einliegerwohnung gut denkbar.

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand; kürzlich wurden sämtliche Innen- und Aussenflächen frisch gestrichen. Gleichzeitig eröffnet sich den neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen.

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Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

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